Mycket prisvärt boende för den som vill flytta hemifrån eller studera. Välkommen till trygga HSB Brf Norregård och till en väl renoverad och välskött enrummare en trappa upp. Låg avgift, 2 781 kr/mån där endast elkostnad tillkommer efter årsskiftet. Här erbjuds fint renoverat kök, renoverat badrum och genomgående nya golv i hela bostaden. I allrummet finns plats för sovdel och soffgrupp. Praktiskt förråd samt flera platsbyggda garderober ger möjlighet till mycket förvaring. Här bor du i en trevlig och lugn miljö med fina innergårdar i en klassisk HSB-förening med trygg ekonomi. Du har även korta avstånd till centrums alla utbud och fina bussmöjligheter till både Linnéuniversitet samt shoppingcentrum Grand Samarkand.
Bostadsrätt
Hov
Norregårdsvägen 1A
1 RoK
43.5 m²
890 000 kr
Rymlig renoverad etta på Hov
Snabbfakta
| Adress | Norregårdsvägen 1A |
| Område | Hov |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 1 + |
| Våning | 1 av 2 |
| Boarea | 43.5 m² (föreningens information) |
| Avgift | 2567 kr/mån Inkl. värme, vatten och el (tom 31/12-24). |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 890 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Visning
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"
Mäklare
Antal rum
1
Boarea
43.5 m²
Planlösning
Välkommen en trappa upp till en välvårdad och fint renoverad enrummare på Hov. Här är de stora renoveringarna gjorda och bostaden är inflyttningsklar. Här bor du insynsskyddat med ljusinsläpp från två väderstreck. Välvårdade ytskikt och sparsamt använt renoverat kök. Stambytet gjordes 2015 i badrummet med nytt kakel och klinker samt inredning. Möjlighet till att ta över vissa möbler och husgeråd. Föreningen har installerat elmätare under oktober månad och individuell mätning påbörjas tidigast 1/1-25.
Rumsbeskrivning:
– Entré/hall med ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Mindre byrå. Tre garderober, ett linneskåp samt ett städskåp.
– Allrum med ljust vitmålade väggar. Ljusinsläpp via fönster mot söder.
– Kök med vita luckor, marmormönstrad bänkskiva i laminat, vit disko samt vitt kakel som stänkskydd. Vitvaror i form av inbyggnads ugn, fristående mikro, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin (45 cm) samt kombinerad kyl/frys. Ljust laminatgolv samt vitmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot väster.
– Helkaklad dusch/tvätt (stambytt 2015). Inredning bestående av duschhörna med välvda dörrar, vit kommod, spegelskåp samt WC-stol. Infällda spotlights i tak. Tvättmaskin. Ljusinsläpp via fönster i väster.
– Klädkammare med ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Hyllplan med klädstång.
Bostadstyp
3-våningshus
Byggår
1971
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
139 Kwh/m² och år
Föreningens namn
HSB Brf Norregård i Växjö
Allmänt
Föreningen består av 9 hus som innehåller 184 bostadsrätter med en lägenhetsyta på 12 825 m². Bostadsrätterna är fördelat på 40 st. 1 rum och kök, 42 st. 2 rum och kök, 90 st. 3 rum och kök och 12 st. 4 rum och kök.
Bilplats, carport, garage och mc-plats hyrs via föreningens kö. Garage och carport kostar 400kr/mån, p-plats kostar 200kr/mån.
20 laddplatser, en sån p-plats kostar 350 kr/mån och det tillkommer avgift för laddning, p-platserna hyrs via föreningens kö.
Tvättstugor finns i hus nr 3, 5,13c och 17c. Grovtvättstuga finns i hus nr 5. Det finns också tillgång till aktivitetsrum, hobbyrum och övernattningsrum via föreningen.
Bredband och digital-TV via Telenor. Obligatorisk avgift 214kr/mån tillkommer, betalas via månadsavgiften.
Kollektiv försäkring för bostadsrättstillägget ingår, du behöver en egen hemförsäkring.
Ingen avsättning till inre fond.
Föreningen har en egen hemsida: brfnorregard.se
Föreningen har beslutat om avgiftshöjning med 9% från 1 januari 2024.
