Välkommen till Hovshaga och de populära bostadsrättshusen i Brf Vingavägen! På en lugn återvändsgata erbjuds nu en rymlig 5:a om 115 m² i två plan, med både garage med laddbox och bilplats. Här möts du av ett trivsamt boende med en sociala ytor på entréplanet och familjens privata del en trappa upp. Entréplanet bjuder på ett rymligt kök, vardagsrum och ett härligt uterum i västerläge och skyddad trädgårdsbaksida. På övre plan finns familjens privata del med tre sovrum och ett allrum som kan bli ett fjärde sovrum vid behov. Två fina badrum, ett på vardera våning, och en separat tvättstuga på entréplanet gör vardagen smidig. Läget är dessutom svårt att klaga på, med förskolor, grundskolor, matbutik, pizzeria och vårdcentral på bekvämt avstånd. Ett lättskött och behändigt boende som passar de flesta.
Bostadsrätt
Hovshaga
Vingavägen 31
5 RoK
115 m²
2 475 000 kr
Bostadsrätt med eget garage och inglasat uterum
Snabbfakta
| Adress | Vingavägen 31 |
| Område | Hovshaga |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 5 + kök |
| Våning | 1+2 av 2 |
| Boarea | 115 m² (föreningens information) |
| Avgift | 7792 kr/mån Inkl. garage, renhållning samt kabel-TV. Exkl värme, vatten, el och fiber |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 2 475 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Visning
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"
Mäklare
Antal rum
5
Boarea
115 m²
Planlösning
Välkommen till ett bekvämt boende med lugnt läge i början av trivsamma Hovshaga. En utmärkt bostad med villakänsla för unga familjer såväl som för er som vill slippa yttre underhåll och en större trädgård. Bostaden är uppförd som ett kedjehus och erbjuder vidbyggt garage och breddad bilplats med plats för två bilar. Välplanerad planlösning med tre sovrum, två sällskapsrum, två renoverade badrum (2009) samt praktisk tvättstuga. Här bor du granne med föreningens lekplats och grönområde. Med smidiga cykelvägar tar du dig enkelt till centrum, tågstation, bad och natur samt förskolor och skolor.
Rumsbeskrivning entréplan:
– Entré/hall med plastmatta på golv och vita väggar. Fristående garderob samt trappa till övre plan.
– Kök med vita luckor, flerfärgat mosaikkakel som stänkskydd, rostfri diskbänk samt laminatbänkskiva. Vitvaror i form av kyl, frys, hällspis, fläkt samt diskmaskin. Plastmatta på golv och vita väggar. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Vardagsrum med ekparkettgolv och vita väggar. Ljusinsläpp via fönster mor väster samt utgång till inglasat uterum samt trädgård.
– Duschrum med våtrumsmatta på golv kaklade väggar. Inredning i form duschhörna med skjutdörrar, kommod, spegelskåp, WC-stol, uppvärmd handdukstork samt badrumsskåp.
– Tvättstuga med våtrumsmatta på golv och vita väggar. Inredning i form av arbetsbänk i laminat med underliggande lådor, väggfasta skåp samt rostfri tvättho. tvättmaskin och torktumlare.
Rumsbeskrivning övre plan.
– Hall/allrum med laminatgolv och ljusa väggar. Ljusinsläpp från fönster mot väster.
– Sovrum 1 med laminatgolv och vita väggar. Två garderober samt ljusinsläpp från fönster mot väster.
– Sovrum 2 med laminatgolv och mönstrad tapet på väggar. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Sovrum 3 med laminatgolv och vita väggar. Två garderober samt ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Inredning bestående av badkar, kommod, spegelskåp, WC-stol samt uppvärmd handdukstork. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
– Klädkammare med flera vägg hyllplan.
Bostadstyp
2-plans kedjehus i bostadsrättsform
Byggår
1991
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
161 Kwh/m² och år
Föreningens namn
HSB Brf Vingavägen i Växjö
Allmänt
I Brf Vingavägen i Växjö ingår 39 st. kedjehus med eget garage och uteplats. Det finns 11 st. 2 rum och kök, 20 st. 3 rum och kök och 8 st. 5 rum och kök. Byggnaderna uppfördes 1991 och ligger samtliga vid en återvändsgata. Bostadsrättsföreningen bildades 2008.
Lägenheterna har ComHem-anslutning och Wexnet-anslutning.
Det finns en gemensam kvarterslokal med festlokal samt övernattningsrum.
