Stilren trea med sjöutsikt och två balkonger - garageplats
Välkommen till denna moderna och ljusa trea om 74 m², belägen på tredje våningen i ett hus med hiss. Här njuter du av en välplanerad planlösning, två fantastiska balkonger och ett läge som kombinerar stadens bekvämligheter med naturens lugn.
Den stora inglasade balkongen i österläge bjuder på en underbar sjöutsikt över Trummen – perfekt för morgonkaffet. På kvällen kan du koppla av vid den franska balkongen i västerläge med härlig kvällssol. Lägenheten har ett öppet kök och vardagsrum, två rymliga sovrum och stilrena materialval.
Garageplats finns för 800 kr/mån, och värme ingår i avgiften. Här bor du nära Linnéuniversitetet, stadens centrum och natursköna promenadstråk runt sjön Trummen.
Hall
En välkomnande hall med praktisk avhängningsyta för hatthylla och garderob. Grått klinkergolv möter vitmålade väggar och skapar en ljus och rymlig känsla.
Kök
Ett ljust och stilrent kök där grått kakel och arbetsbänk kontrasterar mot vita ytor. Här finns plats för matbord och en fransk balkong släpper in rikligt med ljus. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
Vardagsrum
Ett lättmöblerat vardagsrum med plats för både avkoppling och umgänge. Den inglasade balkongen förlänger rummet och kan möbleras med en sittgrupp.
Sovrum 1
Rofyllt sovrum med stort fönsterparti som ger mycket ljus. Rummet har plats för dubbelsäng och en praktisk garderobsvägg.
Sovrum 2
Flexibelt rum med dubbla fönster för fint ljusinsläpp. Perfekt som sovrum eller hemmakontor.
Badrum
Stilrent badrum med grått klinkergolv och vitt kakel, kompletterat med en vägg i grå nyans. Utrustat med tvättställ, spegelskåp, WC, dusch med vikbara väggar, samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns även arbetsyta och vägghängda skåp.
Bostadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
59 Kwh/m² och år
Föreningens namn
BRF Trummens Strand 2
Allmänt
Trummens strand 2 ingår i en större samfällighet som består av totalt sex hus i massivträ med utsikt mot sjön. Boende har tillgång till en egen plats (800 kr/mån) i parkeringsgaraget samt till en gemensamhetsanläggning med övernattningsrum och en festlokal med intilliggande lounge.
Stadskvarteret som uppförs vid Trummens strand är utformat för att ta vara på det fina läget vid sjön och sjöparken, Geologen. Synliga massivträ-detaljer och cederträ sätter en estetisk prägel och påminner om att huset är byggt av det bästa ekologiska material som finns.
På plan 1 i parkeringsgaraget finns förråd, parkeringsplats, cykelförråd och barnvagnsförråd mm.
Husen är byggda kring en upplyft gemensam gård med uteplatser, lek- och samlingsytor. En generös trappa leder från gården ner till sjöparken och promenadstråken. På några få minuter tar man sig sedan vidare in till Växjö centrum med shopping, restauranger och nattliv.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs. Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen, enligt föreningens stadgar.
Driftkostnad
Övrigt: 9 204 kr/år
Summa: 9 204 kr/år
Övrigt
– Prel driftskostnad tillkommer med 767 kr/mån avseende kallvatten, varmvatten och hushållsel. Debiteras via månadsavgiften och stäms av kvartalsvis.
– Fiberanslutning via Wexnet. Fast kostnad 190kr/mån samt kostnad till vald leveratör. Ett flertal nätverksuttag finns i lägenheten
– TV och internet via fiber tillkommer och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
– Samtliga lägenheter med en lägenhetsyta om minst 50 kvm har en parkeringsplats i parkeringsgarage mot en kostnad på 800kr/mån.
– Lägenhetsförråd och cykelförvaring finns i byggnadens markplan.
– Byte av filter FTX 500 kr /år
Kommunikation
Växjö Stadstrafik med linje 1 (Teleborg-Centrum-Hovshaga), linje 3 (Teleborg-Centrum-Samarkand Södra) linje 5 (Teleborg-Lugnadal-Centrum-Sandsbro) och linje 7 (Universitetet-Centrum-Östra Lugnet-Evedal). Bra bussförbindelser med täta bussturer.
Allmänt
Välle Broar ligger vid sjön Trummens strand inte långt från Campus och med närhet till Växjösjön. Runt sjöarna löper populära motionsspår och vid Trummen finns ståtliga byggnader som Italienska Palatset och Teleborgs Slott. Teleborg är Växjös största stadsdel med drygt 11 000 invånare. Den välplanerade stadsdelen med gott om cykelvägar och gångtunnlar växte fram under 1970-talet och har fortsatt att expandera. Linnéuniversitetet är ett av Sveriges stora universitet och de många studenterna bidrar till att ge stadsdelen en ungdomlig och levande prägel. Det är mycket goda bussförbindeler till Centrum som ligger på cykelavstånd från Välle Broar.
Närservice
Närmaste dagligvarubutik är Ica Kvantum, Willys, Konsum ligger också på bekvämt avstånd. I Teleborg Centrum och dess närområde finns köpcentrum, Teleborgshallen, Teleborgs kyrka, vårdcentral och TC som är en 7-9 skola. Furutåskolan är belägen i norra delen av Teleborg, Ljungfälleskolan ligger i södra delen av Teleborg båda skolorna är F-6 skola. Torpaskolan ligger i västra delen av Teleborg och är F-2 skola.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller administrationsersättning om 30% av bas-annonspriset. För tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons (30-50% under 2024).
