Spektakulär lägenhet som erbjuder spännande arkitektur, vidunderlig utsikt och inredningsstandard i särklass. Välkommen till elegant boendemiljö som förmedlar exklusivitet och lyxig våningskänsla. Från garaget tar du dig direkt till våningsplan sex och möts redan av sjöutsikt från hallen. Inom rymliga 121 m² finner ni kvalitetskök från Ballingslöv, två helkaklade badrum, tre sovrum, ljusa vackra askparkettgolv och fantastisk ljusinsläpp genom hela lägenheten. Som pricken över i:et även två balkonger varav en inglasad och utsikt över Trummensjön och Teleborgs Slott. Till bostaden finns det en plats i garaget samt ett separat förråd. Här har ni gångavstånd till Linnéuniversitet, mataffärer, pizzeria, apotek samt badstrand. Busshållplats som tar er till Centrum samt stormarknaden Grand Samarkand.
Bostadsrätt
Välle broar
Anna Koskulls gata 3E
4 RoK
121 m²
3 150 000 kr
Förstklassigt boende med sjöutsikt
Snabbfakta
| Adress | Anna Koskulls gata 3E |
| Område | Välle broar |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 4 + Kök |
| Våning | 6 av 8 |
| Boarea | 121 m² (föreningens information) |
| Avgift | 9209 kr/mån Inkl. värme. |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 3 150 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Mäklare
Antal rum
4
Boarea
121 m²
Planlösning
Välkommen hem till din drömbostad med vardagens bekvämligheter. Njut av härliga sällskapsytor i både kök, vardagsrum samt uterum. Lägenheten genomsyras av fina och kvalitativa materialval med hög standard och praktiska lösningar. Spännande planlösning och flera fönster bidrar till en ljus och luftig känsla. Två duschrum varav ett med badkar och klädvård. Från den inglasade balkongen kan du njuta av årstidens skiftande färgspel kring det kvällsupplysta Teleborgs Slott. Bilen ställer du enkelt i föreningens garage och tar hissen direkt till bostaden. Trevlig utemiljö med parkområde, strandpromenad och lekplats.
Rumsbeskrivning:
– Entré med kalkstensmönstrat klinkergolv och tapet på väggar. Spotlights i tak.
– Hall med ljust askparkettgolv fondtapet/rosa målade väggar. Åtta garderober. Infällda spotlights i tak. Befintlig klädställning för ytterkläder ingår ej.
– Modernt kök från Ballingslöv med grå luckor med pushfunktion, kompositbänkskiva från Silestone, underlimmad rostfri diskho samt vita kakelplattor som stänkskydd. Vitvaror bestående av rostfri kyl och frys, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn och mikro, induktionshäll samt fläkt. Praktisk förvaring i flera skåp. Ljust askparkettgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot söder samt utgång till balkong (ca 8 m²).
– Rymligt vardagsrum med ljust askparkettgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från två väderstreck samt utgång till inglasad balkong med härlig sjöutsikt.
– Sovrum 1 med ljust askparkettgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot söder.
– Sovrum 2 med ljust askparkettgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot söder.
– Sovrum 3 med ljust askparkettgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot söder.
– Passage mellan sovrum 1 och 2 som kan används som kontor/klädvård/klädkammare med ljust askparkettgolv och vitmålade väggar. Fristående garderob samt infällda spotlights i tak. Ljusinsläpp från fönster mot söder.
– Badrum/tvätt med kalkstensmönstrat/vitt kakel och eluppvärmt klinkergolv. Inredning bestående av kommod, spegelskåp, badkar med regndusch, wc-stol samt eluppvärmd handdukstork. Väggfasta skåp, arbetsbänk i laminat samt tvättmaskin och torktumlare. Infällda spotlights i tak.
– Dusch med kalkstensmönstrat kakel och eluppvärmt vitt klinkergolv. Inredning bestående av duschhörna med välvda klarglasdörrar och regndusch, kommod, spegel, wc-stol samt eluppvärmd handdukstork.
Bostadstyp
Höghus
Byggår
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
85 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Brf Trummens Strand
Allmänt
Föreningen består utav 51 lägenheter fördelade i tre byggnader vid sjökvarteret Trummens Strand. Lägenheterna stod klara för inflyttning i november 2018. Till lägenheten hör en garageplats. Kostnad 800 kr/mån. Cykelgarage finns i entréplan. Det förs diskussioner mellan föreningarna i området gällande gemensamhetslokalen samt övernattningslägenheten. I dagsläget finns inget beslut fattat gällande nyttjanderätten för medlemmarna i Brf Trummenstrand.
Föreningens hemsida heter: https://www.trummensstrand.se/
Driftkostnad
El: 7 300 kr/år
Vatten och avlopp: 4 800 kr/år
Övrigt: 1 800 kr/år
Summa: 13 900 kr/år
Övrigt
Renoverat under boendetiden:
– Nytt badkar.
– Utdragbara hyllor i skafferiet.
– Hyllsystem från Elfa i flera garderober.
– Fondtapet samt målat hallen.
– Garage ingår obligatoriskt med bostadsrätten (800 kr/mån) utöver månadsavgiften. Geologens Samfällighetsförening äger och underhåller garaget.
– Lägenhetsförråd finns till varje lägenhet på plan 1.
– Preliminär driftskostnad 1 008 kr/mån avseende varmvatten samt el debiteras varje månad och avstämning mot verklig förbrukning sker en gång per år.
– Fiber från Wexnet. Fast kostnad 150 kr/mån samt innehållstjänst betalas av lägenhetsinnehavaren.
– Det förs diskussioner mellan föreningarna i området gällande gemensamhetslokalen samt övernattningslägenhet. I dagsläget finns inget beslut fattat gällande nyttjanderätten för medlemmarna i Brf Trummenstrand.
Kommunikation
Växjö Stadstrafik med linje 1 (Teleborg-Centrum-Hovshaga), linje 3 (Teleborg-Centrum-Samarkand Södra) linje 5 (Teleborg-Lugnadal-Centrum-Sandsbro) och linje 7 (Universitetet-Centrum-Östra Lugnet-Evedal). Bra bussförbindelser med täta bussturer.
Allmänt
Välle Broar ligger vid sjön Trummens strand inte långt från Campus och med närhet till Växjösjön. Runt sjöarna löper populära motionsspår och vid Trummen finns ståtliga byggnader som Italienska Palatset och Teleborgs Slott. Teleborg är Växjös största stadsdel med drygt 11 000 invånare. Den välplanerade stadsdelen med gott om cykelvägar och gångtunnlar växte fram under 1970-talet och har fortsatt att expandera. Linnéuniversitetet är ett av Sveriges stora universitet och de många studenterna bidrar till att ge stadsdelen en ungdomlig och levande prägel. Det är mycket goda bussförbindeler till Centrum som ligger på cykelavstånd från Välle Broar.
Närservice
Närmaste dagligvarubutik är Ica Kvantum, Willys, Konsum ligger också på bekvämt avstånd. I Teleborg Centrum och dess närområde finns köpcentrum, Teleborgshallen, Teleborgs kyrka, vårdcentral och TC som är en 7-9 skola. Furutåskolan är belägen i norra delen av Teleborg, Ljungfälleskolan ligger i södra delen av Teleborg båda skolorna är F-6 skola. Torpaskolan ligger i västra delen av Teleborg och är F-2 skola.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den. Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen. Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar. Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person. Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte. Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
