För dig som söker en renoverad villa med centralt läge i Växjö – här är chansen! Varmt välkommen till Notövägen 13, ett fint välbyggt hus från 1988 som imponerar med sitt fantastiska ljusinsläpp, inbjudande sällskapsytor, flera sovrum i en genomtänkt planlösning och som passar såväl den stora som lilla familjen. Här finner du bl a ett magiskt kök med enorm köksö och rymlig matplats öppet mot vardagsrummet, upp till fem sovrum samt två badrum varav ett med bastu. Utöver det finns en praktiskt tvättstuga med gott om förvaringsmöjligheter och förråd. Det inglasade uterummet i sydvästligt läge är en plats att njuta av soliga dagar och ljumma kvällar även när sommaren börjar gå mot sitt slut. Mycket trevlig trädgårdsbaksida med sol från morgon till kväll. Uppvärmning sker genom luftburen fjärrvärme och fiber finns installerat. Här bor du med gångavstånd såväl som till förskolor och skolor. Fina cykelvägar tar dig till både natur och centrums alla utbud. Välkommen till denna härliga suterrängvilla på Hov!
Villa
Hov
Notövägen 13
6 RoK
178 m²
5 200 000 kr
Rymlig familjevilla på omtyckta och centrumnära Hov
Snabbfakta
| Adress | Notövägen 13 |
| Område | Hov |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 178 m² |
| Biarea | 18 m² |
| Tomtarea | 805 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 5 200 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Visning
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"
Mäklare
Antal rum
6 (Varav sovrum)
Boarea
178 m²
Planlösning
Välkommen hem till Notövägen 13 på Hov. Här väntar en villa med gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Det makalöst fina köket är en självklar samlingspunkt för den matlagningsintresserade med en öppen och trivsam kontakt med vardagsrummet, perfekt för familjemiddagar och festligare tillfällen. Här finns ytterligare ett sällskapsrum, upp till fem sovrum, två badrum och en separat tvättstuga. Det inglasade uterummet och trädgården ligger perfekt för eftermiddags- och kvällssolen och bjuder in till både barnlek, odling och avkoppling. För den som uppskattar lite vardagslyx finns även ett spabad och bastu att njuta av. Bilen parkerar du med enkelhet i carporten och på uppfarten finns plats för fler bilar. Här bor du med gång/cykelavstånd till förskola, grundskola, mataffärer, vårdcentral samt Växjö centrums alla utbud.
Rumsbeskrivning entréplan/souterrängdel:
– Entré med ljust marmor/klinkergolv och målade väggar. Väggfast hatthylla samt linneskåp. Trappa upp till övre plan.
– Allrum med ekparkettgolv och målade väggar. Ljusinsläpp från stora fönsterpartier mot öster.
– Kontor/sovrum med ekparkettgolv och målade väggar. Platsbyggda garderober. Ljusinsläpp från fönster mot två väderstreck.
– Sovrum 1 med ekparkettgolv och målade väggar. Fristående garderob. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Sovrum 2 med ekparkettgolv och målade väggar. Platsbyggda garderober. ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Helkaklad dusch i ljusa toner. Inredning bestående av duschhörna med regndusch, kommod, spegelskåp samt wc-stol. I anslutning finns en bastu med plats för 4-6 personer.
– Tvättstuga med våtrumsmatta på golv och väggar. Inredning bestående av rostfritt tvättbänk med ho, flera garderober, tvättmaskin (2019) och torktumlare. I anslutning finns ett förråd/klädkammare. ljusinsläpp från fönster mot väster.
Rumsbeskrivning övre plan:
– Rymligt vardagsrum med ekparkettgolv och målade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot två väderstreck samt utgång till inglasat uterum trädgård. Utgång även till balkong genom Hajom-skjutpartier.
– Kök med stor köksö från Creoform med vita högglansluckor, svart granitbänkskiva med två infällda diskhon samt diamantglas som stänkskydd. Vitvaror bestående av vit kyl och frys, rostfri inbyggnadsugn och mikro, vit diskmaskin, induktionshäll (80 cm) samt rostfri fläkt (80 cm). Köksö med sex sittplatser och flertalet skåp samt lådor. Ekparkettgolv och målade väggar. Ljusinsläpp från stora fönsterpartier från öster samt utgång till balkong som sträcker sig från öster till söder.
