Välkommen till eftertraktade Sandsbro och ett riktigt bra läge på en lugn gata. Här bor du på en imponerande parkliknande tomt på hela 3 632 m², perfekt för dig som vill stycka av eller bara vill njuta av den stora ytan. Huset, som är byggt 1971, har en äldre standard men är full av potential för dig som vill skapa ett hem helt efter dina egna drömmar och behov. Vackra Toftasjön med sandstrand, bryggor och båtplatser ligger på kort promenadavstånd. Fastigheten har fjärrvärme och ett praktiskt vidbyggt garage.
Snart
till salu
Villa
Sandsbro
Tunvägen 10
4 RoK
139 m²
3 500 000 kr
Sandsbrovilla på parktomt om 3.632 m²
Snabbfakta
| Adress | Tunvägen 10 |
| Område | Sandsbro |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 139 m² |
| Biarea | 40 m² |
| Tomtarea | 3632 m² |
| Pris | 3 500 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Är detta ett boende för dig?
Det är inte helt klart när försäljningen ska ske men lämna dina kontaktuppgifter så hör vi av oss när det är dags!
Visning
Förhandsvisning. Endast tidsbokning. Boka via hemsidan eller kontakta mäklaren.
Mäklare
Antal rum
4 (Varav 2 sovrum)
Boarea
139 m²
Planlösning
Rumsbeskrivning entréplan
– Hall i vinkel med linoleumgolv och tapetserade väggar. Hatthylla, garderob och städskåp.
– Kök med plastgolv och tapetserade väggar. Kyl och frys (Electrolux), köksfläkt, spis med ugn (Electro Helios). Diskbänk, blått kakel och äldre köksinredning. Fönster mot söder. Tar lite tid innan tappvattnet blir varmt.
– Vardagsrum med trägolv och tapetserade väggar. Braskamin. Fönster mot norr och väster, samt utgång mot söder.
– Badrum med plastmatta på golv och vägg. Badkar, bidé, wc, handfat, spegel med belysning och mindre garderob. Två fönster mot norr.
– Sovrum med linoleumgolv och tapetserade väggar. 6 garderober. Fönster mot söder.
– Tvättstuga med plastmatta på golv. Äldre torkskåp, arbetsbänk, tvättho. Hatthylla. Utgång till groventré. Fjärrvärme och fiber. Fönster mot norr.
– Groventré och förråd med betonggolv och betongväggar. Matkällare, utgång till garaget samt utgång till trädgården.
Rumsbeskrivning övre plan
– Stort allrum med plastmatta och tapetserade väggar. Braskamin. Fönster mot väster. Lucka till sidovind. Här finns möjlighet att skapa ytterligare sovrum, se alternativ planlösning under ”bilder”.
– Duschrum med plastmatta på golv och vägg. Duschplats, handfat, spegel, wc.
– Klädkammare och lucka till sidovind.
– Sovrum med linoleumgolv och tapetserade väggar. Fönster mot öster.
Bostadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1972
Grundläggning
Betongplatta
Fasad
Tegel
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
Uppvärmning: 24 400 kr/år
El: 3 000 kr/år
Vatten och avlopp: 4 500 kr/år
Renhållning: 3 400 kr/år
Summa: 35 300 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.500 kr få genomgången på plats i huset.
– Fiber via Wexnet.
– Parkslide i mindre omfattning på husets framsida.
– Huset två eldstäder har ej varit i bruk på länge, behöver kontrolleras innan användning.
Energiprestanda
108 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Vidbyggt garage.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 696 000 kr
Tomt
3632 m²
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut
Förmån: Officialservitut Väg, badplats 07-GÅR-125.1 (bedöms inte vara aktuellt)
Kommunikation
Sandsbro trafikeras av Växjö Stadstrafik linje 5 och linje 8.
Allmänt
Sandsbro ligger vid näset mellan Toftasjön och Helgasjön i stadens norra utkant. De senare åren har Sandsbro vuxit fram som ett av Växjös mest expansiva områden med mycket ny, modern bostadsbebyggelse. Sandsbro ligger mycket vackert vid de stora sjöarna Helgasjön och Toftasjön. Fyllerydsskogen är Växjöbornas mest omtyckta strövområde med härliga motionsslingor och elljusspår genom skyddade skogs- och naturområden där också Glasrikets Golfklubb ligger med sin populära 18-håls bana.
Närservice
Sandsbro Skola är en omtyckt F-6 skola utmed Fyllerydsvägen. I Sandsbro finns även flera förskolor, badplatser, en stor och aktiv fotbollsklubb samt kommunens återvinningscentral. Norremark är närmaste handelsområde med stormarknader, restauranger, Systembolag, apotek, flera gym och idrottsanläggningar med mer. Naturskönt vid Toftasjön ligger också omtyckta Toftastrand konditori och Villa Vik restaurang som också erbjuder hotell och konferensmöjligheter.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller administrationsersättning om 30% av bas-annonspriset. För tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons (30-50% under 2024).
Läge
