Välplanerad 1:a i markplan med möjlighet för dig som vill sätta en personlig prägel. Trevlig planlösning med gott om utrymme för både soffa, säng och skrivbord. Lägenheten är i behov av uppdatering vad gäller kök, golv och övriga ytskikt, men badrummet är stambytt och fräscht sedan 2015 med kakel, klinker, ny inredning samt tvättpelare. Gott om förvaring finns i klädkammare samt flera garderober. Låg avgift, 2 647 kr/mån där endast elkostnad tillkommer efter årsskiftet Föreningen har installerat elmätare under oktober månad och individuell mätning påbörjas tidigast 1/1-25. Här bor du i en trevlig och lugn miljö med fina innergårdar i en klassisk HSB-förening med trygg ekonomi. Du har även korta avstånd till centrums alla utbud och fina bussmöjligheter till både Linnéuniversitet samt shoppingcentrum Grand Samarkand.
Bostadsrätt
Hov
Norregårdsvägen 15A
1 RoK
43.5 m²
675 000 kr
Rymlig enrummare på Hov
Snabbfakta
| Adress | Norregårdsvägen 15A |
| Område | Hov |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 1 + |
| Våning | 1 av 3 |
| Boarea | 43.5 m² (föreningens information) |
| Avgift | 2647 kr/mån Inkl. värme, vatten, bredband och tv. Exkl el from 2025.01.01 |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 675 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Visning
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"
Mäklare
Antal rum
1
Boarea
43.5 m²
Planlösning
Prisvärt boende för den som vill flytta hemifrån eller studera. Välkommen till trygga HSB Brf Norregård och till en välplanerad enrummare i markplan. Här erbjuds fina förutsättningar att skapa sin egna bostad då lägenheten har visst renoveringsbehov. Här bor du i markplan med ljusinsläpp från två väderstreck. Fint badrum med tvätt- och torkmöjligheter samt gott om förvaring i klädkammare samt flera garderober. Här bor du med kort gångavstånd till miljörum, parkering samt busshållplats.
Rumsbeskrivning:
– Entré/hall med laminatgolv och tapet på väggar. Hatthylla. Tre garderober, ett linneskåp samt ett städskåp.
– Allrum med plastmatta på golv och tapeter på väggar. Ljusinsläpp via fönster mot söder.
– Kök med vita luckor, rostfri diskbänk samt träskiva som stänkskydd. Vitvaror bestående av rostfri kyl/frys samt vit plattspis. Laminatgolv och målade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot väster.
– Helkaklad dusch/tvätt (stambytt 2015). Inredning bestående av duschhörna med välvda dörrar, kommod, spegelskåp samt WC-stol. Infällda spotlights i tak. Tvättmaskin och torktumlare (Cylinda). Ljusinsläpp via fönster i väster.
– Klädkammare med plastmatta på golv och tapeter på väggar. Hyllplan med klädstång.
Bostadstyp
3 våningshus
Byggår
1971
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
139 Kwh/m² och år
Föreningens namn
HSB Brf Norregård i Växjö
Allmänt
Föreningen består av 9 hus som innehåller 184 bostadsrätter med en lägenhetsyta på 12 825 m². Bostadsrätterna är fördelat på 40 st. 1 rum och kök, 42 st. 2 rum och kök, 90 st. 3 rum och kök och 12 st. 4 rum och kök.
Bilplats, carport, garage och mc-plats hyrs via föreningens kö. Garage och carport kostar 400kr/mån, p-plats kostar 200kr/mån.
20 laddplatser, en sån p-plats kostar 350 kr/mån och det tillkommer avgift för laddning, p-platserna hyrs via föreningens kö.
Tvättstugor finns i hus nr 3, 5,13c och 17c. Grovtvättstuga finns i hus nr 5. Det finns också tillgång till aktivitetsrum, hobbyrum och övernattningsrum via föreningen.
Bredband och digital-TV via Telenor. Obligatorisk avgift 214kr/mån tillkommer, betalas via månadsavgiften.
Kollektiv försäkring för bostadsrättstillägget ingår, du behöver en egen hemförsäkring.
Ingen avsättning till inre fond.