– Matplats med ekparkettgolv och tapet (Stig Lindberg Berså)/målade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot väster. (Vinkyl ingår ej.)
– Passage med ekparkettgolv och målade väggar.
– Sovrum 3 med ekparkettgolv och målade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot väster.
– Sovrum 4 med ekparkettgolv och målade väggar. Flera platsbyggda garderober. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Renoverat helkaklat badrum i grått och vitt med golvvärme. Inredning bestående av dubbla kommoder, större spegelskåp, duschhörna med regndusch, väggfast badrumsskåp, wc-stol samt tvåväggfasta handdukstork. Ljusinsläpp från fönster mot väster.
Bostadstyp
Suterränghus två plan
Byggår
1988
Grundläggning
Suterrängkällare
Fasad
Trä+betong
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft samt tilluftsventiler
Driftkostnad
Uppvärmning: 18 900 kr/år
El: 17 400 kr/år
Vatten och avlopp: 7 860 kr/år
Renhållning: 3 500 kr/år
Övrigt: 2 280 kr/år
Summa: 49 940 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme - luftburen värme
Övrigt
Renoveringar:
Föregående ägare:
2004 – Installation fjärrvärme. Renovering av duschrum entréplan.
2014 – Utvändig målning av huset.
2015 – Rengöring och översyn av yttertak.
Renoveringar nuvarande ägare.
2016 – Komplett nytt kök från Creoform och nya vitvaror.
2017 – Renovering badrum övreplan (Triton Entreprenad). Ny inredning i duschrum samt element och bastudörr och aggregat. Tillbyggt ett inglasat uterum. Nytt trädäck på baksidan. Installerat spabad.
2018 – Ny centraldammsugare.
2024 – Ny träpanel och takpapp på carport.
2026 – Målning puts.
– Luftburen fjärrvärme och FTX-ventilation.
– Fiber via Wexnet. Fast kostnad redovisas under övrigt.
– Bastu i anslutning till duschen.
– Inglasat uterum i sydvästligt läge.
– Balkong i vinkel från öst till väst med infravärme och utvändig Plejd-belysning.
– Robotgräsklippare medföljer huset.
– Spabad (6 personer) medföljer huset.
– Centraldammsugare.
– Förstärkt router.
– Tänk på att driftskostnaderna är personliga och bör anses som en uppskattning.
Fastigheten är besiktigad av säljaren genom Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger viktig information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.600 kr få genomgången på plats i huset.
Energiprestanda
73 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Carport med förråd
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 683 000 kr
Tomt
805 m²
Beskrivning tomt
Plattsatt framsida vid entrén samt carport. Stentrappor vid varje gavel upp till stor trädgård med flera vackra planteringar. Fruktträd som två äppelträd, hallon och smultronbuskar, vinbärsbuskar och fläderbuske.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Växjö Stadstrafik trafikerar utkanten av Hov med sin turtätaste linje 1 (Hovshaga-Centrum-Teleborg). Dessutom linje 7 (Evedal-Östra Lugnet-Centrum) och norra delen av Hov trafikeras av linje 2 och 6 som går (Norr-Centrum-Araby).
Allmänt
Stadsdelen Hov är en oas i centrala Växjö. Den byggdes i början av 1900-talet utmed Kungsvägen där den växande stadens borgerskap och köpmän skaffade sig präktiga och för tiden storslagna villor och tomter. I dag finns många av sekelskiftesvillorna kvar, men också modern bebyggelse, som nyare villor och bostadsrätter. Populära Tomtabacken är vintertid välbesökt för pulkaåkning och andra aktiviteter.
Närservice
I närheten av Hov finns Pilbäckskolan (F-6) Norregårdsskolan (7-9) och Kulturskolan. Norremark är närmaste köpcentrum med Ica Kvantum, Stora Coop, Systembolaget och flera andra butiker. Dalbo Centrum är ett välbesökt stadsdelscentrum i närheten med Ica, grönsaksbutik, kemtvätt, apotek, och vårdcentral.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
