Med ett mycket fint läge längst in på en lugn återvändsgata, där naturen gränsar till två sidor av tomten, erbjuds ett välskött och trivsamt hem i en naturnära miljö. Här bor man lugnt och avskilt med skogen som närmaste granne. Huset har en tilltalande och väl omhändertagen exteriör med nyligen renoverat tak och fasad samt 3-glasfönster. Invändigt möter en hemtrevlig atmosfär med bra planlösning och generösa sällskapsytor. Det rymliga uterummet med stora skjutbara glaspartier och anslutande uteplats ger fina möjligheter att njuta av både trädgården och den omgivande grönskan under stora delar av året. På övre plan finns ett stort sovrum som med fördel kan delas av till två separata rum. Till huset hör även en rymlig carport.
Ett välskött boende med genomgående fina kvaliteter och framför allt ett läge som är svårt att överträffa. Välkommen på visning!
Villa
Öjaby
Videvägen 12
4 RoK
139 m²
3 850 000 kr
harmoniskt villaboende i Öjaby med skogen inpå knuten
Snabbfakta
| Adress | Videvägen 12 |
| Område | Öjaby |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 139 m² |
| Biarea | 16 m² |
| Tomtarea | 710 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 3 850 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Visning
Obs! Endast tidsbokning. Boka via hemsidan eller kontakta mäklaren.
Mäklare
Antal rum
4 (Varav 2 sovrum)
Boarea
139 m²
Planlösning
Rumsbeskrivning, entréplan:
Hall
Välkomnande hall med terrakottafärgat klinkergolv, väggpanel och vitmålade väggar. Praktisk skjutdörrsgarderob och trappa till övre plan.
Tvättstuga
Rymlig och välutrustad tvättstuga med terrakottafärgat klinkergolv och vitmålade glasfiberväggar. Utrustningen består av tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, mangel och tvättho. Här finns även en garderob.
Förråd
Praktiskt förrådsutrymme med plastgolv, målade väggar och gott om förvaring i flertalet garderober. Här finns även fjärrvärmeväxlare och ett extra kylskåp.
Kök
Trivsamt kök med träinspirerat laminatgolv, köksluckor i trä, arbetsbänkar i granit, diskbänk och beige väggkakel. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl, frys och mikro. Trevlig matplats med fint ljusinsläpp från flera fönster.
Vardagsrum\
Ljust och inbjudande vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Öppen kontakt med kökets matplats skapar fina sällskapsytor. Härifrån nås även det härliga uterummet.
Uterum
Härligt uterum med klinkergolv på gjutet golv, panelklädda väggar, spotlights i taket och infravärme. Stora skjutbara glaspartier ger fin kontakt med trädgården. Utgång till stenlagd uteplats med markis.
Sovrum
Sovrum med parkettgolv, vitmålade väggar och goda förvaringsmöjligheter i fyra garderober.
Duschrum
Duschrum med terrakottafärgat klinkergolv och ljust väggkakel. Utrustat med WC, tvättställskommod, dusch och väggfast förvaringsskåp.
Övre plan:
Allrum
Trivsamt allrum med parkettgolv och härlig rymd tack vare ryggåstak med synliga takbjälkar. Vitmålade takytor bidrar till en ljus och luftig känsla.
Duschrum
Duschrum med plastgolv och våtrumstapet. Utrustat med WC, tvättställ och dusch.
Inre hall
Hall med parkettgolv, vitmålade väggar och två garderober. Här finns även ingång till en praktisk klädkammare.
Stort sovrum
Generöst sovrum med parkettgolv, vitmålade väggar och paneltak. Rummets storlek ger möjlighet att dela av det till två separata sovrum för den som önskar ytterligare ett rum. Goda förvaringsmöjligheter i två garderober samt sidovind.
Bostadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1974
Grundläggning
Betongplatta
Fasad
Trä
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
Uppvärmning: 18 900 kr/år
El: 7 000 kr/år
Vatten och avlopp: 7 000 kr/år
Renhållning: 3 600 kr/år
Summa: 36 500 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt
Fastigheten är besiktigad av säljaren genom Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger viktig information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.600 kr få genomgången på plats i huset.
– Förberett för fiber via Wexnet, anslutningskostnad 16.500 kr.
– Fastigheten har tillgång till sjövatten för bevattning till en årlig kostnad om 500 kr.
– Installerad robotgräsklippare ingår.
– Markis vid köksfönster och altanmarkis vid uteplatsen.
Energiprestanda
102 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Rymlig carport med trädgårdsförråd. Fast monterad vattenvinda i carport ingår.
Fristående förrådsbyggnad, uppförd ungefär samtidigt som husets tillkomst, är belägen utanför den egna tomtgränsen.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 089 000 kr
Tomt
710 m²
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut
Avtalsservitut Fjärrvärmeledningar Last: Avtalsservitut Fjärrvärmeledningar, 0780IM-05/16806.1
Kommunikation
Öjaby trafikeras av stadstrafiken (linje 4)
Allmänt
Öjaby är sedan många år ett av Växjöortens mest populära områden. Öjaby har ett alldeles eget strandnära läge utmed Helgasjön, med skogen inpå knuten och med staden några minuter bort. Egentligen ligger hela världen intill Öjaby med Smaland Airport på cykelavstånd. I Öjaby finns många möjligheter till idrotts- och friluftsaktiviteter, där finns tennisbana, badplats, båthamn, elljusspår och konstisbana. Öjaby Herrgård, med anor från 1800-talet, har restaurang, hotell och konferens och relaxavdelning. Vid Bergsnäs finns en vedeldad bastu med anor från 40-talet, som lockar bastubadare från hela stan.
Närservice
Öjaby skola (F-6) ligger centralt i Öjaby och Pär Lagerkvists skola (F-9) finns i närliggande Räppe. I Öjaby finns pizzeria, bageri och konditori, hotell, camping och kiosk. I Bergsnäs finns en bensinstation med livsmedelsbutik. Närmaste handelsområde är Grand Samarkand. Arenastaden ligger inte långt borta.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Mäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Läge
