Markplanslägenhet med två uteplatser, garage med laddbox och naturnära läge!
Välkommen till ett hem där bekvämlighet möter livskvalitet! Denna välplanerade markplanslägenhet med tre rum och kök bjuder på generösa ytor, fina materialval och två härliga uteplatser – perfekt för dig som vill ha det lilla extra.
Här bor du med egen garageplats utrustad med laddbox, och får samtidigt njuta av naturen inpå knuten i en trivsam och välskött förening med god ekonomi vid vackra Södra Bergundasjön.
På framsidan väntar en stensatt uteplats i soligt västerläge – perfekt för eftermiddagskaffe eller långa sommarkvällar med vänner. På baksidan hittar du en rogivande uteplats i sydostläge med liten grästäppa – en idealisk plats för morgonsolen och en lugn stund i det gröna. Båda uteplatserna har gott om utrymme för möblemang och odlingsdrömmar.
Invändigt möts du av ett modernt och ljust kök med plats för matgrupp, samt ett trivsamt vardagsrum med utgång till baksidans uteplats. Två sovrum erbjuder gott om plats – det större med praktiska skjutdörrsgarderober och det mindre med möjlighet till egen garderob. Ett inbyggt förråd/klädkammare i lägenheten kompletteras av ytterligare förvaring i garaget.
Läget kombinerar lugn och natur med närhet till Växjö centrum via goda kommunikationer – ett perfekt boende för dig som söker ett praktiskt, naturnära och trivsamt liv.
Varmt välkommen att uppleva denna pärla på plats – kontakta ansvarig mäklare för visning!
Snabbfakta
Adress
Allmogevägen 114
Område
Teleborg
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 +
Våning
1 av 2
Boarea
75.5 m² (föreningens information)
Avgift
4771 kr/mån Inkl. värme, VA och bostadsrättstillägg
Hall – Ljus och öppen hall med plats för att hänga av sig ytterkläderna. Ljust golv och ljusa väggar.
Kök – Ett praktiskt kök med plats för matbord. Fönster i västerläge mot uteplatsen. Här finns det gott om förvaring och arbetsytor. Utrustat med inbyggd diskmaskin, delad kyl och frys i rostfritt utförande, inbyggd ugn och micro, induktionshäll.
Sovrum – Sovrum med fönster i västerläge.
Förråd – Rymlig klädkammare.
Sovrum – Ett stort sovrum med gott om plats för dubbelsängen. Förvaring med skjutdörrsgarderober. Fönster i sydostläge mot baksidan.
Vardagsrum – Stort vardagsrum med plats för soffgrupp och matbord. Utgång till uteplats och baksidan. Fönster i sydost läge.
Badrum – Våtrumsmatta och kaklade väggar. Utrustat med dusch/badkar, handdukstork, tvättmaskin, kommod, spegelskåp och WC.
Bostadstyp
Flerbostadsrättshus
Byggår
1986
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
Isolerglas
Energiprestanda
113 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Riksbyggen Växjöhus nr 12
Allmänt
Riksbyggen Växjöhus nr 12 äger fastigheten Trillan 3, fem bostadshus med adresser Allmogevägen 134-144, 146-156, 158-168, 170-180 och 106-132. I föreningen finns 62 lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt. Total lägenhetsyta är 5 189 m² och byggnaderna uppfördes 1986. Lägenheterna är fördelade 15 st 2 rok, 39 st 3 rok, 2 st 4 rok och 6 st 5 rok.
Två kvartershus finns på gården, med tvättstugor, cykelförråd samt övernattningsrum.
Gemensam kvartersgård med grannföreningarna, möjlighet att hyra för t.ex fester, i kvartersgården finns också bastu och övernattningsrum.
Biltvätt finns vid garagen, här finns även ett 20-tal parkeringsplatser för boende och besökande.
Föreningen har installerat bredband, uttaget finns i hallen. Bredbandsbolaget levererar bredband, med eget avtal, särskild avgift tillkommer. Kabel-TV, bredband och telefoni genom Comhem, kabel-TV avgiften ingår i månadsavgiften, bredband och telefoni med eget avtal, särskild avgift tillkommer. När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs.
Föreningen har utfört följande underhåll:
2008-2009 Garagerenovering och installation av rörelsevakter.
2008-2009 Utbyte av värmeåtervinningsaggregat.
2008-2009 Utbyte av värmeväxlare.
2012-2013 Byggt fler p-platser.
2012-2013 Byte termostater på element.
2012-2013 Byte Torktumlare.
2013-2014 Ny sopsortering.
2015 Markytor P-platser, stenplattor, trädfällning.
2017-2018 Lokaler byte av tvättmaskin, mangel. Installationer , belysning, stuprörsanslutning, markytor.
2018-2019 Lekplatser och plattor i markområde. Målning av garage.
2019-2020 Renovering av sockel samt alg- och mossbehandling på huskropp.
2020-2020 Renovering Tre Trillor. Målning av träpanel, balkongplatta, samt taktvätt med behandling.
Planerat underhåll se årsredovisning
Driftkostnad
El: 6 720 kr/år
Övrigt: 4 128 kr/år
Summa: 10 848 kr/år
Övrigt
– Hyra garage 184kr/månad
– Kabel-tv/bredbandsavgift kr/mån 160kr/månad
– Bilplats 1: Garage . Avgift 184 kr/mån.
– Bilplats 2: P-plats
– Lagt nytt parkettgolv i vardagsrum vid inflytt 2021.
– Laddbox i samtliga garage.
Kommunikation
Teleborg trafikeras av Stadstrafikens turtätaste linje 1, 3, 5 och 7.
Allmänt
Den välplanerade stadsdelen Teleborg, med gott om gångtunnlar och cykelvägar, bebyggdes under 70-talet och har växt ut till Växjös största de senaste åren. Teleborg omges av tre sjöar. Södra Bergundasjön erbjuder att aktivt båt- och friluftsliv. Runt Trummen och Växjösjön löper populära gång- och cykelvägar. På Teleborg ligger Linnéuniversitetet med sitt Campus. Intill finns magnifika Teleborgs Slott med sin park.
Närservice
På Teleborg finns stormarknaden Willys, ICA Kvantum och gym. På Sportfältet bedriver Växjö BK ungdomsfotboll och i Teleborgshallen utövas olika idrotter. Tennisplaner finns både utomhus och i SödraClimate Arena. I centrum finns kyrka, Lidl, pizzeria, vårdcentral och apotek. Skolor på stadsdelen är Högstadieskolan Teleborgs Centrum och F-6-skolorna Furutåskolan, Ljungfälleskolan och Torparskolan. Bussförbindelserna är mycket goda.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
