Optimerad etta på våning 2 – Obelånad förening på ett centralt läge!
Välkommen till en välplanerad etta om 31,5 kvm på Västra Esplanaden 34! Här bor du bekvämt på våning två (hiss finns) med en genomtänkt planlösning som rymmer ett funktionellt U-kök, helkaklat badrum, luftigt allrum och en mysig sovalkov med eget fönster. Förråd och tvättstuga finns smidigt i samma byggnad.
Föreningen har sålt en av sina fastigheter och löst samtliga lån samt byggt upp en stark kassa. Du bor utan ränterisk, vilket ger maximal ekonomisk trygghet och extremt stabila avgifter över tid.
Ett stenkast från pulsen i Växjö centrum med butiker, restauranger och service precis runt hörnet.
En perfekt bostad för studenten, förstagångsköparen eller som en trygg och prisvärd övernattningslägenhet!
Snabbfakta
Adress
Västra Esplanaden 34
Område
Växjö
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
1 +
Våning
2 av 5
Boarea
31.5 m² (föreningens information)
Avgift
2151 kr/mån Inkl. värme, VA, sophämtning, basutbud TV. Exkl el. Bredbandsuppkoppling
Välkommen till denna välplanerade bostad om 31,5 kvm på Västra Esplanaden 34! Belägen på våning två av sex (hiss finns) erbjuds här ett boende för dig som vill ha kombinationen av stadsnära bekvämlighet, låg ekonomisk risk och fina grönområden runt knuten.
Bostaden har en genomtänkt planlösning som maximerar varje kvadratmeter. Det öppna allrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier och har god plats för både soffgrupp och matbord. I anslutning till allrummet finns en mysig sovalkov med fönster som rymmer en större säng och skapar en naturlig avskildhet. Det funktionella U-formade köket har ljusa skåpsluckor, stänkskydd i vitt kakel, kombinerad kyl/frys i rostfritt utförande samt bra arbetsytor som underlättar matlagningen. Badrummet är helkaklat i vitt med blå bård och utrustat med duschhörna med glasväggar, WC, handdukstork samt spegelskåp. För extra bekvämlighet finns både förråd och gemensam tvättstuga lättillgängliga i samma byggnad.
Ekonomin i föreningen är något utöver det vanliga. Efter försäljningen av fastigheten på Västra Esplanaden 32 har föreningen kunnat lösa samtliga sina lån och skapat en stark kassa för framtida behov. Att bo i en helt obelånad förening ger dig som bostadsrättshavare en enorm trygghet då räntekostnader helt saknas, vilket borgar för mycket stabila avgifter och ett tryggt boende över tid.
Läget är svårslaget – bara en minut utanför porten når du Växjös sprudlande centrum med butiker, restauranger och caféer. Samtidigt ligger det populära Spetsamossgeområdet precis intill med sina grönområden, skejtpark och idrottsytor. En perfekt bostad för studenten, förstagångsköparen eller som en mycket trygg övernattningslägenhet!
Föreningens ekonomi & överlåtelse
Efter överlåtelsen av en av föreningens fastigheter (Västra Esplanaden 32) är bostadsrättsföreningen helt obelånad. Föreningen har löst samtliga sina lån och därtill skapat en stark kassa för framtida ändamål.
Rumsbeskrivning :
Entré / Hall – Välkomnande hall med ljusinsläpp och ljusa väggar samt parkettgolv. Här finns utrymme för avhängning av ytterkläder samt en inbyggd garderob för förvaring.
Allrum – Luftigt och lättmöblerat rum med genomgående parkettgolv. Stora fönster ger ett härligt ljusflöde och här ryms såväl soffmöblemang som matplats.
Sovalkov – Praktiskt placerad i direkt anslutning till allrummet. Alkoven har ett eget fönster som ger fint ljus, samt plats för dubbelsäng.
Kök – Effektivt U-format kök med vita luckor och bänkskiva i trä/mörkt utförande. Utrustat med spis/ugn, fläkt, kaklat stänkskydd samt kombinerad kyl/frys i rostfri design.
Badrum – Helkaklat badrum med ljust klinker på golvet och vita kaklade väggar med blå dekorrand. Utrustat med WC, tvättställ, spegelskåp, handdukstork samt dusch med vikbara glasväggar.
Övrigt – Förråd finns beläget i samma byggnad. Gemensam tvättstuga finns i fastigheten. Byggnaden är försedd med hiss.
