Välkommen till ett ytterst tilltalande radhus om 103,8 m² beläget först i längan på populära Johan Peters väg. Den stora fördelen med husets placering är att du helt saknar granne bakom bostaden! Med en privat baksida i strålande söderläge, välvuxen häck, solig träaltan och en egen grind till bakomliggande stråk erbjuds ett underbart hem för dig som vill njuta av sol och grönska i ett lugnt och avskilt läge.
Snart
till salu
Bostadsrätt
Östra Lugnet
Johan Peters väg 4
4 RoK
103.8 m²
Gavelnära drömläge i söder – stilrent radhus med privat baksida och härlig sol!
Snabbfakta
| Adress | Johan Peters väg 4 |
| Område | Östra Lugnet |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 4 + kök |
| Våning | 1+2 av 2 |
| Boarea | 103.8 m² (föreningens information) |
| Avgift | 5411 kr/mån Inkl. Värme, parkeringsplats, renhållning och vatten. Exkl. Uppvärmning & El |
| Dokument |
Är detta ett boende för dig?
Det är inte helt klart när försäljningen ska ske men lämna dina kontaktuppgifter så hör vi av oss när det är dags!
Mäklare
Antal rum
4
Boarea
103.8 m²
Planlösning
Kliv in i ett ljust och välplanerat hem där varje kvadratmeter nyttjas maximalt! Att bostaden ligger först i radhuslängan ger en härlig känsla av frihet. Den stora uppsidan är framför allt den fria baksidan – här har du ingen granne bakom dig, vilket tillsammans med den omslutande, välvuxna häcken skapar en privat och insynsskyddad oas.
Framsidan välkomnar med en stilren, stenlagd uteplats – en perfekt plats för morgonkaffet. Stiger du på över tröskeln möts du av en genomtänkt planlösning fördelad på två plan, där det sociala livet står i centrum på entréplanet och de privata rummen återfinns en trappa upp.
Baksidan är en dröm för soldyrkaren! I ett strålande söderläge flödar solen över altandäcket och den lättskötta gräsmattan från förmiddag till sen kväll. Här finns gott om plats för loungemöbler, odlingar och grillkvällar i glada vänners lag. Den praktiska grinden i häcken gör det smidigt att ta sig till och från baksidan utan att behöva gå igenom huset, och det fristående förrådet ger gott om förvaringsutrymme för trädgårdsredskap och cyklar.
Ett område att trivas i:
Östra Lugnet är känt för sin harmoniska och familjevänliga miljö. Här har du nära till allt som gör vardagen enkel och behaglig – förskolor, skolor, lekplatser, natursköna skogsområden och badplatser. I närheten finns även restauranger, närbutik, bibliotek, 4H-gård och goda bussförbindelser. För den aktiva finns fina cykelvägar som snabbt tar dig in till centrum samt handelsområden. Parkeringsplats längs med gatan ingår dessutom smidigt i månadsavgiften.
Entréplan – Socialt och funktionellt
Hall – Inbjudande och ljus hall med praktiskt klinkergolv närmast entrén som övergår i ett varmt parkettgolv. Här finns goda avhängningsmöjligheter och förvaring bakom draperad garderobslösning.
Badrum 1 – Fräscht och komplett badrum beläget direkt i anslutning till hallen.
Mindre förråd / Förvaring – Praktiskt utrymme under trappan/i hallen för förvaring av dammsugare, ytterkläder och vardagsprylar.
Kök – Ett stilrent kök med goda arbetsytor och smart köksö/bardisk där gästerna kan slå sig ner medan middagen tillagas. Från köket öppnar helglasade dörrar upp mot den underbara träaltanen på baksidan – ett härligt samspel mellan ute och inne under årets varmare månader.
Vardagsrum – Ett luftigt och lättmöblerat rum som rymmer både en större soffgrupp och en matplats för hela familjen. Fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp.
Övre plan – Privat och ombonat
3 Sovrum – En trappa upp finner du bostadens tre rofyllda sovrum. Det större föräldrasovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng samt övrigt möblemang. De två övriga sovrummen passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmaplanerat kontor.
Klädkammare – Generös walk-in-closet / klädkammare i anslutning till hallen på övre plan – perfekt för att hålla ordning på kläder och textilier.
Badrum 2 – Ytterligare ett rymligt och bekvämt badrum som underlättar morgonrutinerna för hela familjen.
Bostadstyp
Radhus
Byggår
2010
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
Isolerglas
Energiprestanda
76 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Brf Hovs Höjd i Växjö
Allmänt
Hovs Höjd ligger på solsidan av kullen mot Östra Lugnet med utsikt över Hovshaga, ett stenkast från Växjös riviera och Helgasjöns stränder. Föreningen är uppförd 2010 och omfattar 21 lägenheter i 7 radhus som är fördelat på, 18 st 104 kvm och 3 st 112 kvm. Total lägenhetsyta 2 205 m².
Föreningen har ett rullande skötselschema
Maria Nilsdotters Väg 13, 15, 17 Maj
Maria Nilsdotters Väg 7, 9, 11 Juni
Maria Nilsdotters Väg 1, 3, 5 Juli
Johan Peters Väg 2, 4, 6 Augusti
Johan Peters Väg 8, 10, 12 September
Johan Peters Väg 14, 16, 18 Oktober
Johan Peters Väg 20, 22, 24 November
Varje månad ansvarar respektive grupp för:
* Föreningens gemensamma gräsytor ska klippas
* Kantklippning med trimmer vid miljöhusen, träd och häck
* Rensa ogräs och skräp vid föreningens klätterväxter, träd och häck
* Vattna föreningens träd och häckar
* Miljöhusens golv ska sopas (även bakom och under sopkärl)
* Sopkärl ska stå ordentligt på sin plats
Trädgårdsredskap och sand finns i miljöhuset.
Föreningens hemsida https://brfhovshojd.wordpress.com/
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs.
Driftkostnad
Uppvärmning: 11 000 kr/år
El: 7 000 kr/år
Summa: 18 000 kr/år
Övrigt
– Förråd på trädgården
– Ny tvättmaskin
Läge – Radhus gavel/först i längan
Uteplatser – Stenlagd uteplats på framsidan & träaltan med gräsmatta i söderläge på baksidan
Parkering – Parkeringsplats ingår i avgiften
Förråd – Fristående förråd på baksidan + förråd invändigt
Kommunikation
Östra Lugnet trafikeras av stadstrafiken linje 7 (Centrum-Östra Lugnet) och 8 (Sandsbro-Arenastaden). Nätet av cykelvägar är välutbyggt.
Allmänt
Östra Lugnet är ett av Växjös nyaste bostadsområden. På kort tid har en stor modern villastad vuxit fram. Östra Lugnet som ligger mellan Hovshaga och Evedal var förr platsen för ett sanatorium där människor vilade upp sig i den friska sjö- och skogsluften. Den rogivande naturen finns i allra högsta grad kvar, med sommarparadiset Evedal och Kronobergsskogen runt knuten. I närheten finns en 4H-gård som är uppskattad bland barnfamiljer.
Närservice
På Östra Lugnet finns Östra Lugnets skola (F-6), Hagavikskolan (7-9). Gustavslundsskolan (F-6) ligger också nära, liksom Hagavallen med Hovshaga AIF:s omfattande verksamhet. Till Hovshaga centrum med butiker, bibliotek och vårdcentral är det bara någon minut och handelsområdet Norremark, med bl a stormarknader, bensinstation, Systembolaget och restauranger, ligger på bekvämt avstånd. Till Samarkand och Arenastaden tar du dig bekvämt med egen busslinje.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid kontraktsskrivningen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
