Välkommen till en gedigen tegelvilla i ett plan med källare, belägen på en trivsam och lummig tomt med naturen alldeles inpå knuten. Här erbjuds ett boende med stora möjligheter för den som uppskattar gott om utrymme, garage och ett naturnära läge.
I källaren finns ett dubbelgarage, och på fastigheten finns dessutom ytterligare tre garage i en separat byggnad – en mycket generös garagekapacitet som passar utmärkt för exempelvis bilentusiasten, företagaren eller den som behöver gott om förvarings- och hobbyutrymmen.
Huset har vattenburna radiatorer, men värmesystem saknas idag, vilket ger den nya ägaren möjlighet att välja och installera ett värmesystem anpassat efter egna önskemål.
Den lummiga trädgården skapar en härlig utemiljö och ligger i direkt anslutning till elljusspår, perfekt för promenader, löpning och motion året runt. I närområdet finns även tennisbana under sommarsäsongen samt förskola, vilket gör läget attraktivt för såväl familjen som den aktive.
För den som längtar efter bad och fiske är läget svårslaget. Till Åsnen och Hulevik är det cirka 7 km, där fina möjligheter till fiske, bad och friluftsliv väntar. Även sjön Övdens fina badplats finns på bekvämt avstånd, cirka 3 km från fastigheten. I Lönashult finns det även en Icabutik med generösa öppettider.
Villa
Lönashult
Lönashultsvägen 34
5 RoK
95 m²
650 000 kr
Rymlig tegelvilla med unika garage- och fritidsmöjligheter
Snabbfakta
| Adress | Lönashultsvägen 34 |
| Område | Lönashult |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 95 m² |
| Biarea | 78 m² |
| Tomtarea | 1363 m² |
| Pris | 650 000 kr |
| Dokument |
Visning
Obs! Endast tidsbokning. Boka via hemsidan eller kontakta mäklaren.
Mäklare
Antal rum
5 (Varav 3 sovrum)
Boarea
95 m²
Planlösning
Rumsbeskrivning
Entréplan
– Veranda under tak i väster.
– Hall med laminatgolv och ljusa väggar.
– Sovrum med ljusinsläpp från väster, garderob, plastmatta och ljus tapet.
– Sovrum med tre garderober, ljusa väggar och plastmatta. Ljusinsläpp från norr.
– Badrum med brun mönstrad våtrumstapet, brun våtrumsmatta, dusch, handfat, väggskåp och wc. Ljusinsläpp från öster.
– Allrum med parkettgolv och ljusa väggar. Ljusinsläpp från söder.
– Vardagsrum med laminatgolv, ljusinsläpp från norr och söder. Utgång till stor balkong i söder.
– Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. Två garderober och ljusinsläpp från väster.
– Kök med plastmatta, köksinredning i trä, diskmaskin (Bosch) Kyl/frys (Cylinda), spis (Electrolux) rostfri köksbänk och ljusinsläpp från väster.
Källare
– Matkällare
– Förråd
– Förråd
– Badrum med röd våtrumsmatta, ljus våtrumstapet, dusch, wc och handfat. Ljusinsläpp från öster.
– Tvättstuga
– Pannrum/hobbyrum med utgång till trädgård.
Under huset finns det även dubbelgarage, samt byggnad på tomten med tre st garage.
Bostadstyp
1-plansvilla med källare
Byggår
1959
Grundläggning
Källare
Fasad
Tegel
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
El: 14 240 kr/år
Vatten och avlopp: 4 093 kr/år
Renhållning: 2 955 kr/år
Summa: 21 288 kr/år
Uppvärmning
Saknas
Övrigt
Vissa bilder är AI genererade.
Driftkostnaden är individuell och skall ses som en uppskattning.
Fastigheten är besiktigad av Anticimex (14 september).
Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3 600 kr få genomgången på plats i huset.
Energiprestanda
Ej utförd
Övriga byggnader
Byggnad med tre garage
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
806 000 kr
Tomt
1363 m²
Beskrivning tomt
Trädgårdstomt med planteringar och träd med anslutning mot skog.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Allmänt
I Lönashult, med cirka 800 invånare, finns förskola, livsmedelsbutik, bibliotek och särskilt boende. För den som vill vara aktiv finns både elljusspår och sporthall. Dessutom tillhandahåller den lokala idrottsföreningen gym och grusad tennisbana. Här bor du nära Åsnens nationalpark, en av områdets största tillgångar, med unika möjligheter till vandring, paddling, bad och fiske i storslagen natur. Den småskaliga miljön och närheten till naturen skapar en trygg och trivsam plats att bo på, samtidigt som större orter finns inom rimligt avstånd.
Närservice
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