Föreningen har en egen hemsida: brfnorregard.se
Större underhåll och investeringar:
2000 Takrenovering, bredbandsinstallation
2004 Nya fönster och balkongdörrar. Uppgraderat kabel-TV-nätet
2008 Utbyggnad och inglasning av balkonger
2010 Byte av frånluftsfläktar på taken
2015 Stambyte med badrumsrenovering
2020 Energideklaration utförd och obligatorisk ventilationskontroll
2020 Byte av ytterdörrar
2021 Byte av takrännor och stuprör
2021 Gemensam bredband och TV
2022 Nya säkerhetsdörrar till lägenheterna. Uppfräschning av trapphusen
2022 Asbestsanering
2022 Ritningsunderlag och projektering av lekplatser
2022 Besiktning av skyddsrum
2022-2023 Obligatorisk ventilationskontroll
2023 Lekplats, byte av lek utrustning och nyplantering av buskar och träd
2023 Installerat 20 st. el-laddplatser
Kommande renoveringar:
2024 Införa individuell mätning och debitering av el, IMD
2024 Dränering hus 3
2024 Lägenhetsbesiktning
2025 Byte av takfläktar
2025 Låssystem, byte cylinder och kista
2025-26 Parkeringsområdet, omläggning asfalt
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs. Föreningen tillhör HSB Sydost, köper du lägenhet ska du vara medlem i HSB Sydost. Du betalar en andel på 500 kr/köpare (som återbetalas vid eventuellt utträde). Det tillkommer en medlemsavgift första året på 300 kr/år, blir du medlem i HSB Sydost efter den 1/7 betalar du 150 kr för innevarande år(är det flera köpare kan man betala en medlemsavgift, familjemedlemskap). Du får en länk via mail av oss där du kan betala medlemskapet till HSB-Sydost. Föreningen börjar behandla din ansökan när du har betalat för medlemskapet i HSB-Sydost.
Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen.
Övrigt
– Nyare tvättmaskin, torktumlare samt kyl/frys – årtal okänt.
– Nyare elsäkringsskåp med jordfelsbrytare – årtal okänt.
– Tv (basutbud) och bredband (250/250 mb/s) från Telenor obligatorisk avgift och tillkommer med 214 kr/mån. Inräknat i månadsavgiften 2 433 + 214 = 2 647 kr/mån.
– Elmätare installerat för individuell mätning from 1/1-25. Ingår i månadsavgiften fram tills dess.
– Separat kö till garage och carportplatser. Garage och carport kostar 400 kr/mån, p-plats kostar 200 kr/mån. (Just nu är det ingen kö till parkeringsplatserna.)
– Portkod samt säkerhetsdörr in till bostaden.
– Under 2004 byttes fönster till 3-glas.
– Under 2015 byttes stammar ut och badrummen renoverades.
– Under 2022 har alla entrédörrar bytts ut till säkerhetsdörrar och bekostas av bostadsrättsföreningen.
-Tvättstuga finns i hus 3, hus 5 och alternativt 13.
Kommunikation
Växjö Stadstrafik trafikerar utkanten av Hov med sin turtätaste linje 1 (Hovshaga-Centrum-Teleborg). Dessutom linje 7 (Evedal-Östra Lugnet-Centrum) och norra delen av Hov trafikeras av linje 2 och 6 som går (Norr-Centrum-Araby).
Allmänt
Stadsdelen Hov är en oas i centrala Växjö. Den byggdes i början av 1900-talet utmed Kungsvägen där den växande stadens borgerskap och köpmän skaffade sig präktiga och för tiden storslagna villor och tomter. I dag finns många av sekelskiftesvillorna kvar, men också modern bebyggelse, som nyare villor och bostadsrätter. Populära Tomtabacken är vintertid välbesökt för pulkaåkning och andra aktiviteter.
Närservice
I närheten av Hov finns Pilbäckskolan (F-6) Norregårdsskolan (7-9) och Kulturskolan. Norremark är närmaste köpcentrum med Ica Kvantum, Stora Coop, Systembolaget och flera andra butiker. Dalbo Centrum är ett välbesökt stadsdelscentrum i närheten med Ica, grönsaksbutik, kemtvätt, apotek, och vårdcentral.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den. Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdet. Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar. Du som köpare har en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person och sätt dig in i föreningens ekonomi och stadgar. Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte. Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
