Villa

Öster

Frövägen 8

4 RoK

116 m²

3 900 000 kr

Välskött villa med stor trädgårdstomt på eftertraktade Öster

Välkommen till denna välskötta enplansvilla med källare, belägen på attraktiva Öster i Växjö. Här erbjuds ett trivsamt och genomtänkt boende på en generös trädgårdstomt med gott om plats för både avkoppling, lek och odling. Den välskötta tomten tillsammans med den stenlagda uppfarten och carporten skapar ett mycket inbjudande första intryck. Huset har under åren genomgått flera omfattande renoveringar och förbättringar, vilket gör att nästa ägare kan flytta in med trygghet och njuta av ett hem i gott skick.

Bostaden erbjuder ljusa och funktionella ytor där familjelivet får ta plats. Det tillbyggda uterummet blir en naturlig samlingspunkt stora delar av året och kompletteras av den rymliga altanen som bjuder in till härliga sommardagar och trevliga kvällar med familj och vänner. Källarplanet ger extra utrymme och flexibilitet med bland annat ett renoverat badrum från 2022.

Fastigheten har fortlöpande underhållits med flera större investeringar såsom nytt yttertak, tilläggsisolering och ny fasadpanel, fönsterbyte, dränering samt uppdaterade badrum. Senast 2025 installerades en ny fjärrvärmecentral, vilket bidrar till en energieffektiv och bekväm vardag. Med sitt attraktiva läge på Öster kombineras lugnet i ett etablerat villaområde med närhet till skolor, service, grönområden och Växjös centrum.

Ett gediget och väl omhändertaget hem som erbjuder både charm, funktion och trygghet – perfekt för den mindre familjen som söker ett inflyttningsklart boende i ett av Växjös mest eftertraktade områden.

Snabbfakta

Adress Frövägen 8
Område Öster
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 116 m²
Biarea 70 m²
Tomtarea 1218 m²
Pris 3 900 000 kr
Dokument
Flippage
Bostadsbroschyr

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information eller bokning av visning

Mäklare

Evelina Kronberg

Fastighetsmäklare

Maila mig

Mobil 072-3116664

Evelina Kronberg
Antal rum

4 (Varav 2 sovrum)

Boarea

116 m²

Planlösning

Entréplan
Hall – Välkomnande hall med vy in mot kök och allrum. Tapet på väggarna samt plastmatta på golv.
Sovrum – Husets mindre sovrum som idag används som kontor och gästrum. Plastmatta på golv och tapet på väggarna.
Badrum – Entréplans badrum, plastmatta på golv samt våtrumstapet på väggarna. Nya duschväggar, och ny inredning som kommod, spegel, högskåp och wc.
Klädkammare – Direkt i hallen finns en praktiskt lagd klädkammare. Här finns gott om utrymme för vardagens ytterkläder och skor.
Allrum – Mindre vardagsrum med plats för soffmöblemang. Parkettgolv samt tapet. Här finns en kamin som är godkänd och går att elda i.
Vinterbonat uterum – Det stora trevliga allrummet med högt i tak och mycket ljusinsläpp. Här kan du öppna upp skjutpartier i två väderstreck. Plats för större möblemang och utrymme för större tillställningar.
Kök – Kök i vinkel med mycket förvaring och avlastningsytor. Vitt lantligt kök med bänkskiva i ek. Utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spishäll och ugn.
Sovrum – Stort sovrum som är tillbyggt på 60-talet. Plats för dubbelsäng och byråer. Fullutrustat med flertalet garderober. Utgång via altandörr till uteplats.

I källarplan finns tvättstuga, sovrum, förråd, nytt badrum och bastu.

Bostadstyp

1-plansvilla i vinkel med källare

Byggår

1934

Grundläggning

Fasad

Trä och tegel

Bjälklag

Betong

Stomme

Trä

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas

Ventilation

Självdrag

Driftkostnad

Uppvärmning: 28 000 kr/år

El: 9 240 kr/år

Vatten och avlopp: 6 181 kr/år

Sotning: 300 kr/år

Renhållning: 3 567 kr/år

Summa: 47 288 kr/år

Uppvärmning

Fjärrvärme

Övrigt

Renoveringar
2025 – Byte av fjärrvärmecentral
2022 – Badrum källare
2022 – Altanbygge
2022 – Dränering
2021 – Byte av golv i kök
2019 – Delvis renovering av badrum
2009 – Byte av fönster
2008 – Tillbyggnad uterum
2004 – Tilläggsisolering samt byte av fasadpanel
2002 – Nytt yttertak

Energiprestanda

84 Kwh/m² och år

Övriga byggnader

Taxeringskod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

3 102 000 kr

Tomt

1218 m²

Beskrivning tomt

Trevligt trädgårdstomt på höjd med fin utsikt.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Kommunikation

Öster trafikeras av stadstrafiken linje 4.

Allmänt

Öster är en charmig och kuperad stadsdel med smala gator, äldre hus med vackra trädgårdar och många gröna parker. På Staglaberget på Öster grundades Östers IF 1930, då var Öster ett eget samhälle precis utanför stadskommunens gräns vid landsvägen mot Ingelstad. Öster förvandlades till villastaden Östregård med många villor med stora tomter. Staglaberget är en vacker plats intill fina Linnéparken och med utsikt över Växjösjön. På Öster finns också lummiga Ekobacken och biskopsgården Östrabo där rader av kända biskopar med Esaias Tegnér i spetsen har bott genom åren. Friluftsområdet Fylleryd ligger inte långt borta. Intill Öster finns matbutiken Hemköp, och på stadsdelen hittar vi klassiska Hovs Bageri, pizzerior och en bensinstation öppen till midnatt. På det gamla industriområdet finns bland annat gym och padelhall.

Närservice

Östregårdskolan (F-6) ligger vid Staglaberget med utsikt över Växjösjön och på gångavstånd till parker, simhall, äventyrsbad och Centrum. Skolan har hundraåriga anor, vilket ger den en speciell charm. På Öster finns även Thorén Framtid (6-9). Intill Öster ligger också högstadieskolan Fagrabäckskolan och de stora kommunala gymnasieskolorna. Vårdcentralen på Öster heter Birka vårdcentral. Öster ligger centrumnära med hela stadens utbud några minuter bort.

Läge