Antal rum
2
Boarea
68 m²
Planlösning
Ljus gaveltvåa i markplan med två uteplatser – ett hem att trivas i genom livets olika skeden
Det finns bostäder som känns rätt redan när man kliver innanför dörren. Den här välplanerade tvåan om 68 kvadratmeter är just en sådan. Med sitt attraktiva gavelläge, två uteplatser och den öppna planlösningen erbjuder bostaden ett hem där vardagen blir både enkel och trivsam.
Redan på framsidan möts du av en liten uteplats där ett caféset får plats – en perfekt plats att njuta av morgonsolen samtidigt som bilen står parkerad precis intill entrén. Att parkeringsplatsen ingår i avgiften gör vardagen extra bekväm.
Via entrén välkomnas du in i en ljus hall med praktiskt klinkergolv och städskåp. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot kök, matplats och vardagsrum i en social och inbjudande planlösning. Köket är stilrent och funktionellt med generösa arbetsytor, gott om förvaring och en köksö som naturligt binder samman rummen. Här finns plats för både vardagsliv och trevliga middagar med familj och vänner.
Det generösa vardagsrummet badar i ljus tack vare stora fönsterpartier och utgången till den stora uteplatsen suddar ut gränsen mellan inne och ute under årets varmare månader.
Den sydvästvända uteplatsen är verkligen bostadens stora mervärde. Det rymliga tralldäcket erbjuder plats för både loungegrupp, matbord och grill. Tack vare gavelläget kan du enkelt ta dig runt huset till baksidan, samtidigt som den välvuxna häcken tillsammans med spaljén skapar en privat och insynsskyddad miljö där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen i lugn och ro.
Sovrummet är generöst tilltaget med plats för dubbelsäng, nattduksbord och ytterligare möblering. Här finns dessutom inbyggda garderober med skjutdörrar och praktiska platsbyggda hyllor som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.
Badrummet är ovanligt rymligt och erbjuder allt som gör vardagen smidig. Här finns dusch, kommod, spegelskåp, handdukstork samt egen tvättmaskin och torktumlare med en praktisk arbetsbänk ovanför.
Genomgående parkettgolv, ljusa materialval och en väl genomtänkt planlösning skapar en modern bostad som känns både luftig och hemtrevlig.
Det här är ett hem som passar många. För den som köper sin första bostad är det ett tryggt och lättskött boende. För samboparet finns gott om plats att skapa ett gemensamt hem. För den som lämnar villan erbjuds ett bekvämt markplansboende utan att behöva ge avkall på uteplats, grönska eller livskvalitet.
Välkommen till ett hem att trivas i – idag och många år framöver.
Rumsbeskrivning:
Entré – Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv vid entrén som övergår i parkett längre in i bostaden. Här finns städskåp samt plats för avhängning. Den öppna planlösningen ger ett ljust och luftigt första intryck.
Kök – Stilrent och välplanerat kök med vita luckor, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köksön blir en naturlig samlingsplats och erbjuder både extra arbetsyta och sittplatser. Köket ligger öppet mot vardagsrum och matplats vilket skapar en social planlösning.
Matplats – I anslutning till köket finns en rymlig matplats med plats för större matbord där familj och vänner enkelt kan samlas.
Vardagsrum – Ljust och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till den härliga uteplatsen på baksidan. Här finns gott om plats för större soffgrupp och TV-möblemang.
Sovrum – Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Längs ena väggen finns inbyggda garderober med skjutdörrar samt platsbyggda hyllor som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.
Badrum – Stort helkaklat badrum med dusch, kommod, spegelskåp och handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovanför, vilket ger en funktionell tvättavdelning med goda arbetsytor.
Framsida – Mysig uteplats vid entrén med plats för caféset – perfekt för morgonkaffet. Parkeringsplatsen ligger bekvämt precis intill entrén och ingår i månadsavgiften.
Baksida – Stor tralldäckad uteplats i soligt sydvästläge. Här finns plats för både matgrupp, loungegrupp och grill. Spaljé och välvuxen häck skapar ett insynsskyddat och privat uterum där solen kan avnjutas från lunch till kväll.
Föreningens namn
Brf Vikaholms Allé 1
Allmänt
Brf Vikaholms Allé 1 har 22 bostadsrätter som byggdes 2014 som består av två flerbostadshus och sex småhus. Byggnadernas totalyta är 1 798 kvm.
Utförda underhåll
2021 Fasadtvätt vissa ytor (norr, öster och väster gavel hus 1)
Altaner åtgärdade. Fasadbrädor låg an mot trätrallen.
2025 Målning av samtliga fasader på föreningens fastigheter.
Renovering av bänkar och sandlåda på lekplats samt bänkar på gården.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i föreningen, vi hjälper till med medlemsansökan i samband med kontraktsskrivningen. Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen, enligt föreningens stadgar.
Kommunikation
Vikaholm trafikeras av Länstrafiken linje 7. På södra Teleborg finns hållplatser för linje 1 och 5.
Allmänt
Vikaholm är det nya bostadsområdet i Växjö som blir en naturlig fortsättning av stadsdelen Teleborgs södra del. Omgivningarna kring Teleborg erbjuder fantastiska strövområden med goda möjligheter för motion och rekreation. Runt Södra Bergundasjön, som stadsdelen är byggd längs med finns en fin strandpromenad. Sjön lockar även med fiske och båtturer.
Närservice
I Teleborg finns ett bra serviceutbud med bland annat livsmedelsbutiker, restauranger, tandvård och vårdcentral. I närområdet finns ett flertal skolor och Linnéuniversitetet. På Sportfältet bedriver Växjö BK fotboll med stor ungdomsverksamhet. I Vikaholm finns en nybyggd förskola och här finns även en ny lekplats, Sagolandet. En härlig plats för lek och äventyr och på vintern blir det ett perfekt ställe för pulkaåkning. Närliggande F-6-skolor är Torparskolan, Furutåskolan och Ljungfälleskolan samt högstadieskolan Teleborgs Centrum. En ny skola finns med i kommunens framtidsplaner.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid kontraktsskrivningen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