Bostadstyp
Höghus
Byggår
1997
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
132 Kwh/m² och år
Föreningens namn
HSB Brf Spetsamossen i Växjö
Allmänt
Brf Spetsamossen äger fastigheten Kräftan 11 i Växjö. Föreningen består av 76 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt. Lägenhetsfördelningen är 9 st. 1 rum och pentry, 48 st. 2 rum och kök, 12 st. 3 rum och kök, varav 4 st. i två plan och 7 st. 4 rum och kök, varav 4 st. i två plan. Total bostadsyta om 4 518 m². Två lokaler upplåtna med bostadsrätt, total lokalyta om 82 m².
Gemensam tvättstuga finns på 1:a våning i varje hus. I Västra Esplanaden 34 finns källare med lägenhetsförråd som nyttjas av samtliga hus, förråd för hus 32?
21 st. garage finns ett begränsat antal och i övrigt finns 31 p-platser. Garage och p-platser fördelas av föreningen. Cykelförråd finns på gården. Miljöhus finns i anslutning till parkeringen.
Kollektiv bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften, du behöver teckna egen Hemförsäkring.
Större underhåll och åtgärder
2011 Byte till energi- och vattenbesparande tvättmaskiner
2016 Bygge av carport med 5 p-platser
2017 Byte av samtliga spiskåpor
2018 Byte av lås vid huvudentréerna
2018 Byte till digitalt bokningssystem för tvättstugorna
2018 Energideklaration
2020 Obligatorisk ventilationskontroll
2020 Byte av golvmattor samt målning av föreningens tvättstugor. Byte till klinkers samt målning av rullstolstvätt i 32:an. Invändig målning av Miljöhuset samt byte av belysning till led armatur. Infravärme i förrådslänga byts till luftvärmepump.
2021 Samtliga lägenhetsdörrar har kontrollerats och justerats föra vara täta mot trapphuset.
2021-2022 Byte av styrsystem för värmen, från utegivare till innegivare, Byte av termostatventiler på samtliga radiatorer. Installation av avluftare för radiatorvatten.
2021-2022 Installation av frånluftsvärmepump i 34:an. Kompletterande obligatorisk ventilationskontroll med anledning av förändring av ventilationssystem.
2022 Installation av 10 laddställen för el- och hybridbilar.
2022 Underhållsspolning av avlopp.
2023 Byte till led-belysning vid hissar samt till rörelsestyrd led-belysning i tvättstugorna. Byte till led-lampor i trapphusen och energibesparande rörelsestyrning.
2023 Obligatorisk kompletterande ventilationskontroll (OVK). Kontroll av skyddsrummet i 34:an, inköp av viss kompletterande utrustning.
2025 Västra Esplanaden 32 överlåts den 2 juni 2025 till Vidingehem AB och samtidigt löser föreningen in samtliga bostadsrätter i byggnaden. Ägare var HSB Fastigheter AB.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs. Föreningen tillhör HSB Mellersta Götaland, köper du lägenhet ska du vara medlem i HSB Mellersta Götaland. Du betalar en andel på 500 kr/köpare (som återbetalas vid eventuellt utträde). Det tillkommer en medlemsavgift första året på 400 kr/år, blir du medlem i HSB Mellersta Götaland efter den 1/7 betalar du 200 kr för innevarande år(är det flera köpare kan man betala en medlemsavgift, familjemedlemskap). Du får en länk via mail av oss där du kan betala medlemskapet till HSB Mellersta Götaland. Föreningen börjar behandla din ansökan när du har betalat för medlemskapet i HSB Mellersta Götaland.
Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen.
Driftkostnad
El: 3 600 kr/år
Summa: 3 600 kr/år
Övrigt
– Bredbandskostnad om 99 kr/månaden , ska eventuellt höjas. Tillkommer på månadsavgiften
– Grundutbud Tv via Telenor ingår i avgiften.
– Parkeringsplats med laddstolpar, carport samt garage via föreningens kö. Garageplatser (460 kr/mån) Parkeringsplats (150 kr/mån). Carport (400 kr/mån).
– Gemensam tvättstuga våning 1.
– Lägenhetsförråd i byggnaden.
– Soprum och cykelförråd på gården.
– Varje hushåll har eget parkeringstillstånd till föreningens gästparkering vid besök (3 st platser).
– Alla driftskostnader är baserade på nuvarande ägaren och bör endast ses som en uppskattning.
– 2016 Ny spis
– 2016 Slipat parkettgolv
– 2020 Nya duschdörrar
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid kontraktsskrivningen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
