Stilrent renoverad 2:a i toppskick – Inglasad västerbalkong, låg avgift & nästan skuldfri förening!
Välkommen till Vintervägen 3C och denna fantastiska tvåa högst upp på våning 3 av 3! Här möts du av ett stilrent, renoverat hem med genomgångsljus, insynsskyddat läge och utsikt över en grönskande innergård. Bostaden har renoverade ytskikt, ett smakfullt kök med matplats, rymligt vardagsrum med utgång till en inglasad balkong i västerläge samt ett mysigt sovrum med platsbyggd förvaring. Badrummet är helkaklat med tvättmaskin och plats för en torktumlare om man vill göra en tvättpelare.
Du bor i en mycket välskött och nästan skuldfri förening med låg månadsavgift där uppvärmning, vatten, bredband (100/100 Mbit) och grundutbud för TV ingår. Föreningen har nyligen installerat solceller vilket ger en fast och bekymmersfri elkostnad på endast 100 kr/mån – inget eget elavtal behövs!
Välkommen att boka in dig på visning!
Snabbfakta
Adress
Vintervägen 3C
Område
Centrum
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 +
Våning
3 av 3
Boarea
59 m² (föreningens information)
Avgift
2791 kr/mån Inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv, internet från telenor (100/100mbit). Exkl. el
Högt och privat på våning tre välkomnas du in i en ljus och luftig bostad där inget har lämnats åt slumpen. Ytskikten har renoverats i harmoniska färgval och det genomgående ljusinsläppet skapar en stark känsla av rymd.
Det stilrent renoverade köket går i mjuka tonartade nyanser med gott om förvaringsutrymme bakom släta luckor samt hel garderobsvägg, generösa arbetsytor och plats för ett matbord vid fönstret. Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer utan problem både en stor soffgrupp och en matmöbel. Härifrån kliver du rakt ut på den inglasade balkongen med skjutpartier i västerläge – en perfekt oas för att njuta av kvällssolen med utsikt över den lummiga innergården. Sovrummet erbjuder en rofylld atmosfär och har försetts med en platsbyggd garderobslösning som optimerar förvaringsmöjligheterna maximalt. Det helkaklade badrummet är inrett i ljusa färger och utrustat med behaglig golvvärme, vikbara duschväggar i glas, vägghängd WC, spegelskåp samt egen tvättmaskin.
Föreningen & Ekonomin:
Att flytta in på Vintervägen 3C innebär ett mycket tryggt och ekonomiskt fördelaktigt boende. Du blir del av en toppenförening som är nästan helt skuldfri, vilket ger en stabil grund och låga avgifter. I den låga månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, internet (100/100 Mbit via Telenor/Bredbandsbolaget) samt grundutbud för TV via Tele2.
Föreningen har installerat solpaneler under 2026. Det gör att du slipper teckna ett eget elabonnemang – istället debiteras en fast och förmånlig kostnad om endast 100 kr/månad på månadsavin. Föreningen erbjuder dessutom fina gemensamma utrymmen såsom föreningslokal med gästrum, bastu, cykelförråd samt tvättstugor (Vintervägen 3B, 3E och 5C). Till lägenheten hör ett förråd samt tillgång till matkällare i mån av plats. Parkering finns att hyra via separat kö (100–150 kr/mån för p-plats, 300 kr/mån för garage).
Området – Charmiga och grönskande Väster:
Väster är en av Växjös mest attraktiva och karaktärsfulla stadsdelar. Området präglas av grönskande villakvarter, vacker arkitektur och lummiga parker. Ett stenkast bort ligger Grönadalsparken – eller Korumpan som den kallas i folkmun – en idyllisk hagmark med ståtliga ekar, björkar och en rik ängsflora som ger en äkta lantkänsla mitt i stan.
Det gamla smalspåret har förvandlats till ett populärt gång- och cykelstråk som smidigt tar dig vidare genom staden. Här bor du med bekvämt avstånd till Växjö centrum, handel på Handelsplats I11 samt Arenastadens sport- och evenemangsutbud. Ett perfekt läge för dig som vill ha lugn, grönskande omgivning utan att göra avkall på närheten till stadens puls.
