Välkommen till möbelriket Lammhult och till ett charmigt och välrenoverat hus från tidigt 30-tal. Här möts du av sociala ytor i entréplanet och familjens privata sfär på övre plan. Källarplanet är väl iordning och bjuder på en relaxavdelning med spabad och bastu samt en tvättstuga i bästa skick. Köket är renoverat och fullutrustat och i anslutning finns både matrum och det inglasade uterummet. Här finns vackra fiskbensparkettgolv, en stämningsfull kakelugn och mysiga vinklar och vrår som tillsammans ger huset den charm som är så typisk för 30-talets arkitektur. På tomten står även en äldre gårdsbyggnad som idag används som flerbilsgarage och erbjuder gott om extra förvaring och kan göras om till egen verksamhet eller bostadsbyggnad. Uppvärmning sker med bergvärme och fiber finns installerat. Här bor ni med centralt läge med mataffär, apotek, vårdcentral, restauranger, caféer, skola och förskola på nära håll. Lägg därtill Lammhults välkända möbel- och designutbud, goda kommunikationer med både tåg och buss samt närheten till natur och friluftsliv.
Villa
Lammhult
Norra Fabriksgatan 3
6 RoK
152 m²
2 100 000 kr
Renoverat 2-planshus med vardagslyx i Lammhult
Snabbfakta
| Adress | Norra Fabriksgatan 3 |
| Område | Lammhult |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 152 m² |
| Biarea | 68 m² |
| Tomtarea | 1534 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 2 100 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Visning
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"
Mäklare
Antal rum
6 (Varav 3 sovrum)
Boarea
152 m²
Planlösning
Rumsbeskrivning entréplan:
– Entré med ljust uppvärmt klinkergolv och tapeter på väggar. Platsbyggda skjutdörrar med bakomliggande förvaring. Trappa upp till övre plan.
– Hall med fiskbensparkettgolv och tapeter på väggar. I anslutning finns ett mindre förråd under trappan.
– Kök i vinkel med vita luckor, grå arbetsbänk i laminat, mosaikkakel som stänkskydd samt infälld rostfritt disko. Vitvaror bestående kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggnadsugn och mikro, underbyggd fläkt samt integrerad diskmaskin. Laminatgolv och bröstpanel/tapeter på väggar. Ljusinsläpp från fönster mot väster.
– Matrum med fiskbensparkettgolv och tapeter på väggar. Ljusinsläpp från fönster mot väster samt utgång till inglasat uterum och trädgård.
– Vardagsrum med fiskbensparkettgolv och målade väggar. Kakelugn. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Grov entré med klinkergolv och bröstpanel/tapet på väggar. Trappa ner till källarplan.
– Helkaklad toalett med uppvärmt golv. Inredning bestående av handfat, spegelskåp samt wc-stol. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
Beskrivning över plan:
– Halltappa med trägolv och bröstpanel/tapeter på väggar. Ljusinsläpp från fönstret mot norr.
– Allrum med laminatgolv och tapeter på väggar. Ljusinsläpp från fönster mot öster samt utgång till balkong. Dörr in till vind.
– Passage med laminatgolv och tapet på väggar.
– Sovrum 1 med laminatgolv och tapeter/målade väggar. Fristående garderober. Ljusinsläpp från fönster mot söder.
– Sovrum 2 med laminatgolv och tapeter på väggar. Platsbyggda garderober. Ljusinsläpp från fönster mot söder.
– Sovrum 3 med laminatgolv och tapeter på väggar. Kattvindsgarderob. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
– Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Inredning bestående av duschhörna med klarglasdörrar och takdusch. Större kommod, spegel, väggfasta badrumsskåp samt wc-stol.
Rumsbeskrivning källarplan:
Genomgående vattenburen golvvärme (ej bastu).
– Helkaklad hall. Infällda spotlight i tak. Mindre förråd under trappa. Bastu i anslutning.
– Relaxrum med kakel och klinker. Specialbyggd inbyggdpool. Duschhörna med regndusch och klarglas dörrar. Ljusinsläpp från två väderstreck.
