Välkommen till en enplansvilla om ca 167 m² med fint läge på en lummig hörntomt i lugna och trivsamma Öjaby. Här väntar ett hus med tilltalande planlösning, generösa ytor och fina möjligheter att låta egna idéer och önskemål ta form. Den moderna kakelugnen tillför både karaktär och behaglig värme, medan uterummet förlänger säsongen och erbjuder en uppskattad plats för avkoppling och umgänge. Huset har en äldre standard, men är väl omhändertaget och präglas av omsorgsfull skötsel och löpande underhåll. Fjärrvärme och FTX-ventilation bidrar till ett behagligt inomhusklimat, och yttertaket byttes 2021. Ett trivsamt och gediget hem med stor potential för dig som söker ett bekvämt boende i ett plan, i ett lugnt och omtyckt område.
Villa
Öjaby
Häggvägen 18
5 RoK
167 m²
2 690 000 kr
Välskött villa i Öjaby med utvecklingsmöjligheter
Snabbfakta
| Adress | Häggvägen 18 |
| Område | Öjaby |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 167 m² |
| Biarea | 15 m² |
| Tomtarea | 890 m² |
| Pris | 2 690 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Visning
Obs! Endast tidsbokning. Boka via hemsidan eller kontakta mäklaren.
Mäklare
Antal rum
5 (Varav 3 sovrum)
Boarea
167 m²
Planlösning
Rumsbeskrivning;
Hall
Furugolv, tapetserade väggar med stående vit väggpanel samt inbyggda garderober.
WC
Plastgolv, våtrumstapet, WC och tvättställ. Belägen i anslutning till entrén.
Vardagsrum
Stort vardagsrum i vinkel med parkettgolv, tapetserade väggar och stora fönsterpartier mot uterummet. Här finns även en vacker kakelugn (kronspis).
Kök
Kök med originalinredning från byggnadsåret med vita skåpsluckor, mönstrat väggkakel och bänkskivor i laminat. Utrustat med spis, fläkt, kyl och frys samt gott om skåpsförvaring. Matplats med utrymme för ett större matbord. Brun plastmatta och tapetserade väggar.
Sovrum
Laminatgolv, tapetserade väggar och två inbyggda garderober.
Sovrum /allrum
Stort och rymligt sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och fyra inbyggda garderober.
Sovrum
Laminatgolv, tapetserade väggar och tre inbyggda garderober.
Groventré
Praktisk groventré med plastgolv, våtrumstapet och tapetserade väggar. Här finns tvättställ, skåpsinredning och fjärrvärmecentral samt ett kassaskåp som ingår i köpet.
Tvättstuga
Stor och rymlig tvättstuga med plastgolv och våtrumstapet. Utrustad med tvättmaskin, tvättho, dusch samt flera garderober och skåp som erbjuder gott om förvaringsutrymme.
Hobbyrum/förråd
Furugolv och tapetserade väggar. Ett flexibelt utrymme som passar utmärkt som hobbyrum eller förråd.
Förråd
Plastgolv och tapetserade väggar. Gott om förvaringsmöjligheter i form av skåp och garderober.
Bostadstyp
1-plansvilla
Byggår
1970
Grundläggning
Krypgrund och platta på mark
Fasad
Tegel och träpanel
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor 2021
Fönster
2-glas och 3-glas isolerglas
Ventilation
Mekanisk till & frånluft med återvinning
Driftkostnad
Uppvärmning: 23 700 kr/år
El: 6 000 kr/år
Vatten och avlopp: 6 500 kr/år
Renhållning: 3 600 kr/år
Summa: 39 800 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt
Fastigheten är besiktigad av säljaren genom Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger viktig information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.600 kr få genomgången på plats i huset.
– Förberett för fiber via Wexnet, anslutningskostnad 16.500 kr.
– Enligt taxeringsuppgift är husets boarea+ biarea 122 m² + 45 m², enligt verklig uppmätning är boarean 167 m² + 15 m² biarea.
– Fastigheten har tillgång till sjövatten för bevattning till en årlig kostnad om 500 kr.
Energiprestanda
102 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 268 000 kr
Tomt
890 m²
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Öjaby trafikeras av stadstrafiken (linje 4)
Allmänt
Öjaby är sedan många år ett av Växjöortens mest populära områden. Öjaby har ett alldeles eget strandnära läge utmed Helgasjön, med skogen inpå knuten och med staden några minuter bort. Egentligen ligger hela världen intill Öjaby med Smaland Airport på cykelavstånd. I Öjaby finns många möjligheter till idrotts- och friluftsaktiviteter, där finns tennisbana, badplats, båthamn, elljusspår och konstisbana. Öjaby Herrgård, med anor från 1800-talet, har restaurang, hotell och konferens och relaxavdelning. Vid Bergsnäs finns en vedeldad bastu med anor från 40-talet, som lockar bastubadare från hela stan.
Närservice
Öjaby skola (F-6) ligger centralt i Öjaby och Pär Lagerkvists skola (F-9) finns i närliggande Räppe. I Öjaby finns pizzeria, bageri och konditori, hotell, camping och kiosk. I Bergsnäs finns en bensinstation med livsmedelsbutik. Närmaste handelsområde är Grand Samarkand. Arenastaden ligger inte långt borta.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
