Välkommen till en spektakulär bostad som sticker ut från mängden. I Bredvik erbjuds nu till försäljning en tilltalande etagelägenhet om 104 m² fördelat på fyra rum. Här bor du i ett genomgående välvårdat hem med spännande planlösning, stora fönsterpartier och rymliga social ytor som passar livsnjutaren och den kräsne. Vad sägs om ett inbjudande snyggt HTH-kök med köksö, komplett med kvalitativa vitvaror och en lyxig balkong intill som bjuder på eftermiddags- och kvällssol. På samma våningsplan finns även det stora matrummet samt dusch och tvättrum. Högst upp njuter du av din privata sfär med två sovrum, vardagsrum samt duschrum. Till bostaden ingår parkeringsplats intill husbyggnaden samt ett separat förråd. I sjönära stadsdelen Bredvik har du endast ett par minuters bilväg till Växjös största handelscentrum Grand Samarkand och gångavstånd till Norra Bergundasjön som erbjuder en härlig miljö för friluftsliv med fina promenadstråk samt badplats vid Bergsnäsviken. Bostaden upplevs bäst på plats – välkomna på visning!
Bostadsrätt
Bredvik
Högövägen 12D
4 RoK
104 m²
2 290 000 kr
Ett boende utöver det vanliga i Bredvik
Snabbfakta
| Adress | Högövägen 12D |
| Område | Bredvik |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 4 + |
| Våning | 1+3 av 3 |
| Boarea | 104 m² (föreningens information) |
| Avgift | 6810 kr/mån Inkl. vatten, parkering och renhållning. Exkl. värme, el och bredband |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 2 290 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Visning
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"
Mäklare
Antal rum
4
Boarea
104 m²
Planlösning
Upplev charmen med en modern etagelägenhet och ett hem som förenar känslan av radhus med lägenhetens bekvämligheter. Här fördelas ytorna på tre plan med en cool och spännande planlösning som skapar sociala umgängesytor i ett plan och familjens privata sfär högst upp. Den unika etagebostaden med hörnläge bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp, häftiga rumslösningar och ett boende utöver det vanliga! Bilen parkerar du några meter från entrén och i närheten finns även laddbox för dig med elbil. För er som gillar odling finns odlingslådor att tillgå.
Rumsbeskrivning entréplan och plan ett:
– Entré med grått klinkergolv och vitmålade väggar. Väggfast hatthylla ingår ej. Trappa upp till våning ett.
– Hall med grått klinkergolv och vitmålade väggar. Två platsbyggda garderober. Infällda spotlights i tak.
– Ljust kök från HTH med vita luckor, grå bänkskiva i laminat, vitt kakel som stänkskydd samt tvåinfällda diskhon. Rostfria vitvaror bestående av inbyggnadsugn och mikro, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, kyl och frys. Köksö med grå luckor och grå bänkskiva i laminat samt två sittplatser. Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot två väderstreck samt utgång till rymlig balkong med eftermiddag- och kvällssol.
– Matrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från stort fönster mot nordöst. Trappa upp till plan två.
– Duschrum/tvätt med uppvärmt grått klinkergolv och vitt kakel på väggar. Inredning bestående av duschhörna med välvda klarglasdörrar och regndusch, kommod med tillhörande spegelskåp, WC-stol, städskåp, två väggfasta skåp samt arbetsbänk i grå laminat. Tvättmaskin och torktumlare. Infällda spotlights i tak. Ljusinsläpp från vädringsfönster mot öster.
Rumsbeskrivning plan två:
– Vardagsrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från stora fönster mot nordöst.
– Sovrum 1 med ekparkettgolv och gråblå målade väggar. Flera inbyggda garderober.. Ljusinsläpp från fönster mot två väderstreck.
– Sovrum 2 med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Platsbyggd garderob. Ljusinsläpp från fönster mot sydväst.
– Helkaklat duschrum med uppvärmt grått klinkergolv och vitt kakel på väggar. Inredning bestående av duschhörna med välvda klarglasdörrar, kommod med tillhörande spegelskåp samt wc-stol. Infällda spotlights i tak.
Bostadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2019-2020
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas isolerglas
Energiprestanda
75 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Brf Elins Trädgårdar
Allmänt
Brf Elins Trädgårdar består av 18 lägenheter i tre bostadshus. Här finns allt ifrån enrumslägenheter på 45 m² till rymliga femrumslägenheter på 124 m².
Alla lägenheter har egen entré, antingen i markplan eller via loftgång på andra och tredje plan. Husen är byggda med miljötänk, både när det gäller byggmaterial, vitvaror och den gemensamma elförbrukningen. Ett av husen har solpaneler på taket som ger ett bidrag till föreningens gemensamma elförbrukning.
Lummigt bostadsområde med trivsamma innergårdar och utrymme för lekplats samt odlingsmöjligheter.
Parkeringsplats ingår för lägenheter 2-5 rum och kök i närheten av bostaden, i anslutning till parkeringen finns laddstolpar för el-bilar.
Eget förråd finns antingen i anslutning till lägenheten eller i gemensamt förrådshus på gården.
Fiber via Wexnet.
Föreningen är medlem i samfälligheten Elins och Ebbas samfällighetsförening. Föreningens andel är 31 procent. Samfälligheten förvaltar gård, parkering, gräsytor, planteringar, belysning, sophantering och en gemensam yta.
Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften, bostadsrättshavarna tecknar och bekostar egen hemförsäkring.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs. Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen, enligt föreningens stadgar.
Driftkostnad
Uppvärmning: 9 975 kr/år
El: 4 450 kr/år
Summa: 14 425 kr/år
Övrigt
Uppdateringar gjorda:
2020 – Kompletterat köket med köksö med förvaring och bänkskiva (HTH).
2024 – Installerat en markis vid balkong (vindstyrd).
– Parkering ingår i avgiften.
– Balkong i sydvästligt läge om ca xxm² med markis.
– Förråd ca 4 m² finns på innegården.
– Odlingsmöjligheter i pallkrage finns på innegården.
– Kostnad för värme (831 kr/mån) schablondebiteras på avgiftsfakturan och justeras årligen efter verklig användning.
– Fiber från Wexnet 190 kr/mån. Lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang.
– Föreningen godkänner användning av elgrill eller gasolgrill på balkongen.
Kommunikation
Bredvik trafikeras av stadstrafik linje 4 (Centrum-Öjaby) samt Länstrafikens regionala linjer 114, 123 och 144.
Allmänt
Bredvik är Växjös nyaste bostadsområde och ligger vid Norra Bergundasjöns västra strand, strax intill Räppe och Bergsnäs. Området växer fram med ny bebyggelse i form av bostadsrätter och villor. Här finns en helt ny skola och en fotbollsplan. Naturen kring Bergundasjöarna inbjuder till ett aktivt friluftsliv med motion, fiske och båtturer. Från småbåtshamen i Räppe kan man ta sig ut i Helgasjön. På Räppevallen bedriver Räppe Goif fotbollsverksamhet. I Bergsnäs ligger en välkänd vedeldad bastu med anor.
Närservice
I Bredvik finns Växjös största grundskola F-9, Pär Lagerqvist skola, med stor idrottshall och en unik utemiljö. I närheten finns även tandläkarmottagning. De stora handelsområdena Grand Samarkand, I 11 och Arenastaden, med alla former av service och upplevelser, ligger också mycket nära. I Bergsnäs finns en bensinstation med jourbutik.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