Rumsbeskrivning :
Entré / Hall – Välkomnande hall med ljusa väggar och stilrent golv. Bra avhängningsyta samt förvaring via garderober.
Kök – Renoverat och smakfullt utformat kök i beigegrå ton. Utrustat med integrerad/inbyggd ugn och mikro, häll, fläkt, disko samt kombinerad kyl/frys bakom enhetliga skåpsluckor. God plats för matgrupp vid fönstret.
Vardagsrum – Rymligt och lättmöblerat allrum med fint ljusinsläpp. Här finns plats för stor soffgrupp, TV-möbel och matsalsbord. Utgång till den inglasade balkongen.
Inglasad Balkong – Härlig balkong i Västerläge med skjutbara glaspartier, helt utan insyn och med utsikt över den gröna innergården.
Sovrum – Rofyllt sovrum med harmonisk färgsättning på väggarna. Plats för dubbelsäng och utmärkta förvaringsmöjligheter via platsbyggd garderobsvägg med lådor och skåp.
Badrum – Helkaklat badrum med klinkergolv. Utrustat med vägghängd WC, tvättställ med spegelskåp, handdukstork, duschhörna med vikväggar i klarglas samt tvättmaskin.
Övrigt – Lägenhetsförråd finns beläget i entréplanet (3D-ingången). Tillgång till matkällare erbjuds i mån av plats.
Bostadstyp
3-våningshus
Byggår
1963
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas isoler
Energiprestanda
145 Kwh/m² och år
Föreningens namn
HSB Brf Munin i Växjö
Allmänt
Brf Munins lägenheter färdigställdes år 1963 och har följande adresser: Vintervägen 3, 5 och 7 samt Vårvägen 4. Byggnaderna består av fyra hus i tre våningar samt entréplan.
Totalt finns 161 lägenheter uppdelade enligt följande:
1 rum och kök – 28st, 2 rum och kök – 90st, 3 rum och kök – 22st,4 rum och kök – 21st.
Fyra lokaler i hyresrätt med en yta av 433 m².
I årsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV via Comhem och internet från Telenor. Bredband är installerat och tillhandahålls av Bredbandsbolaget med egna avtal. Varje lägenhet har tillgång till förråd.
Fastigheten stamrenoverades år 2003, då även badrummen totalrenoverades. I föreningen finns 55 garage och 61 P-platser varav 16st med motorvärmare.
Föreningslokal finns att hyra för fest och övernattning.
Föreningen är försäkrade via Länsförsäkringar Kronoberg. Föreningen har kollektivt bostadstillägg som ingår i månadsavgiften, du behöver teckna en egen hemförsäkring.
Vicevärdsexpeditionen är öppen helgfria måndagar mellan 17:00 – 18:00 på Vintervägen 3C.
