Välkommen till ett lugnt och barnvänligt bostadsläge på återvändsgata nära naturen. Ett härligt hus som genomgått en stor förändring de senaste åren där entréplanet har totalrenoverats med bl a vattenburen golvvärme, nytt kök och badrum samt genomgående nya ytskikt. Uppskattad planlösning där entréplan inrymmer bl a vardagsrum i vinkel med öppen spis samt ett ytterligare sällskapsrum och tre sovrum. Imponerande källarvåning med gillestuga med öppen spis, stort ljust rum, tvätt/tork samt utmärkta förvaringsutrymmen. Tomt om ca 1000 m² med stor trädgårdsbaksida med perfekta förutsättningar för lek, odling och nya projekt. Gångavstånd till nybyggd grundskola och förskola, F-9.
Villa
Räppe
Muraregränd 7
5 RoK
117 m²
3 990 000 kr
Välrenoverat 60-talshus med perfekt familjeläge
Snabbfakta
| Adress | Muraregränd 7 |
| Område | Räppe |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 117 m² |
| Biarea | 114 m² |
| Tomtarea | 1004 m² |
| Pris | 3 990 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för mer information eller bokning av visning
Mäklare
Antal rum
5 (Varav 3 sovrum)
Boarea
117 m²
Planlösning
Rumsbeskrivning, entréplan;
– Hela våningsplanet har vattenburen golvvärme, infällda spotlights i tak i alla rum och en genomgående hög kvalitetskänsla och finish.
– Entré med grå granitkeramik, beige väggar samt pardörr med både sidoglas och glas i dörren.
– Gästtoalett med marmorinspirerad granitkeramik i grå/ljus ton på både golv och väggar. Toalett, och tvättställ.
– Hall och allrum med laminatgolv, gröna väggar och stora fönster och fönsterdörr mot trädgården. Överljus vid entré mot vardagsrum
– Elegant kök med mörkgrå underskåp, vita överskåp samt vitt väggkakel och bänkskivor i laminat med underlimmad vask. Kyl, frys, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn samt fläkt.
– Inbjudande vardagsrum i vinkel med laminatgolv och beige väggar. Öppen spis i rött tegel med eldstadsplan i vacker granitsten. Härligt ljusinsläpp via stora fönster från norr och söder.
– Sovrum med laminatgolv, vita väggar samt skjutdörrsgarderob.
– Sovrum med laminatgolv, vita väggar/grön fondvägg samt fyra garderober.
– Sovrum med laminatgolv, vita väggar samt klädkammare med fasta hyllor.
– Exklusivt duschrum med marmorinspirerad granitkeramik på golv och väggar. Dusch, dubbel tvättställskommod, toalett och stort spegelskåp.
Källarplan:
– Stort, ljust hobby-/allrum med plastgolv och vitmålade betongväggar. Fönster i tre väderstreck, norr, öster och söder.
– I hobbyrummet finns ingång till matkällare, förråd, två mindre förråd samt toalett.
– Hall med laminatgolv och vita samt ljusgrönt målade väggar. Elcentral samt groventré.
– Rum/kontor med ekparkett och tapetserade väggar.
– Mysig gillestuga med öppen spis. Furugolv, grön vävtapet samt tegelvägg. Klädkammare.
– Duschrum med häftigt mosaikgolv i gult/grått samt ljusturkost målade väggar. Förberett för bastu.
– Förråd med gråmålat golv och vitmålade betongväggar.
– Pannrum med vitmålade väggar samt betonggolv. Fjärrvärmeaggregat, fiber samt vattenmätare.
– Tvättstuga med vitmålade betongväggar och gråmålat betonggolv. Tvättmaskin och torktumlare 2023 samt tvättho.
– Torkrum med vitmålade betongväggar och gråmålat betonggolv.
Bostadstyp
1-plansvilla med källare
Byggår
1965
Grundläggning
Källare
Fasad
Tegel och träpanel
Bjälklag
Betong
Stomme
Trä
Tak
Glaserade betongpannor
Fönster
2- och 3-glas
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
Uppvärmning: 25 900 kr/år
El: 6 500 kr/år
Vatten och avlopp: 5 500 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 3 400 kr/år
Summa: 41 800 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.600 kr få genomgången på plats i huset.
– Internet via fiber från Wexnet.
– Bef robotgräsklippare ingår.
– Långtidsmätning av radon utförd 2024, årsmedelvärde 60 Bq/m3 (gränsvärde 200 Bq/m3).
-Öppna spisar i gillestuga samt i vardagsrum brandskyddskontrollerade 2025-01-20.
Energiprestanda
79 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Garage med betonggolv och ljusgrå målade väggar samt fönster mot söder. Asfalterad garageuppfart. Trädgård med gräsyta och staket på framsidan. Stora gräsytor på baksidan i söderläge med flaggstång och staket mot granne i söder och öster. Stensatt uteplats i söderläge med markis. Markis vid fönster i söderläge.
Tomt
1004 m²
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Räppe trafikeras av stadstrafik linje 4 (Centrum-Öjaby) samt Länstrafikens regionala linjer 114, 123 och 144.
Allmänt
Räppe är en stadsdel i utkanten av Växjö, förr en stationsort utmed järnvägen mellan Växjö och Alvesta. Via Räppe Kanal, som är en populär småbåtshamn, kan du ta dig ut till Helgasjön. Räppe ligger alldeles intill Bergkvaraområdet med odlingsmarker, vattendrag och gamla kulturmiljöer. Kvälleberg är ett annat omtyckt skogs- och strövområde med en utmanande motionsslinga och välskött elljusspår. Räppe IF har omfattande verksamhet med ungdoms- och seniorfotboll på Räppevallen. Vid Bergsnäs intill Räppe finns en vedeldad bastu som lockar bastubadare från hela stan. Räppe är sjönära och några av Helgasjöns bästa badplatser ligger nära.
Närservice
På nya stadsdelen Bredvik finns Växjös största grundskola F-9, Pär Lagerqvist skola, med stor idrottshall och en unik utemiljö. De stora handelsområdena Grand Samarkand, I 11 och Arenastaden ligger mycket nära. I Öjaby finns konditori och pizzeria.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
