Välplanerad 3:a med västerbalkong, separat tvättstuga och garageplats som ingår i avgiften!
Välkommen till Armborstvägen 4I och denna ljusa och trivsamma trerummare om 86,5 m² på andra våningen. Här erbjuds ett bekvämt boende med generösa ytor, ett rymligt kök med köksö, stort vardagsrum och två bra sovrum.
Bostaden har en härlig balkong i västerläge med nytt underhållsfritt kompositgolv – en perfekt plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Vid entrén finns dessutom en egen uteplats med plats för cafémöbler.
Det stilrena badrummet kompletteras av en separat tvättstuga, vilket ger en bekväm vardag och extra förvaringsmöjligheter. I anslutning till bostaden finns även ett praktiskt förråd.
Garageplats med laddbox ingår i månadsavgiften och området erbjuder dessutom fria parkeringsplatser för besökare. Här bor du i en omtyckt förening med närhet till centrum, matbutiker, bussförbindelser, vårdcentral och fina cykelvägar till Grand Samarkand och Arenastaden.
Ett bekvämt och lättskött boende som passar såväl paret som den mindre familjen.
Snabbfakta
Adress
Armborstvägen 4I
Område
Väster
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 +
Våning
2 av 2
Boarea
86.5 m² (föreningens information)
Avgift
4820 kr/mån Inkl. garage med laddbox, kallvatten samt sophantering.
Välkommen till Armborstvägen 4I – en ljus och välplanerad trerummare om 86,5 m² där komfort, funktion och ett attraktivt läge möts på bästa sätt.
Bostaden är belägen på våning två i ett lugnt och trivsamt område på Väster och erbjuder en planlösning som passar många olika målgrupper. Här möts du av ett rymligt kök där den nuvarande köksön skapar en naturlig samlingspunkt för både matlagning och umgänge. Intill ligger det generösa vardagsrummet med utgång till den härliga balkongen i västerläge – en plats där du kan njuta av solen från eftermiddag till kväll. Balkongen har ett underhållsfritt kompositgolv och det finns dessutom möjlighet att glasa in den för den som önskar.
Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum, ett stilrent helkaklat badrum samt en stor separat tvättstuga – en detalj som höjer vardagskomforten och ger ett mervärde jämfört med många andra bostäder.
Genom åren har bostaden uppdaterats och idag upplevs den som modern, fräsch och inflyttningsklar. Tidigare renoveringar tillsammans med nuvarande ägares förbättringar, såsom köksön, skapar ett hem med både funktion och trivsel.
Vid entrén finns en egen uteplats med plats för cafémöbler där morgonkaffet kan avnjutas, och i direkt anslutning till bostaden finns även ett praktiskt förråd som ger goda förvaringsmöjligheter.
En av bostadens stora fördelar är att egen garageplats med laddbox ingår i månadsavgiften – ett uppskattat mervärde som blir allt viktigare. Föreningen erbjuder dessutom välskötta gemensamma ytor med lekplats, grönytor och fria parkeringsplatser för gäster.
Läget är svårslaget med närhet till matbutiker, bussförbindelser, vårdcentral och service samtidigt som du har bekvämt gångavstånd till centrum. För den som cyklar nås Grand Samarkand, Arenastaden och övriga delar av Växjö snabbt och smidigt.
Ett modernt, lättskött och bekvämt boende där det bara är att flytta in och börja trivas.
Bostadstyp
Byggår
Uppvärmning
Fönster
Energiprestanda
114 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Brf Örnen 30
Allmänt
I Brf Örnen 30 finns 29 lägenheter fördelade på 20 st. 3 rum och kök i ett plan med boarea 86,6 m² och 9 st. 4 rum och kök i två plan med boarea 116,8 m². Total lägenhetsyta är 2 783 m².
Föreningen genomför arbetsdagar, sk. ”Armborstdagar” , på höst och vår som avslutas med trevlig samvaro – ett bra tillfälle att lära känna sina grannar.
Medlemmar i föreningen delar på skötsel av yttre områden som gräsklippning, sandning och snöskottning enligt ett rullande schema.
Föreningen har investerat i solceller som monterades på hus 4 och billaddare på samtliga bilplatser i garaget, detta genomfördes i början av 2022.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs.
Driftkostnad
Uppvärmning: 8 880 kr/år
El: 9 036 kr/år
Summa: 17 916 kr/år
Övrigt
– Sydväst orienterad balkong med, trätrall och eluttag.
– Egen trappa till bostaden samt plats för ett caféset vid entrén med förmiddagssol.
– Garageplats tillhör bostaden.
– Komposittrall som är helt underhållsfritt och med nästintill obegränsad livslängd
Gemensam vår- och höststädning.
Lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang gällande värme, vatten och el.
Fiber via Wexnet. Bekostas av lägenhetsinnehavaren.
Driftkostnaden är individuell och kan variera beroende på förbrukning samt avtal.
Medlemmarna sköter underhåll som gräsklippning samt snöskottning.
Solceller installerades av föreningen samt elstolpar till samtliga garageplatser.
Kommunikation
Väster trafikeras av stadstrafiken (linje 2, 3, 4 och linje 6). Till centrum är det gångavstånd.
Allmänt
Väster är en grön stadsdel i centrala Växjö med äldre villabebyggelse och spännande arkitektur. Parker och grönområden ligger tätt mellan villakvarteren. I den lummiga Grönadalsparken, eller Korumpan som den kallas på Väster, får man en verklig lantkänsla. Korumpan är en hagmark med ekar och björkar och en rik ängsflora.
Det gamla smalspåret, som gjorts om till cykelväg, leder långt utanför staden och skär genom stadsdelen. Nedanför mot Liedbergsgatan finns större hyreshusområden och bostadsrätter. Vid Handelsplats I11 finns två bostadsrättsföreningar på Kasernvägen och Industrigatan. I Arenastaden finns moderna bostadsrätter i Icon.
Närservice
Ulriksbergsskolan (F-6) ligger mitt på Väster och även Elin Wägnerskolan (6-9) är belägen på stadsdelen. Här finns gott om alternativ till närservice genom Dalbo centrum, Grand Samarkand, Växjö Centrum, Oxtorget, Västerport och Handelsplats I11. Växjös idrottscentrum Arenastaden ligger inom promenadavstånd.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid kontraktsskrivningen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