Större underhåll och investeringar:
2000 Takrenovering, bredbandsinstallation
2004 Nya fönster och balkongdörrar. Uppgraderat kabel-TV-nätet
2008 Utbyggnad och inglasning av balkonger
2010 Byte av frånluftsfläktar på taken
2015 Stambyte med badrumsrenovering
2020 Energideklaration utförd och obligatorisk ventilationskontroll
2020 Byte av ytterdörrar
2021 Byte av takrännor och stuprör
2021 Gemensam bredband och TV
2022 Nya säkerhetsdörrar till lägenheterna. Uppfräschning av trapphusen
2022 Asbestsanering
2022 Ritningsunderlag och projektering av lekplatser
2022 Besiktning av skyddsrum
2022-2023 Obligatorisk ventilationskontroll
Kommande renoveringar:
2023 Renovering av lekplats
2023 Ventilation
2023-24 Påbörjat arbete att eventuellt installera laddstolpar och införa individuell mätning och debitering av el
2024-25 Parkeringsområde, omläggning av asfalt
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs. Föreningen tillhör HSB Sydost, köper du lägenhet ska du vara medlem i HSB Sydost. Du betalar en andel på 500 kr/köpare (som återbetalas vid eventuellt utträde). Det tillkommer en medlemsavgift första året på 300 kr/år, blir du medlem i HSB Sydost efter den 1/7 betalar du 150 kr för innevarande år(är det flera köpare kan man betala en medlemsavgift, familjemedlemskap). Du får en länk via mail av oss där du kan betala medlemskapet till HSB-Sydost. Föreningen börjar behandla din ansökan när du har betalat för medlemskapet i HSB-Sydost.
Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen.
Övrigt
Renoveringar:
2019 – Ny tvättmaskin.
2021 – Totalrenovering av kök från IKEA. Även vitvaror från IKEA. Nytt laminatgolv i hela lägenheten. Målat alla ytskikt. Nya hyllplan och klädstänger i klädkammare.
– Lägenheten säljs med viss möblemang. Endast personliga tillhörigheter tas med.
– Tv (basutbud) och bredband (250/250 mb/s) från Telenor obligatorisk avgift och tillkommer med 214 kr/mån. Ej inräknat i månadsavgiften.
– Elmätare installerat för individuell mätning from 1/1-25. Ingår i månadsavgiften fram tills dess.
– Separat kö till garage och carportplatser. Garage och carport kostar 400 kr/mån, p-plats kostar 200 kr/mån. (Just nu är det ingen kö till parkeringsplatserna.)
– Portkod samt säkerhetsdörr in till bostaden.
– Under 2004 byttes fönster till 3-glas.
– Under 2015 byttes stammar ut och badrummen renoverades.
– Under 2022 har alla entrédörrar bytts ut till säkerhetsdörrar och bekostas av bostadsrättsföreningen.
-Tvättstuga finns i hus 3, hus 5 och alternativt 13.
Kommunikation
Växjö Stadstrafik trafikerar utkanten av Hov med sin turtätaste linje 1 (Hovshaga-Centrum-Teleborg). Dessutom linje 7 (Evedal-Östra Lugnet-Centrum) och norra delen av Hov trafikeras av linje 2 och 6 som går (Norr-Centrum-Araby).
Allmänt
Stadsdelen Hov är en oas i centrala Växjö. Den byggdes i början av 1900-talet utmed Kungsvägen där den växande stadens borgerskap och köpmän skaffade sig präktiga och för tiden storslagna villor och tomter. I dag finns många av sekelskiftesvillorna kvar, men också modern bebyggelse, som nyare villor och bostadsrätter. Populära Tomtabacken är vintertid välbesökt för pulkaåkning och andra aktiviteter.
Närservice
I närheten av Hov finns Pilbäckskolan (F-6) Norregårdsskolan (7-9) och Kulturskolan. Norremark är närmaste köpcentrum med Ica Kvantum, Stora Coop, Systembolaget och flera andra butiker. Dalbo Centrum är ett välbesökt stadsdelscentrum i närheten med Ica, grönsaksbutik, kemtvätt, apotek, och vårdcentral.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den. Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdet. Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar. Du som köpare har en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person och sätt dig in i föreningens ekonomi och stadgar. Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte. Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
