Familjedröm med uppvärmd pool, härlig trädgård och fantastiskt läge!
Välkommen till Olsbergsvägen – ett perfekt hem för barnfamiljen på en lugn återvändsgata i det populära området mellan Hovshaga och Östra Lugnet! Här bor ni med en härlig grönskande trädgård som erbjuder gott om plats för lek, två altaner för mysiga grillkvällar och en uppvärmd pool som blir familjens favorit under varma sommardagar. Dessutom finns ett stort påkostat inglasat och isolerat uterum med golvvärme och skjutdörrar som förlänger säsongen och ger en skön plats att umgås på året om. Finns även ett grönområde precis utanför häcken som man når enkelt genom häcken då man har gjort en öppning till den.
Huset är smart planerat och har genomgående ljusa färger som skapar en välkomnande och trivsam atmosfär. Här finns allt du kan önska för ett bekvämt liv – från fjärrvärme, laddbox och fiber till solceller på taket och carport med extra asfalterad parkeringsplats.
Här finns allt för familjens trivsel – varmt välkomna att boka in dig till visning!
Välkommen till Olsbergsvägen och ett lugnt och populärt läge bland barnfamiljerna. Huset har en riktigt bra placering i området och en härlig trädgård med fina planteringar, stensättningar, uppvärmd pool, två altaner och stort inglasat uterum med skjutdörrar, golvvärme i uterummet, isolerat. Utöver carport finns även asfalterad yta för parkering på husets östra sida. Solceller på tak. Fiber. Laddbox.
Rumsbeskrivning :
Entréplan ;
– Hall med mörkt klinkergolv och gott om yta. Golvvärme. Målad vägg. Hatthylla.
– Köksyta med mörkt klinkergolv. Bra plats med arbetsytor. Flera skåp för förvaring. Utrustat med inbyggd micro, kyl (2018), frys (2018), diskmaskin (2016), ugn och spishäll.
– Matplats i anslutning till köket. Parkettgolv och plats för matbord. Ljusinsläpp från öster och söderläge. Öppen planlösning till vardagsrummet.
– Vardagsrum med parkettgolv. Plats för både soffgrupp och matgrupp om så önskas. Utgång till det inglasade uterummet.
– Inglasat och isolerat uterum med grått klinkergolv och golvvärme. Glaspartier som går att öppna upp mot pool och trädgård. Inbyggda spotlights. Bra takhöjd. Utsikt i västerläge.
– Förrådsutrymme under trappan.
– Sovrum med parkettgolv. Skjutdörrsgarderob och fönster mot trädgården i västerläge.
– Badrum med klinkergolv. Utrustat med wc, dusch, kommod och ett fönster i österläge.
– Groventré med klinkergolv. Arbetsyta ovanför tvättmaskin (2016) och torktumlare (2019). Tvättställ. Fjärrvärmecentral, garderob och städskåp. Utgång till framsida och carport.
Övreplan ;
– Allrum med parkettgolv. Går att göra om till ett till sovrum om man så önskar det. Fönster i västerläge.
– Sovrum med parkettgolv. Fönster i västerläge.
– Sovrum med parkettgolv. Garderob. Fönster i norr och österläge.
– Badrum med klinkergolv. Utrustat med badkar & dusch. kommod. Wc. Fönster i österläge.
– Större sovrum med parkettgolv. Skjutdörrsgarderob. Fönster i öster och söderläge.
Bostadstyp
2-plansvilla
Byggår
2004
Grundläggning
Betongplatta
Fasad
Trä
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas
Ventilation
Mekanisk, typ FTX
Driftkostnad
Uppvärmning: 14 185 kr/år
El: 22 165 kr/år
Vatten och avlopp: 2 260 kr/år
Samfällighet: 600 kr/år
Renhållning: 3 445 kr/år
Summa: 42 655 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme. Vattenburen golvvärme entréplan, radiatorer på övre plan
Övrigt
Uterum 2011
Pool 2020
Nya stolpar på carport 2024
Cykelskjul samt trädgårdsförråd 2012
Målning av fasad och fönster 2011 samt 2021
Automatiskt styrda markiser på baksidan
Hovshaga trafikeras av stadstrafikens turtätaste linje 1, 7 och 8. Cykelvägarna är välutbyggda.
Allmänt
Hovshaga ligger ca 4 km norr om Växjö centrum, nära naturområden som Helgasjön, Araby Fritidsområde, Kronoberg och Evedal. Stadsdelen har sedan 1970-talet vuxit norrut och är en av Växjös populäraset bland barnfamiljer. Vid idrottsanläggningen Hagavallen bedriver Hovshaga AIF ungdomsverksamhet inom fotboll och innebandy. På Gamla Kronobergsvägen finns den populära 4H-gården, många barns favoritställe med flera fina smådjur.
Närservice
På Hovshaga finns tre kommunala F-6 skolor, Gustavslundsskolan, Hovshagaskolan och Östra Lugnets skola samt ett flertal förskolor. Vid Gustavslundsskolan ligger Hovshaga sporthall. I Hovshaga centrum finns en Ica Supermarket, pizzeria, bibliotek, frisersalong och vårdcentral. På området finns också bensinmack och jourbutik. Närmaste köpcentrum är Norremark med bland annat Ica Kvantum, Coop Forum, Systembolaget och Apotek.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller administrationsersättning om 30% av bas-annonspriset. För tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons (30-50% under 2024).