Föreningens hemsida är: http://www.brfvingavägen.se/
Följande större åtgärder har utförts:
2022 Ombyggnation av norra parkeringsplatser
2022 Byte av vatten utkastare
2022 Byte av 7 st. stolparmaturer
2023 Byte av skadad ytter panel samt ommålning av Vingavägen 29-51
2024 Takbyte startades i november och avslutades i februari 2026
2025 Byte av individuella mätare för vatten och värme
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2026 Byte av skadad ytter panel samt ommålning av Vingavägen 11-27 samt 53-89
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs. Föreningen tillhör HSB Mellersta Götaland, köper du lägenhet ska du vara medlem i HSB Mellersta Götaland. Du betalar en andel på 500 kr/köpare (som återbetalas vid eventuellt utträde). Det tillkommer en medlemsavgift första året på 400 kr/år, blir du medlem i HSB Mellersta Götaland efter den 1/7 betalar du 200 kr för innevarande år(är det flera köpare betalar man en medlemsavgift, familjemedlemskap). Du får en länk via mail av oss där du kan betala medlemskapet till HSB Mellersta Götaland. Föreningen börjar behandla din ansökan när du har betalat för medlemskapet i HSB Mellersta Götaland.
Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen.
Driftkostnad
Uppvärmning: 9 364 kr/år
El: 7 400 kr/år
Vatten och avlopp: 3 572 kr/år
Övrigt: 2 280 kr/år
Summa: 22 616 kr/år
Övrigt
Renovering föregående ägare:
2009 – Renoverat båda badrummen och tvättstuga. Kök renoverat med målade luckor, nytt stänkskydd samt nya bänkskivor. Nya golv övervåning. Nya fönstermarkiser.
2013 – Inglasat uterum och trädäck.
2014 – Ny tvättmaskin.
2017 – Ommålning av köksluckor samt nya beslag. Målning av hallväggar samt spaljén och räcken ovan trappen. Nya ledstänger.
2020 – Breddning av bilplats (tillsammans med grannen).
Renovering nuvarande ägare:
2023 – Bytt cirkulationspump till fjärrvärmen.
2025 – Nya lås till ytterdörr och garage.
2026 – Installerat laddbox till elbil.
– Mysig baksida med inglasat uterum och grästäppa. Baksidan gränsar mot en lekplats.
– Trevlig framsida med förmiddagssol.
– Bilplats med eget vidbyggt garage (26 m²). Laddbox till el-bil medföljer.
– Markiser i övreplan i västerläge.
– Fast avgift gällande värme 380 kr/mån + rörlig del. (Redovisas under driftskostnad).
– Fast avgift gällnade vatten 173 kr/mån + rörlig del. (Redovisas under driftskostnad)
– Fiberanslutning via Wexnet (fast avg 190 kr/mån). Egna avtal tecknas av lägenhetsinnehavaren.
– Kabel-tv via Tele 2 (ingår i månavg).
– Tänk på att driftskostnaderna är personliga och bör ses som en uppskattning.
– Föreningen har nyligen bytt yttertak samt trasig panel med utvändig målning.
– Som bostadsrättshavare ansvarar man för trädgårdsskötsel och gräsklippning i anslutning till sitt egna hus.
– Gemensam kvarterslokal med festlokal, kök och övernattningsrum, finns att boka vid behov.
Alla driftskostnader är baserade på nuvarande ägare och bör endast ses som en uppskattning.
Kommunikation
Hovshaga trafikeras av stadstrafikens turtätaste linje 1, 7 och 8. Cykelvägarna är välutbyggda.
Allmänt
Hovshaga ligger ca 4 km norr om Växjö centrum, nära naturområden som Helgasjön, Araby Fritidsområde, Kronoberg och Evedal. Stadsdelen har sedan 1970-talet vuxit norrut och är en av Växjös populäraset bland barnfamiljer. Vid idrottsanläggningen Hagavallen bedriver Hovshaga AIF ungdomsverksamhet inom fotboll och innebandy. På Gamla Kronobergsvägen finns den populära 4H-gården, många barns favoritställe med flera fina smådjur.
Närservice
På Hovshaga finns tre kommunala F-6 skolor, Gustavslundsskolan, Hovshagaskolan och Östra Lugnets skola samt ett flertal förskolor. Vid Gustavslundsskolan ligger Hovshaga sporthall. I Hovshaga centrum finns en Ica Supermarket, pizzeria, bibliotek, frisersalong och vårdcentral. På området finns också bensinmack och jourbutik. Närmaste köpcentrum är Norremark med bland annat Ica Kvantum, Coop Forum, Systembolaget och Apotek.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
