För er som vill ha bostadsrättens bekvämlighet men samtidigt uppskattar känslan av att bo i radhus med egen trädgård och parkering – välkommen till Lugnets väg 15 B! Här bor du på en lugn återvändsgata med naturen och barnomsorg alldeles inpå knuten. De 100 m² är väl fördelade över två plan och präglas av ett rikligt naturligt ljusinsläpp och välvårdade ytskikt vilket tillsammans med den öppna planlösningen skapar en trivsam umgängesyta på entréplanet. Här finns även ett badrum och en separat tvättstuga med egen utgång – praktiskt i vardagen. På övre plan väntar familjens mer privata del med tre sovrum, badrum samt klädkammare. Baksidan erbjuder ett fint trädäck samt en lättskött gräsyta som inbjuder till både umgänge och odling. Bilen parkerar du på framsidan och där finner du även ett separat förråd. Ett smidigt och lättskött boende som passar de flesta!
Bostadsrätt
Hovshaga
Lugnets väg 15B
4 RoK
100 m²
2 650 000 kr
Fint bostadsrättshus på Lugnet/Hovhaga med västerträdgård
Snabbfakta
| Adress | Lugnets väg 15B |
| Område | Hovshaga |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 4 + Kök |
| Våning | 1+2 av 2 |
| Boarea | 100 m² (föreningens information) |
| Avgift | 5555 kr/mån Inkl. parkeringsplats samt renhållning. Exkl värme, vatten, el, bredband. |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 2 650 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Visning
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"
Mäklare
Antal rum
4
Boarea
100 m²
Planlösning
Välkommen hem till Lugnets väg 15B. Här bor du bekvämt i ett nyare bostadsrättshus från 2020 som passar både den lilla och stora familjen. Modern planlösning med sociala utrymmen på entréplanet och familjens privata sfär på övre plan. Fina egenskaper som modernt kök, fina ekparkettgolv, två badrum, gott om förvaringsutrymmen samt separat tvättstuga/groventré. Trädgårdsbaksidan är privat och riktigt mysig för dig som vill ha en egen uteplats. Här kombineras ett lättskött boende med bostadsrättens bekväma boendeform beläget på ett högt och lugnt läge mellan Hovshaga och Östra Lugnet med mycket natur runtomkring.
Rumsbeskrivning entréplan:
Genomgående vattenburen golvvärme.
– Entré/hall med grått klinkergolv och målade väggar. Väggfast hatthylla samt dubbelgarderob. Trappa upp till övre plan.
– Vardagsrum med ekparkettgolv och målade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot väster samt utgång till trädäck och trädgård.
– Kök från HTH med beiga luckor, bänkskiva i grå laminat med två infällda diskhon samt vitt kakel som stänkskydd. Vitvaror bestående av kyl, frys, inbyggnadsugn, induktionshäll, fläkt, mikrovågsugn samt diskmaskin. Ekparkettgolv och målade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot väster samt utgång till trädgård och trädäck.
– Helkaklad dusch i grått och vitt. Inredning bestående av duschhörna, tvätthandfat, spegelskåp samt wc-stol. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
-Tvättstuga/groventré med grått klinkergolv och målade väggar. Inredning bestående av arbetsbänk i vit laminat med infälld rostfri tvätthoar, väggfasta hyllplan, städskåp samt väggfast hatthylla. Ingång till ett mindre förråd under trappan.
Rumsbeskrivning övre plan:
Genomgående radiatorer.
– Hall med ekparkettgolv och målade väggar
– Sovrum 1 med ekparkettgolv och målade väggar. Platsbyggd skjutdörrsgarderob med bakomliggande fast inredning. Ljusinsläpp från fönster mot väster.
– Sovrum 2 med ekparkettgolv och målade väggar. Platsbyggd skjutdörrsgarderob med bakomliggande fast inredning. Ljusinsläpp från fönster mot väster
– Sovrum 3 med ekparkettgolv och målade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot öster. I anslutning finns en klädkammare med fast inredning. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Badrum med gått klinkergolv och vitt kakel/målade väggar. Inredning bestående av badkar, wc-stol, tvätthandfat samt spegelskåp. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
Bostadstyp
2-planshus
Byggår
2020
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas isolerglas
Energiprestanda
68 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Brf Lunden i Växjö
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Sanatoriet 29, på fastigheten finns radhusområde med fem huskroppar i två plan. 21 bostadsrättslägenheter om 4 rum och kök. Byggnaderna uppfördes 2020. Fastighetens adresser är Lugnets väg 9 A-E, 11 A-E, 13 A-E och 15 A-F .
Till varje bostad tillhör ett förråd i anslutningen till lägenheterna, och varje bostad har egen uppfart med plats för parkering av bil. Det finns även åtta p-platser för besökande.
TV och internet via fiber, Telia. Kostnad 210 kr/mån, debiteras via månadsavgiften. Kostnad för bostadsrättstillägg och driftsäkerhets avtal fjärrvärme tillkommer.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i föreningen, vi hjälper till med medlemsansökan i samband med kontraktsskrivningen. Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen, enligt föreningens stadgar.
Driftkostnad
Uppvärmning: 10 533 kr/år
El: 10 467 kr/år
Vatten och avlopp: 3 690 kr/år
Övrigt: 3 636 kr/år
Summa: 28 326 kr/år
Övrigt
Renoveringar:
2022 – Målat om vardagsrum och sovrum 2.
2023 – Målat om sovrum 1. Inrett klädkammare med Elfa-inredning.
2026 – Bytt handtag på köksluckor.
– Stenlagd framsida med plats för bil samt utemöbler.
– Baksida med trädäck och gräsyta.
– Fiber och tv via Telias gruppanslutning 210 kr/mån obligatorisk avgift.
– Preliminär debitering av vatten schablonkostnad 307,50 kr/mån. Avstämning sker en gång per år.
– Serviceavtal gällande fjärrvärmen 100 kr/mån obligatorisk avgift.
– Bostadsrättstillägg samt försäkring debiteras i samband med månadsavin 203 kr/mån obligatorisk avgift.
– Tänk på att driftskostnaden är personlig och bör ses som en uppskattning.
– Gemensam lekplats och grönområde.
– Numrerade parkeringsplatser för besökande.
Kommunikation
Hovshaga trafikeras av stadstrafikens turtätaste linje 1, 7 och 8. Cykelvägarna är välutbyggda.
Allmänt
Hovshaga ligger ca 4 km norr om Växjö centrum, nära naturområden som Helgasjön, Araby Fritidsområde, Kronoberg och Evedal. Stadsdelen har sedan 1970-talet vuxit norrut och är en av Växjös populäraset bland barnfamiljer. Vid idrottsanläggningen Hagavallen bedriver Hovshaga AIF ungdomsverksamhet inom fotboll och innebandy. På Gamla Kronobergsvägen finns den populära 4H-gården, många barns favoritställe med flera fina smådjur.
Närservice
På Hovshaga finns tre kommunala F-6 skolor, Gustavslundsskolan, Hovshagaskolan och Östra Lugnets skola samt ett flertal förskolor. Vid Gustavslundsskolan ligger Hovshaga sporthall. I Hovshaga centrum finns en Ica Supermarket, pizzeria, bibliotek, frisersalong och vårdcentral. På området finns också bensinmack och jourbutik. Närmaste köpcentrum är Norremark med bland annat Ica Kvantum, Coop Forum, Systembolaget och Apotek.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
