Superfin och välvårdad trerummare intill Trummensjön. Fantastisk fin marklägenhet med ljusinsläpp från tre väderstreck som måste upplevas på plats. Här erbjuds ett modernt boende med öppen planlösning vid kök och vardagsrum, två fina sovrum, badrum med tvättmöjlighet samt en rejäl klädkammare. Här njuter ni även av en stenlagd uteplats med eftermiddag- och kvällssol. Till bostaden ingår en parkeringsplats med elstolpe precis utanför byggnaden samt ett vindsförråd. Brf Arken erbjuder sina medlemmar övernattningslägenhet, fin innergård med pergola samt en egen brygga vid sjön. Fina promenadvägar runt sjöar och till mataffär. Med smidiga cykelvägar tar du dig enkelt till Växjö centrums alla utbud av nöje, shopping samt restauranger.
Snart
till salu
Bostadsrätt
Trummens Strand
Serafimervägen 9
3 RoK
80 m²
2 790 000 kr
Drömläge - otroligt välvårdad 3:a vid Trummensjön
Snabbfakta
| Adress | Serafimervägen 9 |
| Område | Trummens Strand |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 3 + kök |
| Våning | 1 av 4 |
| Boarea | 80 m² (föreningens information) |
| Avgift | 5441 kr/mån Inkl. värme, renhållning. Exkl. el, vatten. |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 2 790 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Är detta ett boende för dig?
Det är inte helt klart när försäljningen ska ske men lämna dina kontaktuppgifter så hör vi av oss när det är dags!
Mäklare
Antal rum
3
Boarea
80 m²
Planlösning
Välkommen till ett otroligt fint boende mellan Växjösjön och Trummensjön. Mycket väl omhändertagen bostad med fina materialval och mycket ljusinsläpp, tack vare gavelläget som genomsyrar hela bostaden. Här finner 80 m² sin rätta plats och fördelas över tre rum och kök. Här finns även ett mycket praktiskt badrum med kombinerad tvättstuga, rymlig klädkammare samt gott om garderober i det stora sovrummet. Uteplatsen är delvis skyddad under tak och lite friare för soldyrkaren. Har man småbarn så är läget perfekt med gräsyta och lekplats intill bostaden.
Rumsbeskrivning:
– Entré med ljust klinkergolv och beigemålade väggar. (Väggfast klädhängare ingår ej). Städskåp samt garderob. Infällda dimbara spotlights i tak.
– Ballingslövskök med vita luckor, grå laminatbänkskiva, dubbla infällda diskon samt vita dekorplattor som stänkskydd. Rostfria vitvaror bestående av inbyggnadsugn och mikro, induktionshäll, fläkt, kyl, frys samt integrerad diskmaskin. Ekparkettgolv och beigemålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
– Matplats finns i anslutning till köket, och öppet mot vardagsrum, med plats för ett större matbord. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
– Vardagsrum med ekparkettgolv och beigemålade väggar. Ljusinsläpp från stora fönster mot söder samt utgång till överbyggd och stenlagd uteplats
– Sovrum 1 med ekparkettgolv samt greigelilamålade väggar. Skjutdörrsgarderob med bakomliggande inredning. (Befintlig belysning i garderoben ingår ej).Ljusinsläpp från fönster mot två väderstreck.
– Sovrum 2 med ekparkettgolv och grönmålade väggar. Platsbyggd vägg med hyllor, skåp och belysning. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
– Dusch/tvätt med uppvärmt ljust klinkergolv och vitt kakel på väggar. Inredning bestående av duschhörna med klarglasdörrar samt regndusch, kommod, spegel, wc-stol samt uppvärmd handdukstork. Stor vit laminatbänkskiva med infälld tvättho och underliggande förvaring. Väggfasta skåp. Infällda dimbara spotlights i tak. Ljusinsläpp från vädringsfönster mot öster.
– Rymlig klädkammare i anslutning till entrén med flera hyllplan och klädstång
Bostadstyp
Flerbostadshus 4-våningar
Byggår
2019-0021
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas isoler
Energiprestanda
74 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Brf Arken
Allmänt
Brf Arken Växjö med fint läge vid Trummens strand. Närmare vattnet kan du inte komma! Husen står direkt vid sjön och förenar ett bekvämt och stilfullt boende med fantastiska utsikter över den vackra omgivningen. Alla bostadsrätter i Brf Arken i Växjö får en fantastisk sjöutsikt!
Här bor man granne med prisbelönta Linnéträdgården och har nära till både universitetsområdet och centrum. På föreningens gård finns en gemensamma ytor med lekredskap och utemöbler för samvaro.
Bostadsrättsföreningen Arken består av 30 lägenheter fördelade på två flerbostadshus. Av dessa är 19 st. 3 rum och kök och 11 st. 4 rum och kök. I anslutningen till fastigheterna finns också 33 st. utvändiga parkeringsplatser, miljörum, fyra cykelförråd, barnvagnsförråd samt lägenhetsförråd på övre plan. Innergården tillhör föreningens fastighet. Varje lägenhet är utrustad med tvättmaskin och torktumlare och alla lägenheter har rymlig balkong/uteplats.
Fiber och ett bostadsnät för TV, tele & internet i varje lägenhet. Föreningen har tecknat avtal med Wexnet och nätavtal för lägenheterna ingår i hyran.
Värme ingår i månadsavgiften, kostnaden för vatten och hushållsel debiteras separat. Källsortering sker i miljöhuset.
Parkeringsplatser finns i anslutning till fastigheterna. Platserna hyrs ut mot betalning till medlemmar. Varje lägenhet har en tillhörande parkering, hyra för närvarande 450 kr/mån. Laddbox för elbil finns, föreningen erbjuder leasing upplägg för varje bostad som önskar skaffa laddbox.
Det finns flera boende som har laddbox på sina parkeringsplatser. Föreningen erbjuder ett enkelt ”leasing” upplägg för varje bostad som önskar skaffa laddbox.
I Brf Arken finns en övernattningslägenhet om 1 rum och kök som är möjlig att boka för föreningens bostadsrättsinnehavare. Lägenheten är belägen i hus D (Serafimervägen 9) på översta våningen. Den kostar för närvarande ca. 200 kr/natt.
Det finns också en roddbåt som alla boende i föreningen kan boka via föreningens hemsida. Båten är utrustad med både ankare, åror och öskar.
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, varje bostad behöver teckna egen hemförsäkring.
Föreningen har en informativ hemsida https://brfarkenvaxjo.se/
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs.
Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% av prisbasbeloppet) avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften på betalas av köparen enligt föreningens stadgar.
Driftkostnad
El: 5 570 kr/år
Vatten och avlopp: 2 852 kr/år
Övrigt: 2 208 kr/år
Summa: 10 630 kr/år
Övrigt
Renoveringar gjorda:
2021 – Platsbyggt bokhylla i sovrum 2. Inrett skjutdörrsgarderoben i sovrum 1.
2022 – Förlängt och stensatt uteplatsen. Målat sovrum 2.
2023 – Målat sovrum 1.
2024 – Satt upp extra skåp i badrummet.
2025 – Inrett klädkammaren med hyllor.
– Förlängd stenlagd uteplats och utsikt över Trummensjön
– Vindsförråd finns till lägenheten.
– Befintliga rullgardiner och gardinskenor ingår.
– Parkeringsplats nr 8 följer med bostaden. Hyra 450 kr/mån. Laddbox för elbil finns för 120 kr/mån + drift.
– Eget avtal med Veab gällande vatten och el.
– Avgift filterbyte 102 kr/mån. Redovisat under övrigt.
– Fiber via Telia. Gruppavtal med Bahnhof gällande internet 1000/1000 Mbit för 82 kr/mån. Redovisat under övrigt.
– Eget tv-abonnemang tecknas av lägenhetsinnehavaren.
– Övernattningslägenhet kan bokas för 205 kr/natt och finns på Serafimervägen 9.
– Troligtvis avgiftshöjning 1/1-27 med ca 2% till 5 550 kr/mån.
– Driftskostnaderna är personliga och bör endast ses som en uppskattning.
Kommunikation
Växjö Stadstrafik med linje 1 (Teleborg-Centrum-Hovshaga), linje 5 (Teleborg-Lugnadal-Centrum-Sandsbro) och linje 7 (Universitetet-Centrum-Östra Lugnet-Evedal). Bra bussförbindelser med täta bussturer.
Allmänt
Trummens Strand ligger centrumnära mellan Trummen och Växjösjön. Här kan man gå eller cykla den populära Växjö-åttan, 8 km runt båda sjöarna. Intill Trummen finns Teleborg Slott. Utmed Växjösjön ligger Växjö Simhall, en familjevänlig bad- och friskvårdsanläggning med äventyrsbad. Mellan Simhallen och Växjö Lasarett finns restaurang och vid Vattentorget finns café. Närhet till Linnéuniversitetet och nära till Centrums stadsliv med shopping, restauranger, nöjen och samtidigt naturen in på knuten. Vid Kampaängen finns liten badplats, boulébanor och planer för beach volley/strandfotboll samt utegym/hinderbana.
Närservice
Livsmedelsbutik i området är Coop, Kvantum och Willys. Det finns också två apotek och flera gym. I Teleborg Centrum och i dess närhet finns köpcentrum med livsmedelsbutik, pizzeria, bensinmack. Vårdcentral finns vid Strandbjörket och Teleborg Centrum. Närmaste skola är Östregårdsskolan (F-6).
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
