Ett perfekt hem för barnfamiljen! Huset är beläget på hörntomt i ett lugnt och tryggt kvarter och erbjuder en idealisk miljö för både stora och små.
Entréplanet bjuder på hela fyra sovrum – perfekt för familj som behöver utrymme. Dessutom finns ett generöst matrum och ett ljust vardagsrum i husets vinkel med en stämningsfull öppen spis. Välplanerat källarplan med stor gillestuga, rikligt med förvaringsmöjligheter och praktiska ytor för klädvård – allt för att göra vardagen lite enklare. Dubbelgaraget rymmer både bilar och annat som behöver förvaras smidigt. Hörntomt med “lagom” stor trädgård och solig altan i husets vinkel mot sydväst. Huset har en äldre standard men är ljust, inbjudande och fullt av möjligheter att sätta din egen prägel.
Villa
Danneborg
Aprilvägen 3
6 RoK
122 m²
3 350 000 kr
Fint familjeläge på trivsamma Danneborg
Snabbfakta
| Adress | Aprilvägen 3 |
| Område | Danneborg |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 122 m² |
| Biarea | 122 m² |
| Tomtarea | 757 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 3 350 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Budgivning pågår!
Aktuellt bud
3 400 000 kr
Lämnades 2025-01-21 kl 18:38
Oj, redan budgivning?! Lugn, det kanske inte är för sent om du verkligen är intresserad? Kontakta mäklaren, så kanske du hinner lägga ett bud innan affären är avslutad.Mäklare
Antal rum
6 (Varav 4 sovrum)
Boarea
122 m²
Planlösning
Rumsbeskrivning, entréplan;
– Rymlig och inbjudande entré med parkettgolv, vita väggar, hatthylla samt dubbel garderob och linneskåp.
– Entré 2 med rödbrunt plastgolv, ljusa väggar och hatthylla.
– Toalett med blått klinkergolv och helkaklade vita väggar. Wc, tvättställskommod och spegelskåp.
– Matrum för stort sällskap med parkettgolv, panelvägg/vita väggar samt utgång till altan.
– Arbetskök med luckor i körsbär, laminatbänkskivor och vitt väggkakel. Kyl, spishäll, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt fläkt. Parkettgolv och vita väggar.
– Vardagsrum i husets vinkel med murad öppen spis, utgång till altan och stora fönsterytor. Parkettgolv och ljusa väggar.
– Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Garderob samt linneskåp. Dörr direkt till duschrum.
– Duschrum med blått klinkergolv med vattenburen golvvärme samt helkaklade vita väggar. Duschdörrar i glas, tvättställskommod samt garderob och linneskåp.
– Toalett med blått klinkergolv och helkaklade vita väggar. Wc, tvättställskommod och väggspegel. Ingång från hall och duschrum.
– Sovrum med grått plastgolv, tapetserade väggar samt garderob och linneskåp.
– Sovrum med grått plastgolv, vävklädda väggar samt garderob och linneskåp.
– Sovrum med grått plastgolv, vävklädda väggar samt garderob och linneskåp.
Rumsbeskrivning, källarplan;
– Hall med grått plastgolv och ljusa/panelklädda väggar. Frys och kassaskåp.
– Stor gillestuga med furugolv, väggar med väv/panel samt fyra fönster.
– Förråd, hobbyrum/förråd, klädkammare och passage med fasta hyllor.
– Tvättstuga med tvättmaskin, vask och skåpinredning.
– Torkrum intill tvättstuga med fjärrvärmeväxlare.
– Bastu och dusch med klinkergolv och helkaklade väggar.
– Mindre utrymme, förberett för Wc.
– Förråd/verkstad/groventré.
– Matkällare med fasta hyllor.
Bostadstyp
1-plansvilla i vinkel med källare
Byggår
1969
Grundläggning
Källare
Fasad
Tegel
Bjälklag
Betong
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor, omlagt 2010/11
Fönster
2-glas
Ventilation
Mekanisk
Driftkostnad
Uppvärmning: 29 300 kr/år
El: 8 300 kr/år
Vatten och avlopp: 5 000 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 3 400 kr/år
Summa: 46 500 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktig information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.500 kr få genomgången på plats i huset.
– Öppen spis sotad 240513 och brandskyddskontrollerad 210618.
– Anslutet till fiber via Wexnet.
– Långtidsmätning av radon pågår i huset, slutfört i slutet av januari.
Energiprestanda
80 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Vidbyggt dubbelgarage
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 699 000 kr
Tomt
757 m²
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Växjö Stadstrafik med turtäta linje 1 (Hovshaga-Centrum-Teleborg)
Allmänt
Danneborg ligger i utkanten av Hovshaga precis intill Araby fritidsområde med vackra strövstigar, motionsspår samt båt- och badplatser utmed Helgasjöns stränder. Här finns också Växjö Golfklubb och Växjö Ridklubb. I närheten ligger natursköna Ryttartorpet med minigolfbana, badplats, kafé och uthyrning av kanoter. Cykelvägarna leder snabbt till Hovshaga där Hovshaga AIF bedriver fotboll och innebandy.
Närservice
På Hovshaga finns de kommunala F-6-skolorna Gustavslundsskolan och Hovshagaskolan samt ett flertal förskolor. Sammanbyggt med Gustavslundskolan ligger Hovshaga sporthall. I Hovshaga centrum finns en Ica Supermarket, pizzeria, bibliotek, frisersalong och vårdcentral. På området finns också bensinmack och jourbutik. Närmaste köpcentrum med stormarknader, butiker och restauranger är Samarkand. Vid Dalbo Centrum, en knapp kilometer från Danneborg finns livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral och restaurang.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