Föreningen har en egen hemsida: http://www.brfmunin.se/
Större underhåll och investeringar:
1992-93 Utbyggnad och inglasning av balkonger
2000 Nybyggnation av 25 kallgarage
2003 Nytt låssystem
2003 Stam- och badrumsrenovering samt installation av jordfelsbrytare
2008 Renovering av grovtvättstugan Vintervägen 3B
2010 Portlås till entréer
2011 Installation av 16 motorvärmare
2012 Dag- och spillvattenledningar har bytts i Vintervägen 7
2013 Dag- och spillvattenledningar har bytts på Vintervägen 3 och 5
samt Vårvägen 4
2014 Nya grindar mot Vårvägen, renovering av tvättstugor
2015 Renovering av uthyrningslokalen på Vårvägen
2016 Belysning under träden på gården
2017 Renovering av två fasader, 3F och 7E
2018 Nya stuprör och rännor, byte takpapp
2019 Pågående fönsterbyte och renovering av gavlar
2020 Fönsterbyte och renovering av gavlar, byte av kulvert för varmvatten och vvc
mellan 3:an och 5:an, energideklaration
2021 Fortsatt renovering av gavlar samt målning av samtliga gavlar
2022 Byte ventiler i källaren för varmvatten
2022 Byte av entrépartier
2023 Komplettering av lekplats med gungbräda
2023 OVK kontroll med rensning av ventiler och försett ventilerna med galler på taken
2023 Asfalterat del av väg bakom 7:an och på parkeringen bakom Vårvägen 4
2024 Rivning av staketet mot Vintervägen och uppfyllning av jord
2024 Byta av belysning i tunnlarna och garagen
2024 Uppsättning av postfack
2025 Påbörjat installation av solcellsanläggning, individuell mätning av el, laddboxar för laddning av elbilar och dessutom har ett energilager tillkommit för att optimera användningen av den producerad solenergin.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs. Föreningen tillhör HSB Mellersta Götaland, köper du lägenhet ska du vara medlem i HSB Mellersta Götaland. Du betalar en andel på 500 kr/köpare (som återbetalas vid eventuellt utträde). Det tillkommer en medlemsavgift första året på 400 kr/år, blir du medlem i HSB Mellersta Götaland efter den 1/7 betalar du 200 kr för innevarande år(är det flera köpare kan man betala en medlemsavgift, familjemedlemskap). Du får en länk via mail av oss där du kan betala medlemskapet till HSB Mellersta Götaland. Föreningen börjar behandla din ansökan när du har betalat för medlemskapet i HSB Mellersta Götaland.
Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av säljaren.
Driftkostnad
El: 1 200 kr/år
Summa: 1 200 kr/år
Övrigt
– Inglasad balkong i väster med skön kvällssol och utsikt över den stora gröna innergården.
– Lägenhetsförråd och tvättstuga finns i entréplanet (3D ingång). Tillgång till matkällare i mån av plats.
– Föreningen har under 2026 installerat solpanel vilket innebär att lägenhetsinnehavaren inte tecknar ett eget el-abonnemang. Föreningen debiterar istället en fast kostnad om 100kr/mån med början någon gång under 2026.
– Ett grundutbud av kanaler ingår i månadsavgiften via Tele2.
– Internet via Bredbandsbolaget/Telenor ingår i månadsavgiften.
– Föreningen har parkeringsplatser (100-150 kr/mån) med eller utan eluttag samt garageplatser (300 kr/mån), vilka hyrs ut via separat kö. Avgiftsbelagd parkering utmed Vintervägen och Vårvägen.
– Cykelförråd och sophantering på gården.
– Föreningens medlemmar har tillgång till föreningslokal (med gästrum), cykelförråd, bastu och tvättstugor (Vintervägen 3B, 3E samt 5C).
Kommunikation
Växjö centrum trafikeras av stads- och regiontrafikens samtliga linjer, Järnvägsstationen finns centralt.
Allmänt
I Teaterparken finns Växjös kulturella centrum med Konserthuset, Konsthallen, länsbiblioteket och den gamla vackra teatern. Intill Centrum finns flera parker; Spetsamossen med parkourpark och minigolfbana, Linnéparken med Domkyrkan och utomhusscen samt Strandbjörket med badplats. Runt Växjösjön löper ett populärt motions- och promenadstråk. Utmed sjön finns också Simhallen, kafé och restauranger.
Närservice
Skolor i och nära Centrum är Ringsbergsskolan (F-9) som ligger granne med Växjö Kulturskola och Regionteatern, Östregårdskolan (F-6), Växjö Waldorfskola (1-9) och Elin Wägnerskolan (F-9). På Söder finns Kronobergs Skola (6-9), Montessoriskolan Skrattmåsen (F-6) och Bäckaslövskolan (F-5). Gymnasieskola i Centrum är Växjö Fria Gymnasieskola. Intill Centrum återfinns Växjö Kommuns gymnasieskolor Kungsmad, Teknikum och Katedral. I Centrum finns ICA och Coop, flera vårdcentraler och Centrallasarettet på Söder är nära.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
