5 rok med skogen som granne – lugnt läge och plats för hela familjen
Välkommen till Lugnets Väg 7B – ett trivsamt och välplanerat radhus om 105 m² fördelat på två plan, där familjevänliga ytor möter ett naturnära och rofyllt läge.
Här bor du med skogen som närmaste granne på baksidan, vilket skapar en ovanligt privat och grön inramning. Den stora terrassen i norrläge blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Läget ger ett behagligt klimat även under sommarens varmaste dagar samtidigt som grönskan utanför bidrar till en lugn och insynsskyddad miljö.
Invändigt möts du av ljusa, välskötta ytor och en genomtänkt planlösning som passar både den växande familjen och dig som önskar gott om plats. Entréplanet erbjuder generösa sociala ytor med kök och vardagsrum i öppen kontakt med varandra. De stora fönsterpartierna mot skogen ger ett fint ljusinsläpp och en härlig känsla av närhet till naturen året runt.
På entréplanet finns även ett helkaklat badrum med dusch samt tvättavdelning. En trappa upp väntar tre rymliga sovrum, ett allrum som enkelt kan användas som TV-rum, arbetsplats eller ett fjärde sovrum, samt ytterligare ett badrum med badkar.
På framsidan finns en generös stenlagd uteplats med plats för både loungegrupp och matbord. Här finns även ett praktiskt förråd som förenklar vardagen och ger extra förvaringsmöjligheter.
Det här är ett hem som kombinerar lugn och avskildhet med närhet till allt som behövs i vardagen. Skola, lekplatser, vårdcentral, matbutiker och goda bussförbindelser finns inom bekvämt avstånd, samtidigt som skogsstigar och grönområden börjar precis utanför dörren.
Ett lättskött och välplanerat boende där naturen blir en självklar del av vardagen.
Entréhall – Ljus och välkomnande hall med klinkergolv och praktisk skjutdörrsgarderob som erbjuder generös förvaring. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor samtidigt som hallen ger ett luftigt första intryck.
Kök – Stilrent och funktionellt kök med vita köksluckor, goda arbetsytor och gott om förvaring. Här finns plats för ett större matbord vid fönstret, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Köket är utrustat med spishäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
Vardagsrum – Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier mot den grönskande baksidan. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöbel för den som önskar. Utgången till terrassen suddar ut gränsen mellan inne och ute och förstärker känslan av rymd.
Terrass – Generös terrass i norrläge med skogen som fond. Ett insynsskyddat och rofyllt läge där du kan njuta av grönskan, fågelkvitter och svalka under sommarhalvåret. Här finns plats för både matgrupp och loungehörna.
Badrum entréplan – Helkaklat badrum utrustat med dusch, WC, tvättställ med kommod samt tvättmaskin och torktumlare. Praktisk arbetsyta och förvaring gör rummet funktionellt för familjens vardag.
Övreplan:
Allrum övre plan – Ett uppskattat extrarum som skapar flexibilitet i boendet. Perfekt som TV-rum, lekrum, hemmakontor eller möjlighet till ytterligare sovrum vid behov.
Sovrum 1 – Rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Praktiska garderobslösningar och ett lugnt läge bidrar till en harmonisk sovmiljö.
Sovrum 2 – Ljust och lättmöblerat rum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Sovrum 3 – Ytterligare ett väl tilltaget sovrum med fint ljusinsläpp och flexibel användning efter familjens behov.
Badrum övre plan – Helkaklat badrum med WC, tvättställ och badkar. Ett praktiskt komplement som underlättar vardagen för den större familjen.
Förråd – Praktiskt utvändigt förråd på framsidan som erbjuder gott om plats för cyklar, trädgårdsutrustning och säsongsförvaring.
Bostadstyp
Byggår
2021
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
Ej utförd
Föreningens namn
Bostadsrättföreningen Gläntan i Växjö
Allmänt
Föreningen består av 23 bostadsrätter i 6 huskroppar i två plan. Till respektive bostad tillhör en förrådsbyggnad och en parkeringsplats.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa, i försäkringen ingår bostadsrättstillägget för medlemmarna, bostadsrättshavarna tecknar och bekostar egna hemförsäkringar.
Bredband och kabel-TV via Telia.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i föreningen, vi hjälper till med medlemsansökan i samband med kontraktsskrivningen. Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen, enligt föreningens stadgar.
Driftkostnad
Uppvärmning: 19 406 kr/år
El: 6 579 kr/år
Vatten och avlopp: 3 600 kr/år
Summa: 29 585 kr/år
Övrigt
– Avgiften höjdes med 2% 2026-04-01
– Obligatorisk schablonsavgift för kallvatten 300 kr/månad
– Obligatorisk avgift för Telia Triple Play 203 kr/månad
– Till lägenheten finns ett förråd beläget i anslutning till entrén
– Parkeringsplats
– Gällande parkering så tillhör en parkeringsplats per bostad. Vissa av radhusen har parkering precis intill bostaden medan andra har parkeringen på gemensamma parkeringsytor.
– Delade utrymmen:
Miljöhus, lekplats.
Kommunikation
Östra Lugnet trafikeras av stadstrafiken linje 7 (Centrum-Östra Lugnet) och 8 (Sandsbro-Arenastaden). Nätet av cykelvägar är välutbyggt.
Allmänt
Östra Lugnet är ett av Växjös nyaste bostadsområden. På kort tid har en stor modern villastad vuxit fram. Östra Lugnet som ligger mellan Hovshaga och Evedal var förr platsen för ett sanatorium där människor vilade upp sig i den friska sjö- och skogsluften. Den rogivande naturen finns i allra högsta grad kvar, med sommarparadiset Evedal och Kronobergsskogen runt knuten. I närheten finns en 4H-gård som är uppskattad bland barnfamiljer.
Närservice
På Östra Lugnet finns Östra Lugnets skola (F-6), Hagavikskolan (7-9). Gustavslundsskolan (F-6) ligger också nära, liksom Hagavallen med Hovshaga AIF:s omfattande verksamhet. Till Hovshaga centrum med butiker, bibliotek och vårdcentral är det bara någon minut och handelsområdet Norremark, med bl a stormarknader, bensinstation, Systembolaget och restauranger, ligger på bekvämt avstånd. Till Samarkand och Arenastaden tar du dig bekvämt med egen busslinje.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid kontraktsskrivningen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
