I ett omtyckt kvarter i Räppe hittar du Muraregränd 6. Här väntar en välskött och gedigen enplansvilla med fräsch källare från 1968. Stora renoveringar är gjorda såsom tak, fönster och badrum. Interiört välkomnar entréplanet fyra sovrum, stort vardagsrum, rymligt kök samt ett badrum. Källarplanet inrymmer gillestuga med eldstad, dusch och bastu, hobbyrum samt flera förråd. Exteriört har du en fint inglasat uterum, växthus och trädgården följer solens vandring med gott om gräsyta och planteringar. På tomten står även ett fristående garage. Uppvärmning sker med fjärrvärme. Här bor du med gångavstånd till både förskola och skola i Bredvik samt korta bilturer till Grand Samarkands shoppingcenter med både mataffärer, restauranger och butiker.
Villa
Räppe
Muraregränd 6
5 RoK
123 m²
3 750 000 kr
Välskött villa med härlig trädgård i sydvästligt läge
Snabbfakta
| Adress | Muraregränd 6 |
| Område | Räppe |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 123 m² |
| Biarea | 120 m² |
| Tomtarea | 709 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 3 750 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Visning
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"
Mäklare
Antal rum
5 (Varav 4 sovrum)
Boarea
123 m²
Planlösning
Gedigen 60-talsvilla beläget på lugn återvändsgata i omtyckta Räppe. Behändig familjevilla fördelas 123 m² i entréplanet och 120 m² i källarplanetmed. Fyra praktiska sovrum, rymligt kök och vardagsrum och ett duschrum samsas i entréplanet. Källarplanet är väl i ordning och här njuter ni av bl a en stor gillestuga med eldstad, bastu och en praktisk tvättstuga. Flera fina förvaringsutrymmen finns även i källarplanet. Det mysiga inglasade uterummet är fördelaktigt placerat i soligt eftermiddags- och kvällsläge. Här finns även ett trädäck för soliga morgnar.
Rumsbeskrivning:
– Entré/hall i vinkel med plastmatta på golv och målade/tapeter på väggar. Trappa ner till källarplan. Ljusinsläpp från fönster mot väster.
– Rymligt kök med vita luckor, grå laminat bänkskiva, rostfri diskho samt vitt kakel som stänkskydd. Vitvaror bestående av hällspis (2020), fläkt (2020), diskmaskin, kyl och frys (2017). Platsbyggd vitrinskåp. Plastmatta på golv och målade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot två väderstreck samt utgång till trädäck och trädgård med förmiddagssol.
– Vardagsrum med original parkettgolv och tapeter på väggar. Öppen spis. Platsbyggd bokhylla. Ljusinsläpp från fönster mot två väderstreck.
– Sovrum 1 med laminatgolv och tapeter på väggar. Platsbyggd skjutdörrsgarderob med speglar och fast inredning. Ljusinsläpp från fönster mot väster samt utgång till inglasat uterum och trädgård med eftermiddags- och kvällssol.
– Sovrum 2 med laminatgolv och vitmålade väggar. Platsbyggd skjutdörrsgarderob med spegel och fast inredning. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Sovrum 3 med laminatgolv och tapeter på väggar. Två platsbyggda garderober. Ljusinsläpp från fönster mot väster.
– Sovrum 4 med laminatgolv och målade väggar. Platsbyggd garderob. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Helkaklat badrum med golvvärme. Inredning bestående av massagebadkar, kommod med tillhörande spegelskåp och högskåp, wc-stol och uppvärmd handdukstork. Infällda
spotlights i tak. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
Rumsbeskrivning källarplan:
– Hall i vinkel med ljust klinkergolv och målade /tapet på väggar.
– Gillestuga med trägolv och tapeter på väggar. Öppen spis. Ljusinsläpp från fönster mot söder.
– Allrum med målat betonggolv och väggar. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
– Helkaklad dusch med duschhörna. I anslutning finns en bastu med plats för sex personer.
– Toalett med grått uppvärmt klinkergolv och målade/tapet på väggar. Inredning består av kommod, spegel samt WC stol.
