Villa

Hovshaga

Vingavägen 60

8 RoK

166 m²

4 295 000 kr

Välkommen till Vingavägen på Hovshaga – ett hem med plats för den stora familjen!

På en lugn och avskild del av Vingavägen, med lekplats direkt bakom huset och närhet till skolor, förskolor, grönområden och service, ligger denna rymliga villa byggd 1990. Hovshaga är ett omtyckt och barnvänligt område med flera skolor och goda kommunikationer till Växjö centrum.

Huset uppfördes för den större familjen och erbjuder idag en planlösning med hela sex sovrum. För den som önskar finns möjlighet att återställa övervåningen enligt originalritningen, med tre sovrum och ett stort, ljust allrum som skapar generösa sociala ytor.

Här finns badrum på både entréplan och övre plan, vilket underlättar vardagen för den växande familjen. Till huset hör även garage samt en härlig altan i soligt söderläge – en perfekt plats för sommarens måltider och avkopplande stunder.

Fastigheten är i behov av viss renovering och modernisering, men erbjuder samtidigt en stabil grund och fantastiska möjligheter för nästa ägare att skapa sitt drömboende. Kombinationen av det lugna läget, den generösa boytan och den familjevänliga omgivningen gör detta till ett hus med stor potential.

Ett välplanerat familjehem med många rum, skyddat läge och möjligheter att sätta sin egen prägel – varmt välkommen att upptäcka Vingavägen!

Snabbfakta

Adress Vingavägen 60
Område Hovshaga
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 166 m²
Biarea 8 m²
Tomtarea 719 m²
Pris 4 295 000 kr
Dokument

Visning

Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"

Mäklare

Evelina Kronberg

Fastighetsmäklare

Maila mig

Mobil 072-3116664

Evelina Kronberg
Antal rum

8 (Varav 6 sovrum)

Boarea

166 m²

Planlösning

Rumsbeskrivning
Hall – Stor rymlig hall med vy in mot köket. Här finns plats för avhängning till höger. Linoleummatta och tapet.
Vardagsrum – Vardagsrum i vinkel in mot kök och matplats. Tapet och parkettgolv.
Kök – Renoverat kök från 2013. Stort och i öppen planlösning ut mot matsal och vardagsrum. Mycket förvaring och fullutrustat med kyl, frys, micro, ugn och diskmaskin. Altandörr ut till trädäck.
Badrum – Äldre badrum med ljus våtrumstapet och våtrums matta. Utrustat med dusch, wc och handfat.
Sovrum – Entréplans sovrum med mörkt målade väggar. Fönster ut mot trädgården. Plats för dubbelsäng.
Tvättstuga/Groventré – Praktisk groventré med möjligheter för tvätt och tork. Här finns utgång till passage vid garaget. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

Övre plan
Hall / allrum – Trappan leder upp till en hall med plastmatta på golvet och grönmålade väggar. Här finns idag ett mindre allrum som binder samman övervåningens rum. Enligt originalritningen var ytan mer generös och utgjorde ett större allrum.
Sovrum 1 – Direkt till vänster från hallen ligger ett sovrum med gråmålade väggar och plastmatta på golvet. I anslutning finns en praktisk klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Badrum – Äldre badrum med badkar, dusch, wc och kommod. Badrummet är funktionellt men i behov av renovering och modernisering. Äldre ytskikt.
Sovrum 2 – Detta sovrum har skapats genom att en del av det ursprungliga allrummet byggts om. Rummet upplevs ljust och luftigt tack vare flera fönster. Gråmålade väggar och plastmatta på golvet.
Sovrum 3 – Sovrum med ljusa aprikosmålade väggar och plastmatta på golvet. Ett trivsamt rum som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Sovrum 4 – Sovrum med mörkt målade väggar samt fondvägg. Laminatgolv bidrar till en praktisk och lättskött miljö.
Sovrum 5 – Det andra tillbyggda sovrummet som skapats från det tidigare allrummet. Rummet har brunmålade väggar och plastmatta på golvet. Härifrån nås även balkongen, som ger ett trevligt extra utrymme och utsikt över omgivningarna.

Övervåningen erbjuder idag hela fem sovrum, men kan vid behov anpassas tillbaka mot den ursprungliga planlösningen med färre sovrum och större gemensamma ytor. Detta ger stor flexibilitet för nästa ägare att utforma hemmet efter familjens behov.

Bostadstyp

1½-plansvilla

Byggår

1990

Grundläggning

Betongplatta

Fasad

Trä

Bjälklag

Trä

Stomme

Trä

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas

Ventilation

Mekanisk

Driftkostnad

El: 47 924 kr/år

Vatten och avlopp: 7 128 kr/år

Sotning: 1 744 kr/år

Renhållning: 3 476 kr/år

Summa: 60 272 kr/år

Uppvärmning

Värmepump luft/luft

Övrigt

Renoveringar:
2013 Nytt kök, vitvaror samt nytt golv
2018 Tälgstenskamin samt nytt trägolv i vardagsrum

Energiprestanda

Ej utförd

Övriga byggnader

Taxeringskod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

3 336 000 kr

Tomt

719 m²

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut

Avtalsservitut D-2018-00050078:1 Last: Avtalsservitut Optokabel, D201800050078:1.1

Kommunikation

Hovshaga trafikeras av stadstrafikens turtätaste linje 1, 7 och 8. Cykelvägarna är välutbyggda.

Allmänt

Hovshaga ligger ca 4 km norr om Växjö centrum, nära naturområden som Helgasjön, Araby Fritidsområde, Kronoberg och Evedal. Stadsdelen har sedan 1970-talet vuxit norrut och är en av Växjös populäraset bland barnfamiljer. Vid idrottsanläggningen Hagavallen bedriver Hovshaga AIF ungdomsverksamhet inom fotboll och innebandy. På Gamla Kronobergsvägen finns den populära 4H-gården, många barns favoritställe med flera fina smådjur.

Närservice

På Hovshaga finns tre kommunala F-6 skolor, Gustavslundsskolan, Hovshagaskolan och Östra Lugnets skola samt ett flertal förskolor. Vid Gustavslundsskolan ligger Hovshaga sporthall. I Hovshaga centrum finns en Ica Supermarket, pizzeria, bibliotek, frisersalong och vårdcentral. På området finns också bensinmack och jourbutik. Närmaste köpcentrum är Norremark med bland annat Ica Kvantum, Coop Forum, Systembolaget och Apotek.

Läge