Stilren och välplanerad insynsskyddad tvåa med inglasad balkong i västerläge!
Välkommen till denna ljusa, insynsskyddade och välskötta tvårumslägenhet som erbjuder en modern och tidlös känsla. Här bor du bekvämt på våning två i en bostad med genomtänkta materialval och fina uppdateringar, inklusive nya fönster från 2018–2019.
Lägenheten har en rymlig och social planlösning där vardagsrummet enkelt rymmer både matgrupp och soffhörna. Det välutrustade köket erbjuder gott om förvaring och arbetsyta – perfekt för den som gillar att laga mat. Det stora sovrummet har direkt utgång till den inglasade balkongen i ett insynsskyddat och soligt västerläge, en perfekt plats att njuta av kvällssolen året runt.
Badrummet renoverades i samband med stambytet 2003 och har möjlighet att installera egen tvättmaskin. Hallen välkomnar med ljust klinkergolv och gott om plats för avhängning.
Här bor du i en stabil förening med god ekonomi, låg avgift och fina gemensamma utrymmen. Dessutom finns bra parkeringsmöjligheter för dig som har bil.
Välkommen på visning – en trivsam och välskött bostad som har allt du behöver!
Snabbfakta
Adress
Vintervägen 3F
Område
Centrum
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 +
Våning
2 av 3
Boarea
63 m² (föreningens information)
Avgift
2795 kr/mån Inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv, internet från telenor (100/100mbit)
Bostaden har ett rymligt vardagsrum där du enkelt kan möblera för både umgänge och avkoppling, och från sovrummet når du balkongen som förlänger utrymmet och skapar en extra plats att njuta av soliga dagar och ljumma kvällar. Köket är i smakfull stil med full maskinell utrustning och gott om arbetsytor, perfekt för den matlagningsintresserade. Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2003 och är fräscht och välskött.
Brf Munin är en stabil och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och trivsam boendemiljö. Här har du tillgång till gemensamma tvättstugor och förråd i entréplan, samt en praktisk grovtvättstuga och ett samlingsrum med övernattningsmöjlighet för gäster. Föreningen erbjuder även gott om parkeringsmöjligheter med både platser i föreningens regi (kö tillämpas) samt avgiftsbelagd parkering längs gatan.
Området erbjuder närhet till grönområden, lekplatser och promenadstråk, och det finns både mataffärer, service och kollektivtrafik på bekvämt avstånd. Här bor du dessutom nära skolor och förskolor, vilket gör det till ett perfekt boende för både singlar, par och små familjer som söker ett inflyttningsklart hem med moderna renoveringar på ett bekvämt läge.
Rumsbeskrivning ;
– Hall med ljust klinkergolv och vita väggar. Två stora garderober.
– Klädkammare
– Sovrum med fönster i västerläge. Plats för dubbelsäng. Utgång till den inglasade balkongen i väster.
– Tidigare renoverat kök med gott om arbetsytor på bägge sidor av köket. Utrustat med städskåp, delad kyl och frys, ugn, spis, fläkt och diskho. Plats för matbord och utsikt i väster riktning.
– Helkaklat badrum som föreningen renoverade 2003. Utrustat med vägghängd wc, tvättställ, spegelskåp, plats att sätta in en tvättmaskin, duschkabin.
– Vardagsrum med härligt ljusinsläpp från väster. Plats för soffgrupp och vill man så får man även plats med en matgrupp här också.
Bostadstyp
3-våningshus
Byggår
1963
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
145 Kwh/m² och år
Föreningens namn
HSB Brf Munin i Växjö
Allmänt
Brf Munins lägenheter färdigställdes år 1963 och har följande adresser: Vintervägen 3, 5 och 7 samt Vårvägen 4. Byggnaderna består av fyra hus i tre våningar samt entréplan.
Totalt finns 161 lägenheter uppdelade enligt följande:
1 rum och kök – 28st
2 rum och kök – 90st
3 rum och kök – 22st
4 rum och kök – 21st
Fyra lokaler i hyresrätt med en yta av 433 m².
I årsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV via Comhem och internet från Telenor. Bredband är installerat och tillhandahålls av Bredbandsbolaget med egna avtal. Varje lägenhet har tillgång till förråd.
Fastigheten stamrenoverades år 2003, då även badrummen totalrenoverades. I föreningen finns 55 garage och 61 P-platser varav 16st med motorvärmare.
Föreningslokal finns att hyra för fest och övernattning.
Föreningen är försäkrade via Länsförsäkringar Kronoberg. Föreningen har kollektivt bostadstillägg som ingår i månadsavgiften, du behöver teckna en egen hemförsäkring.
Vicevärdsexpeditionen är öppen helgfria måndagar mellan 17:00 – 18:00 på Vintervägen 3C.
