Villa

Vederslöv

Villtofta Gummagård 3

6 RoK

175 m²

4 100 000 kr

Stort hus med mycket möjligheter, nu till salu i Villtofta strax utanför Växjö!

Drömmer du om ett lugnare liv på landet – utan att ge avkall på närheten till stan? I idylliska Villtofta, endast cirka 20 minuter från Växjö, väntar denna charmiga friliggande villa med ett naturnära och rofyllt läge. Här bor du med öppna landskap, betande kor och hästar som närmsta grannar och med naturen precis utanför dörren.

Huset bjuder på en varm och genuin atmosfär där många vackra originaldetaljer har bevarats genom åren. Fyra kakelugnar – tre på nedervåningen och en på övervåningen – skapar både karaktär och en ombonad känsla året runt. Här möts charm, historia och lantlig livskvalitet i perfekt harmoni.

På tomten finns ett nybyggt stort garage samt en inbjudande bar – perfekt för trevliga tillställningar och sociala kvällar med familj och vänner. Den stora trädgården ger gott om plats för lek, odling och avkoppling i solen.

För den som uppskattar bad och friluftsliv ligger både Vederslövssjön och Madsjön endast cirka 3 km bort, med fina badplatser som blir naturliga utflyktsmål under sommarhalvåret.

Ett hem för dig som söker lugnet, charmen och det genuina lantlivet – med stadens bekvämligheter inom bekvämt avstånd.

Snabbfakta

Adress Villtofta Gummagård 3
Område Vederslöv
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 175 m²
Biarea 80 m²
Tomtarea 3600 m²
Pris 4 100 000 kr utgångspris
Dokument
Flippage
Bostadsbroschyr

Visning

Mäklare

Evelina Kronberg

Fastighetsmäklare

Maila mig

Mobil 072-3116664

Evelina Kronberg
Antal rum

6 (Varav 4 sovrum)

Boarea

175 m²

Planlösning

Rumsbeskrinving
HALL
KÖK
BADRUM
MATRUM
ENTREHALL
VARDAGSRUM
SOVRUM

ÖVRE PLAN
HALL
SOVRUM
SOVRUM
SOVRUM
BADRUM

2023 Garaget byggdes. Här finns kylrum och utrymme för båt och flertalet bilar.
2023 Målades huset om
2020 Altandäcket byggdes
2020 Nytt spabad
2019 Badrum entréplan renoverades
2019 Nya vitvaror i köket Tvättmaskin / tumlare 2019
2017/2018 Ny luft/vattenvärme pump.
2017 Nya fönster
2015 Dränering
2013 Infiltration
2012 Nytt avlopp
2011 Uterummet byggdes
2006/2007 Badrum övre plan renoverades
2006 Ny brunn borrades för vatten
2006 och framåt är elen om draget i huset
1983/1984 Nytt yttertak
Fiber indraget

Bostadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggår

1940

Grundläggning

Fasad

Trä

Bjälklag

Trä

Stomme

Trä

Tak

Takpannor

Fönster

3-glas

Ventilation

Självdrag

Driftkostnad

Renhållning: 3 567 kr/år

Övrigt: 37 200 kr/år

Summa: 40 767 kr/år

Uppvärmning

Luft/vatten buren pump med radiatorer.

Övrigt

Energiprestanda

116 Kwh/m² och år

Övriga byggnader

Taxeringskod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

2 512 000 kr

Tomt

3600 m²

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om, borrad brunn. Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration.

Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut

Förmån: Officialservitut Avlopp, 0780-86/32.1

Kommunikation

Regiontrafiken linje 241 (Växjö-Jät/Vederslöv)

Allmänt

Vederslöv är en trevlig by som ligger vackert intill Vederslövssjön i södra delen av Växjö kommun, med ett behändigt pendlingsavtånd till Växjö på ca 15 km. Byn har två kyrkor, den medeltida Vederslövs gamla kyrka och Vederslövs kyrka. Vederslöv/Dänningelanda IF bedriver fotboll på Dänningevallen med dam-, herr- och ungdomslag samt gymnastik i idrottshallen.

Närservice

Vederslöv skola är en F-6-skola med cirka 140 elever. Full service finns på Teleborg med mataffärer, restauranger, vårdcentral och apotek. I närliggande byn Kalvsvik finns en lanthandel, bensinstation/bilverkstad och en byggvaruhandel.

Övrigt

Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller administrationsersättning om 30% av bas-annonspriset. För tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons (30-50% under 2024).

Läge