– Helkaklad tvättstuga med platsbyggd inredning med bruna luckor, grå laminatbänkskiva samt infälld rostfri tvättho. Infällda spotlights i tak. Ljusinsläpp från fönster mot söder.
– Helkaklad toalett med wc-stol, tvätthandfat och spegel.
– Källaringång/gym med laminatgolv och laminatpanel på väggar. Infällda spotlights i tak.
Bostadstyp
2-plansvilla med källare
Byggår
1931
Grundläggning
Källare
Fasad
Kalkstenstegel/Trä
Bjälklag
Betong/trä
Stomme
Betong/Trä
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas isoler
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
El: 72 500 kr/år
Vatten och avlopp: 7 723 kr/år
Sotning: 1 200 kr/år
Renhållning: 3 567 kr/år
Summa: 84 990 kr/år
Uppvärmning
Bergvärme
Övrigt
Renoveringar:
2007 – Installerat av bergvärme.
2012 – Dränering kring grund. Tomt omgjord, utfört av Skärbrings Gräv AB.
2015/16 – Dränering kring källare, utfört av Skärbrings Gräv AB. Ombyggnad av källare, Nytt golv med underliggande isolering och vattenburen golvvärme.
Relaxrum med spabad, toalett och tvättstuga uppförd.
2016 – Ny el-central. Mellanväggar av metallreglar.
2021- Nytt förråd. Nytt fönster vid trappa.
Renoverat badrum övervåning och bottenvåning.
2023 – Nytt kök. Nya golv i kök och huvudingång samt slipning av golv i vardagsrum. Helrenovering övervåning, ej gästrum, genom IF försäkringsbolag .
– Uterum med pelletskamin.
– Fiber inkopplat via Telia.
– Flaggstång.
– Eldstäderna är brandskyddskontrollerade samt sotade 2025-05-28. Protokoll finns.
– Spabad är i behov av uppdatering.
– Balkong med morgonsol.
– I elkostnaden ingår uppvärmning av huset samt hushållsel. Tänk på att kostnaden är personlig och bör ses som en uppskattning.
– Enligt taxeringsinformationen har huset en boarea om 140 m² respektive biarea om 70 m². Uppmätt area ger dock en boarea om 152 m² respektive biarea om 68 m².
Fastigheten är besiktigad av säljaren genom Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger viktig information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.600 kr få genomgången på plats i huset.
Energiprestanda
126 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Gårdsbyggnad i 1½- plan med två garage och förråd.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
608 000 kr
Tomt
1534 m²
Beskrivning tomt
Stor trädgårdstomt omgiven av hög thujahäck. Träddäck utanför uterummet samt stensättning runt huvudbyggnaden. Asfalterad uppfart samt singelsten-parkering. Gräsmatta mot sydväst samt mot norr. Äppelträd.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Det går att ta sig med tåg, buss och bil till Lammhult. Riksväg 30 mellan Växjö och Jönköping passerar samhället. Kollektivt går det att åka länstrafikens bussar mellan Växjö och Lammhult. Lammhult ligger utmed Södra stambanan och Lammhults station fick tågstopp med Krösatågen 2012.
Allmänt
Lammhult är en tätort som ligger ca. 40 kilometer norr om Växjö. Lammhult ligger mitt i det så kallade Möbelriket och har flera större möbelfabriker och butiker som bland annat Lammhults Möbel AB, Svenssons i Lammhult, Norrgavel och Nilssons. Lammhults Folketshus med biograf och konsertlokal. I hembygdsparken finns kulturhistoriska byggnader, bland annat smedja, sågverk, arrest, backstuga, magasin samt cirka 1 000 historiska föremål. IFK Lammhult spelar fotboll på Norrvalla, klubben bildades 1930 och spelade under mitten av 2010-talet i division 5 Växjö.
Närservice
I Lammhult finns allt från vårdcentral och apotek till skola, bibliotek, fritidsgård, ICA, blomsterhandel, mack, caféer och gym. Lammhults skola med årskurser F-9. Lammhults förskola för de mindre barnen.
Läge
