Parhus med villakänsla – perfekt läge på barnvänliga Östra Lugnet
På eftertraktade Östra Lugnet hittar du detta välplanerade parhus i två plan, byggt av Kärnhem 2012. Här bor du bekvämt med både villakänsla och modern bostadsrättsstandard, omgiven av natursköna omgivningar och med alla bekvämligheter inom räckhåll.
Den insynsskyddade baksidan gränsar direkt mot ett mysigt skogsparti och erbjuder en perfekt plats för avkoppling. Här finns ett rymligt altandäck, gräsmatta och inramande häckar. På framsidan möts du av en stensatt uteplats med elektrisk markis, insynsskydd av avenbok och härlig kvällssol. Här finns plats för utemöbler som inbjuder till middagar och umgänge under ljumma sommarkvällar.
Bekvämligheter för hela familjen.
Ett boende som måste upplevas på plats – här väntar ditt nya hem med utrymme för hela familjen att trivas och växa. Kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer information. Carport med laddbox och plats för minst två bilar.
Drömmen om ett lättskött, bekvämt och naturnära boende är bara ett samtal bort!
Snabbfakta
Adress
Johan Peters väg 48
Område
Östra Lugnet
Upplåtelseform
Lägenhet
Antal rum
5 +
Våning
1+2 av 2
Boarea
105 m² (föreningens information)
Avgift
5492 kr/mån Inkl. Carport och fiberanslutning till Wexnet
Huset erbjuder 105 kvm smart fördelade ytor med generösa ljusinsläpp. På nedre plan finns sociala ytor med kök och vardagsrum som knyts samman i en öppen och inbjudande planlösning. På övre plan hittar du tre rymliga sovrum, ett allrum och gott om förvaring – idealiskt för familjelivet.
Östra Lugnet är ett av Växjös mest populära bostadsområden, känt för sin barnvänlighet och närhet till naturen. Med skola, förskola, butiker och restauranger bara ett stenkast bort får du det bästa av två världar – både stadens bekvämligheter och lugnet från grönskan. I närheten finns Helgasjön, Evedal och Kronobergsskogen som erbjuder fantastiska möjligheter för fritidsaktiviteter året runt.
Här bor du på solsidan i området Hovskulle, med utsikt över Hovshaga och bekvämt avstånd till Växjös citykärna.
Rumsbeskrivning kommer under 2025
Bostadstyp
Marklägenhet
Byggår
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
84 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Brf Hållplatsen i Växjö
Allmänt
Parhusen är byggda 2012 av Kärnhem.
Läget är en höjdare med härliga grönområden inpå knuten. Parhusen är på 105 kvadratmeter och har en rymlig och luftig planlösning med många ljusinsläpp och höga fönster. Husen är idealiska för barnfamiljer, med en välplanerad planlösning får hela familjen rum. Tomterna är lättskötta, trädgården är liten och behaglig och på uteplatsen kan du trivas stora delar av året.
Området kallas för Hovskulle och ligger på solsidan på kullen mot Östra lugnet med utsikt över Hovshaga, ett stenkast från Växjös riviera och Helgasjöns stränder. Ett bättre läge är svårt att tänka sig i Växjö, med närhet till det mest. Runt knuten finns skola, förskola, butiker, restauranger, vårdcentral med mera.
Driftkostnad
Uppvärmning: 10 752 kr/år
El: 7 254 kr/år
Vatten och avlopp: 4 200 kr/år
Renhållning: 3 420 kr/år
Summa: 25 626 kr/år
Övrigt
– Elektrisk markis på framsidan
– Markiser på alla fönster ovanvåning, fram och baksida
– Laddbox
– Ventilationsfilter byte 2ggr/år via brf-faktura ca 600 kr
– Kostnad för Wexnet ingår i månadsavgiften
– Isolerat förråd
– Angiven driftskostnad är beräknad på ett kwh-pris om 1,75 kr. Billaddare är exkluderad.
Kommunikation
Östra Lugnet trafikeras av stadstrafiken linje 7 (Centrum-Östra Lugnet) och 8 (Sandsbro-Arenastaden). Nätet av cykelvägar är välutbyggt.
Allmänt
Östra Lugnet är ett av Växjös nyaste bostadsområden. På kort tid har en stor modern villastad vuxit fram. Östra Lugnet som ligger mellan Hovshaga och Evedal var förr platsen för ett sanatorium där människor vilade upp sig i den friska sjö- och skogsluften. Den rogivande naturen finns i allra högsta grad kvar, med sommarparadiset Evedal och Kronobergsskogen runt knuten. I närheten finns en 4H-gård som är uppskattad bland barnfamiljer.
Närservice
På Östra Lugnet finns Östra Lugnets skola (F-6). Gustavslundsskolan (F-6) ligger också nära, liksom Hagavallen med Hovshaga AIF:s omfattande verksamhet. Till Hovshaga centrum med butiker, bibliotek och vårdcentral är det bara någon minut och handelsområdet Norremark, med bl a stormarknader, bensinstation, Systembolaget och restauranger, ligger på bekvämt avstånd. Till Samarkand och Arenastaden tar du dig bekvämt med egen busslinje.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller administrationsersättning om 30% av bas-annonspriset. För tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons (30-50% under 2024).
