Välplanerad fyrarummare på våning tre med västerbalkong och möjlighet till garageplats. Välkommen till Brf Hörnet 2 och till en välrenoverad, välvårdad bostad som kan passa de flesta. Här erbjuds kvalitets- retrokök från Kvänum med vackra luckor i alm, kvalitativa vitvaror, praktiskt inredning med gott om förvaring. Renoverat badrum med tvättmöjlighet. Tre praktiska sovrum samt vardagsrum med utgång till sen eftermiddag- och kvällssol på balkongen. Det följer med ett stort förråd i källaren och där finns även gemensam tvättstuga och hobbyrum. Trevlig innergård med rymlig pergola och grillmöjlighet. Toppenboende för den som älskar bekvämlighet – mitt i Centrum med cityns stora utbud av kultur, nöje och shopping!
Bostadsrätt
Centrum
Bäckgatan 23A
4 RoK
85.6 m²
1 990 000 kr
Cityfyra med balkong och garageplats
Snabbfakta
| Adress | Bäckgatan 23A |
| Område | Centrum |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 4 + kök |
| Våning | 3 av 4 |
| Boarea | 85.6 m² (föreningens information) |
| Avgift | 6361 kr/mån Inkl. värme, vatten & grundutbud kabel-TV. Exkl. el och bredband. |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 1 990 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Mäklare
Antal rum
4
Boarea
85.6 m²
Planlösning
Modern välrenoverad lägenhet med retrostil mitt i city. Fantastiskt kök med gott om förvaring och matplats för fyra. Genomgående ekparkettgolv i alla sovrum samt vardagsrum. Sovrum med vackra garderober med fina beslag. Här bor du med härlig utsikt över takåsarna med eftermiddag- och kvällssol på balkongen. Lugn innergård fast med citypulsen runt hörnet. Gångavstånd till stortorget och Växjösjöns härliga promenadstråk.
Rumsbeskrivning:
– Entré/hall i vinkel med linoleumgolv och vitmålade väggar. Plats för ytterkläder samt platsbyggd garderob. Befintlig hatthylla ingår ej.
– Kvalitetskök från Kvänum med almluckor, vackra beslag, rostfri diskbänk, bänkskiva i virrvarr laminat samt vitt kakel som stänkskydd. Vitvaror i form av induktionsspis med varmluftsugn från Bertazzoni, fläkt från Fjärråskupan, diskmaskin från Siemens samt kyl och frys Siemens. Linoleumgolv och tapet på väggar. Plats för matbord. Ljusinsläpp från fönster mot väster.
– Vardagsrum med ekparkettgolv och tapet på väggar. Ljusinsläpp från fönster mot väster samt utgång till balkong.
– Sovrum 1 med parkettgolv och fondtapet/vitmålade väggar. Flertalet inbyggda garderober. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Sovrum 2 med parkettgolv och tapeter på väggar. Ljusinsläpp från fönster mot väster.
– Sovrum 3/kontor med parkettgolv och gråmålade väggar. Flertalet garderober. Flertalet inbyggda garderober. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Renoverat dusch/tvätt med våtrumsmatta på golv och kakel på väggar. Inredning bestående av duschhörna med vikdörrar samt regndusch, kommod med tillhörande spegelskåp, wc-stol, väggfast skåp samt väggfasta hyllplan. Tvättmaskin från Cylinda.
– Balkong i västerläge med markis.
Bostadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1958
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas isoler
Energiprestanda
135 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Brf Hörnet 2
Allmänt
Brf Hörnet 2 består av 28 lägenheter med adress Bäckgatan 23 A-C. I huset finns lägenheter om 1-5 rum och kök, samt 21 garageplatser.
Föreningen har bytt fönster under 2017, man har även byggt en trevlig uteplats med sittgrupp och gemensam grillplats på innergården, 2014 utfördes relining av avloppsstammarna. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Talenom.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs.
Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av säljaren, enligt föreningens stadgar.
Driftkostnad
El: 5 150 kr/år
Summa: 5 150 kr/år
Övrigt
Renoveringar:
2015/16 – Renovering av golv och väggar i två sovrum.
2017 – Totalrenovering av kök, badrum, hall, vardagsrum samt det lilla sovrummet. (Qvistgaards Snickerier samt JKS). Våtrumscertifikat finns för badrum.
2022 – montering av ny markis på balkong. (Växjö Markisfabrik).
– Till lägenheten hör ett förråd som är placerat i källarplan. Här finns även gemensam tvättstuga, tork- och mangelrum samt cykelförråd.
– Garageplats nr 36 kan överlåtas till köpare om man önskar. Annars kö. 475 kr/mån. 21 garageplatser i föreningen.
– Tv och Bredband: Grundutbud från Tele2 ingår. Bredband bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
– Styrelsen har beslutat om en avgiftshöjning from 2024-10-01 med 15 %. Ny avgift blir 6 .361 kr/mån.
– Elkostnaden är beräknad utifrån en kWh-kostnad om 2,25 kr. Tänk på att elkostnaden är personlig och ska endast ses som en uppskattning.
Kommunikation
Växjö centrum trafikeras av stads- och regiontrafikens samtliga linjer, Järnvägsstationen finns centralt.
Allmänt
I Teaterparken finns Växjös kulturella centrum med Konserthuset, Konsthallen, länsbiblioteket och den gamla vackra teatern. Intill Centrum finns flera parker; Spetsamossen med parkourpark och minigolfbana, Linnéparken med Domkyrkan och utomhusscen samt Strandbjörket med badplats. Runt Växjösjön löper ett populärt motions- och promenadstråk. Utmed sjön finns också Simhallen, kafé och restauranger.
Närservice
Skolor i och nära Centrum är Ringsbergsskolan (F-9) som ligger granne med Växjö Kulturskola och Regionteatern, Östregårdskolan (F-6), Växjö Waldorfskola (1-9) och Elin Wägnerskolan (F-9). På Söder finns Kronobergs Skola (6-9), Montessoriskolan Skrattmåsen (F-6) och Bäckaslövskolan (F-5). Gymnasieskola i Centrum är Växjö Fria Gymnasieskola. Intill Centrum återfinns Växjö Kommuns gymnasieskolor Kungsmad, Teknikum och Katedral. I Centrum finns ICA och Coop, flera vårdcentraler och Centrallasarettet på Söder är nära.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den. Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen. Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar. Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person. Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte. Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