– Tvättstuga med grått klinkergolv och målade väggar. Inredning bestående av rostfri bänkskåp med underliggandeförvaring samt tvättmaskin (2025). Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Förråd/pannrum med målat betonggolv och väggar. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Förråd/klädkammare med målat betonggolv och väggar. Väggfasta hyllplan med klädstång.
– Matkällare med målat betonggolv och väggar. Flera hyllplan samt en kombinerad kyl/frys.
– Källaringång/förråd med målat betonggolv och väggar. Förvaringsskåp i plåt. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
Bostadstyp
1-plansvilla med källare
Byggår
1968
Grundläggning
Källare
Fasad
Tegel och trä
Bjälklag
Gjutet betongvalv
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas isoler
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
Uppvärmning: 21 690 kr/år
El: 9 966 kr/år
Vatten och avlopp: 7 832 kr/år
Sotning: 1 200 kr/år
Renhållning: 3 550 kr/år
Summa: 44 238 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme+ eldstäder
Övrigt
Fastigheten är besiktigad av säljaren genom Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger viktig information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.600 kr få genomgången på plats i huset.
Renoveringar:
2006 – Renovering två badrum.
2010 – Avledningsdränering mot del av östersidan samt södersidan.
2013 – Inglasad uterum samt nytt trädäck på baksidan.
2016 – Nya energifönster 3-glas. Nya ytterdörrar samt alla innerdörrar i entréplanet.
2017 – Nytt komplett yttertak med nya hängrännor och stuprör. Byte och målning av träpanel på södersidan. Lagt tegelpannor ovan på garagepapptak.
2019 – Nytt växthus.
2020 – Ny fjärrvärmeservis. Lackat om köksluckor.
2022 – Nytt aggregat till bastun.
– Bevattning från ån samt medlemskap i Öjaby fastighetsförening med möjlighet att lämna trädgårdsavfall. Kostnad tillkommer.
– Fint växthus för odling.
– Markiser vid fönster i söder och väster.
– Larm/brandlarm från Verisure finns att överta med abonnemang.
– Fiber finns framdraget till huset. Köpare betalar anslutningen.
– Radon mätt 2008 med ett medelvärde på 70 Bq/m³. Protokoll finns.
– 2 st öppna spisar 1 i vardagsrum och 1 i gillestugan båda sotades 2025-10-02 och brandskyddskontrollerades 2023-05-03.
– Driftskostnaderna är personliga och bör ses som en uppskattning.
Energiprestanda
Ej utförd
Övriga byggnader
Fristående garage
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 430 000 kr
Tomt
709 m²
Beskrivning tomt
Trädgård som omger huset. Fin avenbok ger insynsskydd. Staket som finns i tomtgräns. Äppelträd och plommonträd.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut
Last: Ledningsrätt Starkström 130 kv, 0780K-01/97.1 Last: Ledningsrätt Tele, 0780K-01/97.3
Kommunikation
Räppe trafikeras av stadstrafik linje 4 (Centrum-Öjaby) samt Länstrafikens regionala linjer 114, 123 och 144.
Allmänt
Räppe är en stadsdel i utkanten av Växjö, förr en stationsort utmed järnvägen mellan Växjö och Alvesta. Via Räppe Kanal, som är en populär småbåtshamn, kan du ta dig ut till Helgasjön. Räppe ligger alldeles intill Bergkvaraområdet med odlingsmarker, vattendrag och gamla kulturmiljöer. Kvälleberg är ett annat omtyckt skogs- och strövområde med en utmanande motionsslinga och välskött elljusspår. Räppe IF har omfattande verksamhet med ungdoms- och seniorfotboll på Räppevallen. Vid Bergsnäs intill Räppe finns en vedeldad bastu som lockar bastubadare från hela stan. Räppe är sjönära och några av Helgasjöns bästa badplatser ligger nära.
Närservice
På nya stadsdelen Bredvik finns Växjös största grundskola F-9, Pär Lagerqvist skola, med stor idrottshall och en unik utemiljö. De stora handelsområdena Grand Samarkand, I 11 och Arenastaden ligger mycket nära. I Öjaby finns konditori och pizzeria.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
