Välkommen till en rymlig och trivsam femrumslägenhet med det lilla extra! Här erbjuds ett bekvämt boende med gott om plats för hela familjen, ett härligt inglasat uterum som förlänger säsongen och två badrum som förenklar vardagen.
Lägenheten har en genomtänkt planlösning med fina möjligheter för både familjeliv, hemmakontor och umgänge. Det inglasade uterummet blir en naturlig förlängning av bostaden – en perfekt plats för morgonkaffet på framsidans uteplats,middagar med vänner eller lugna kvällar i det inglasade uterummet oavsett väder.
Till bostaden hör även ett praktiskt förråd samt en egen parkeringsplats med elladdare – bekvämt för den som har eller planerar att skaffa elbil.
Läget är svårslaget Med närhet till skola, skog och badplats finns natur, fritid och vardagens bekvämligheter alldeles i närheten. Här kan barnen enkelt ta sig till skolan, samtidigt som skogspromenader och härliga bad finns inom bekvämt avstånd.
Välkommen att boka dig på visning.
Snabbfakta
Adress
Öjabyvägen 109D
Område
Öjaby
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
5 + Kök
Våning
1+2 av 2
Boarea
105 m² (föreningens information)
Avgift
5832 kr/mån
Tillträde
Enligt överenskommelse
Pris
2 690 000 kr
Dokument
Visning
Obs! Endast tidsbokning. Boka via hemsidan eller kontakta mäklaren.
Nedre plan:
– Välkomnande ljus hall med grått klinkergolv, skjutdörrsgarderob med plats för avhängning och förvaring. Trappa i ek upp till övre plan.
– Kök från Ballingslöv med vita släta luckor, bänkskiva i grå laminat. Vitvaror från Siemens, ekparkett och härligt ljusinsläpp från öster.
– Stort badrum med dusch, grått klinker på golvet, vitt kakel på väggarna samt smidig lösning med vägghängd ställning för torkning av kläder. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
– Vardagsrum med ekparkett och vitmålade väggar, utgång till utrum och vidare till altan. Ljusinsläpp från väster.
– Härligt inglasat uterum med utgång till altan och gräsmatta. På tomten finns även ett väl tilltaget förråd.
Övre plan:
– Ljus hall med ekparkettgolv och vita väggar
– Sovrum som idag används som Walk in closet (Paxgarderober ingår ej i köpet). Ljusinsläpp från väster.
– Sovrum med plats för dubbelsäng, ekparkett, vitmålade väggar och en ljus fondtapet..
– Badrum med badkar, vitt kakel och grått klinker.
– Sovrum med vitmålade väggar och ekparkett, ljusinsläpp från öster.
– Sovrum med blommig fondtapet och sandfärgade väggar, ljusinsläpp från öster.
Bostadstyp
Radhus
Byggår
2014
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
82 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Brf Öjabyparken 2
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Öjabyparken 2 består av 20 bostadsrätter om 105 m², uppförda i sju huskroppar med en total lägenhetsyta om 2 100 m². Bostadsrätterna var klara för inflyttning 2014, trevligt naturnära läge i Öjaby. Parkering i anslutning till bostaden.
Överlåtelseavgift betalas av köparen.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs.
Driftkostnad
El: 18 000 kr/år
Summa: 18 000 kr/år
Kommunikation
Öjaby trafikeras av stadstrafiken (linje 4)
Allmänt
Öjaby är sedan många år ett av Växjöortens mest populära områden. Öjaby har ett alldeles eget strandnära läge utmed Helgasjön, med skogen inpå knuten och med staden några minuter bort. Egentligen ligger hela världen intill Öjaby med Smaland Airport på cykelavstånd. I Öjaby finns många möjligheter till idrotts- och friluftsaktiviteter, där finns tennisbana, badplats, båthamn, elljusspår och konstisbana. Öjaby Herrgård, med anor från 1800-talet, har restaurang, hotell och konferens och relaxavdelning. Vid Bergsnäs finns en vedeldad bastu med anor från 40-talet, som lockar bastubadare från hela stan.
Närservice
Öjaby skola (F-6) ligger centralt i Öjaby och Pär Lagerkvists skola (F-9) finns i närliggande Räppe. I Öjaby finns pizzeria, bageri och konditori, hotell, camping och kiosk. I Bergsnäs finns en bensinstation med livsmedelsbutik. Närmaste handelsområde är Grand Samarkand. Arenastaden ligger inte långt borta.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
