Master bedroom i rofyllt österläge med vackert parkettgolv samt helkaklat badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Från den generösa balkongen i soligt västerläge njuter du av härliga eftermiddagar och kvällssol.
Välkommen till denna stilrena och rymliga lägenhet på Södra Järnvägsgatan – ett hem som kombinerar ett bekvämt citynära läge med lugn och grönska. Här bor du i ett trivsamt område med närhet till handelsområden, centrum och tågstation, samtidigt som natur och promenadstråk finns precis runt hörnet.
Lägenheten erbjuder moderna och genomtänkta bekvämligheter som gör vardagen både enkel och bekväm. De välplanerade rummen skapar en luftig känsla med gott om plats för både sociala tillställningar och avkopplande hemmakvällar.
Här blir du dessutom en del av en välskött och omtyckt förening med fina gemensamma ytor. Den lummiga innergården erbjuder odlingsmöjligheter för den trädgårdsintresserade, och för gäster finns en praktisk gästlägenhet att hyra. Som extra guldkant finns även ett charmigt orangeri – en grön och harmonisk oas att njuta av året om.
– Entréhall med vitmålade väggar, plats för avhängning och förvaring i skjutgarderob.
– Sovrum med ljust målade väggar och förvaring i skjutgarderober, ljusinsläpp från öster.
– WC/Dusch med grått klinker, vitt kakel, wc, kommod med spegelskåp, duschväggar i skåp, tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens), överskåp och arbetsyta.
– Kök och vardagsrum i öppen planlösning med helglasad dörr till balkong, vita köksluckor, bämkskiva i laminat, kyl (Siemens), frys
(Siemens), diskmaskin (Siemens), inbyggnadsugn (Siemens), spis( Siemens) och inbyggd micro ( Siemens).
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör det ljust och inbjudande, plats finns för både matmöblemang och soffgrupp. Ljusinsläpp från väster
– Balkong i västerläge
– Sovrum med ljusa målade väggar, garderober och ljusinsläpp från väster.
Bostadstyp
4-våningshus
Byggår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
67 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Brf Skärvets Trädgård 1
Allmänt
I Brf Skärvets Trädgård 1 hittar du bostadsrätter om 2–4 rum och kök och 40–91 kvadrat. Lägenheterna är ljusa och generösa, och ytan utnyttjas maximalt. Att bo här innebär att ha tillgång till Växjös skönaste innergård. Här kan du ha kräftskiva med grannarna i orangeriet, läsa en bok i skuggan av ett fruktträd och odla egna morötter, utan att behöva tänka på trädgårdsarbete. Här finns även en övernattningslägenhet när släkt och vänner kommer på besök.
På andra sidan Söderleden, inte långt från Skärvet, breder Bokhultet ut sig med sina promenadstigar. Här kan du möta våren och fascineras av solljuset som silar ner mellan de gröna lövverket. I motsatt riktning hittar du Strandbjörket. Grönområdet som kommer att ge dig många sköna och avkopplande timmar, vid den genuina kaffestugan och den stora lekplatsen bland annat.
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, egen hemförsäkring tecknas av bostadsrättshavaren.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i föreningen, vi hjälper till med medlemsansökan i samband med kontraktsskrivningen. Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen, enligt föreningens stadgar.
Driftkostnad
El: 2 400 kr/år
Vatten och avlopp: 3 840 kr/år
Summa: 6 240 kr/år
Kommunikation
Allmänt
Centrumnära Söder är en av Växjös äldsta och populäraste stadsdelar med magnifika hus. På senare år har det tillkommit mycket ny bebyggelse, ett helt nytt bostadsområde, villor och bostadsrätter. Söder är omgivet av två sjöar. Den omtyckta fiskesjön Bergundasjön sträcker sig in i Bokhultet, som är en stor och vacker bokskog. Runt Bergundasjön löper flera strövstigar och en cykelled. Cykelvägen runt Växjösjön är stadens mesta motions- och promenadstråk. Vackra dagar går och joggar flera tusen personer de drygt fyra kilometrarna runt sjön.
Växjöbornas egen park Strandbjörket ligger också på Söder. Här finns en stor klassisk lekpark och en liten badplats. I Strandbjörket finns också en cafeteria och en stor fågeldamm. I Strandbjörket ligger även Växjö Tenniscenter med flera utomhus- och inomhusbanor, här finns också tre paddelbanor och en basketplan.
Närservice
Mitt på Söder ligger Bäckaslövskolan som är en Montessoriinspirerad skola där eleverna går i åldersintegrerade klasser (1-3, 4-6). I stadsdelen finns även flera friskolor både på grundskole- och gymnasienivå. På Söder finns servicebutik och det är nära till butikerna i Centrum.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation
