Välkommen till denna rymliga villa på Teleborg – perfekt för stora familjer, generationsboende eller som uthyrningsmöjlighet. Huset har två lägenheter på 108 kvm vardera, vilket ger stor flexibilitet.
Njut av en solig altan i söderläge, idealisk för sommar och grillkvällar. Omgiven av tre sjöar – Växjösjön, Trummen och Södra Bergundasjön – är det nära till bad och promenader.
Läget är optimalt med närhet till butiker, service, skolor och fritidsaktiviteter. Teleborg erbjuder en trevlig atmosfär med både stad och natur inom räckhåll.
Missa inte chansen att förvärva denna villa som kombinerar bekvämlighet, naturskönhet och ekonomiska fördelar. Välkommen hem!
Villa
Teleborg
Lunningsvägen 3
RoK
108 m²
3 190 000 kr
Trevlig villa på Teleborg med närhet till allt.
Snabbfakta
| Adress | Lunningsvägen 3 |
| Område | Teleborg |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 108 m² |
| Biarea | 108 m² |
| Tomtarea | 705 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse. |
| Pris | 3 190 000 kr |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Mäklare
Antal rum
(Varav sovrum)
Boarea
108 m²
Planlösning
Nedre plan
– Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter, ljusa väggar och ljust laminatgolv.
– Generöst tilltaget sovrum/allrum med vitmålade väggar, ljust laminatgolv och trevligt ljusinsläpp från söder.
– Stilrent kök med vita skåpluckor, charmiga vitmålade lecablock på väggarna, spis från Electro Helios, diskmaskin från Siemens, rostfri diskbänk och plats för matbord.
– Förråd inrymmer fjärrvärmeanläggning och elskåp.
– Smakfullt designat badrum med vita väggar, grått golv, bubbelbadkar, duschvägg, vit kommod, trevliga trädetaljer och bastu.
– Förråd/Hobbyrum: Används för närvarande som tvätt- och torkrum.
Övre plan
– Rymlig hall med akustikpanel, öppen planlösning mot vardagsrummet och ekparkettgolv.
– Klädkammare och ingång till mindre tvättutrymme med tvättmaskin från Siemens.
– Stort och ljust vardagsrum med fönster åt söder och väster, ekparkettgolv och utgång till altan.
– Altan i söderläge med nytt tak, perfekt för både matmöblemang och loungedel.
– Ljust sov rum med laminatgolv och förvaring, fönster i sydläge.
– Badrum med dusch, våtrumsmatta på golv och väggar i grön nyans, samt en vit kommod oh spegelskåp.
– Stort sovrum som idag delas av med en garderobsvägg mot ytterligare ett sovrum, kan enkelt omvandlas till två separata rum.
– Kök från Marbodal med grå skåpluckor, marmorbänkskiva, vitt kakel, rostfri spis från Bosch, integrerad kyl/frys, diskmaskin, linoleummatta i köksdelen och ekparkett vid matplatsen och köksön.
Välkommen på visning!
Generell information:
Fiber är installerat i huset.
Huset har hyrts ut under hela 2023 och 2024, i driftkostnaderna är det angett två personer, ofta har det dock varit fler.
Bostadstyp
1-plansvilla med källare
Byggår
1972
Grundläggning
Betongplatta
Fasad
Tegel och träpanel
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Fönster
2-glas och 3-glas
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
Uppvärmning: 21 931 kr/år
El: 2 417 kr/år
Vatten och avlopp: 6 782 kr/år
Renhållning: 2 845 kr/år
Summa: 33 975 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3 600 kr få genomgången på plats i huset.
Renoveringar:
2021
– Nytt aggregat i bastun.
– Nytt Marbodalkök på övre plan.
– Invändig målning
2022
– Renoverat badrum med Jacussi. toalett och dusch på nedre plan.
– Kök sattes in i källaren.
– Nytt elskåp
– Lägenhet på nedre plan färdigställdes.
2023
– Smarta termostater på alla element som kan styras via mobilen.
– Utvändig målning.
– Nytt altantak.
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.600 kr få genomgången på plats i huset.
Energiprestanda
98 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 863 000 kr
Tomt
705 m²
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Teleborg trafikeras av Stadstrafikens turtätaste linje 1, 3, 5 och 7.
Allmänt
Den välplanerade stadsdelen Teleborg, med gott om gångtunnlar och cykelvägar, bebyggdes under 70-talet och har växt ut till Växjös största de senaste åren. Teleborg omges av tre sjöar. Södra Bergundasjön erbjuder att aktivt båt- och friluftsliv. Runt Trummen och Växjösjön löper populära gång- och cykelvägar. På Teleborg ligger Linnéuniversitetet med sitt Campus. Intill finns magnifika Teleborgs Slott med sin park.
Närservice
På Teleborg finns stormarknaden Willys, ICA Kvantum och gym. På Sportfältet bedriver Växjö BK ungdomsfotboll och i Teleborgshallen utövas olika idrotter. Tennisplaner finns både utomhus och i SödraClimate Arena. I centrum finns kyrka, Lidl, pizzeria, vårdcentral och apotek. Skolor på stadsdelen är Högstadieskolan Teleborgs Centrum och F-6-skolorna Furutåskolan, Ljungfälleskolan och Torparskolan. Bussförbindelserna är mycket goda.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