Föreningen har en egen hemsida: http://www.brfmunin.se/
Större underhåll och investeringar:
1992-93 Utbyggnad och inglasning av balkonger
2000 Nybyggnation av 25 kallgarage
2003 Nytt låssystem
2003 Stam- och badrumsrenovering samt installation av jordfelsbrytare
2008 Renovering av grovtvättstugan Vintervägen 3B
2010 Portlås till entréer
2011 Installation av 16 motorvärmare
2012 Obligatorisk ventilationskontroll
2012 Dag- och spillvattenledningar har bytts i Vintervägen 7
2013 Dag- och spillvattenledningar har bytts på Vintervägen 3 och 5
samt Vårvägen 4
2014 Nya grindar mot Vårvägen, renovering av tvättstugor
2015 Renovering av uthyrningslokalen på Vårvägen
2016 Belysning under träden på gården
2017 Renovering av två fasader, 3F och 7E
2018 Nya stuprör och rännor, byte takpapp
2019 Pågående fönsterbyte och renovering av gavlar
2020 Fönsterbyte och renovering av gavlar, byte av kulvert för varmvatten och vvc mellan
3:an och 5:an, energideklaration
2021 Fortsatt renovering av gavlar samt målning av samtliga gavlar
2021 Obligatorisk ventilationskontroll
2022 Byte ventiler i källaren för varmvatten
2022 Byte av entrépartier
2023 Komplettering av lekplats med gungbräda
2023 OVK kontroll med rensning av ventiler och försett ventilerna med galler på taken
2023 Asfalterat del av väg bakom 7:an och på parkeringen bakom Vårvägen 4.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs. Föreningen tillhör HSB Sydost, köper du lägenhet ska du vara medlem i HSB Sydost. Du betalar en andel på 500 kr/köpare (som återbetalas vid eventuellt utträde). Det tillkommer en medlemsavgift första året på 300 kr/år, blir du medlem i HSB Sydost efter den 1/7 betalar du 150 kr för innevarande år(är det flera köpare kan man betala en medlemsavgift, familjemedlemskap). Du får en länk via mail av oss där du kan betala medlemskapet till HSB-Sydost. Föreningen börjar behandla din ansökan när du har betalat för medlemskapet i HSB-Sydost.
Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av säljaren, enligt föreningens stadgar.
Driftkostnad
El: 4 608 kr/år
Summa: 4 608 kr/år
Övrigt
– Härlig västerbalkong med skön kvällssol och utsikt över den stora gröna innergården. Inglasning med praktiska skjutglaspartier.
– Lägenhetsförråd och tvättstuga finns i entréplanet.
– Kabel-tv via Tele2 (ingår i månadsavgiften)
– Ett grundutbud av kanaler ingår i månadsavgiften via Tele2. Internet: Internet via Bredbandsbolaget/Telenor ingår i månadsavgiften 100/100 Mbit
– Föreningen har parkeringsplatser med eller utan eluttag samt garageplatser, vilka hyrs ut enl separat kö. Avgiftsbelagd parkering utmed Vintervägen och Vårvägen.
– Cykelhus och sophantering på gården.
– Nytt kylskåp 2023
– Nya skåp ovanför kylskåp byggdes 2023
– Nytt innerglas ugn 2023
– Ny blandare 2025
– Till garageplatsen är det separat kö, 300 kr/mån
Till parkeringsplatsen är det separat kö, 100kr/mån, parkeringsplats med motorvärmare ca 150 kr/mån
– Stabil och välskött förening. Fastighetens adresser är Vintervägen 3, 5 och 7 samt Vårvägen 4. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Talenom medans
fastighetsskötseln ombesörjs av Tillströms Fastighetsservice AB. Föreningen har ett kollektivt tecknat bostadsrättstillägg.
– Föreningen har precis genomfört fönsterbyte.
– Föreningens medlemmar tillgång till föreningslokal (med gästrum), cykelförråd, bastu och tvättstugor (Vintervägen 3B, 3E samt 5C)
– Trevlig och väl tilltagen innergård.
Kommunikation
Växjö centrum trafikeras av stads- och regiontrafikens samtliga linjer, Järnvägsstationen finns centralt.
Allmänt
I Teaterparken finns Växjös kulturella centrum med Konserthuset, Konsthallen, länsbiblioteket och den gamla vackra teatern. Intill Centrum finns flera parker; Spetsamossen med parkourpark och minigolfbana, Linnéparken med Domkyrkan och utomhusscen samt Strandbjörket med badplats. Runt Växjösjön löper ett populärt motions- och promenadstråk. Utmed sjön finns också Simhallen, kafé och restauranger.
Närservice
Skolor i och nära Centrum är Ringsbergsskolan (F-9) som ligger granne med Växjö Kulturskola och Regionteatern, Östregårdskolan (F-6), Växjö Waldorfskola (1-9) och Elin Wägnerskolan (F-9). På Söder finns Kronobergs Skola (6-9), Montessoriskolan Skrattmåsen (F-6) och Bäckaslövskolan (F-5). Gymnasieskola i Centrum är Växjö Fria Gymnasieskola. Intill Centrum återfinns Växjö Kommuns gymnasieskolor Kungsmad, Teknikum och Katedral. I Centrum finns ICA och Coop, flera vårdcentraler och Centrallasarettet på Söder är nära.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller administrationsersättning om 30% av bas-annonspriset. För tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons (30-50% under 2024).
