Välkommen till Vingavägen på Hovshaga – ett hem med plats för den stora familjen!
På en lugn och avskild del av Vingavägen, med lekplats direkt bakom huset och närhet till skolor, förskolor, grönområden och service, ligger denna rymliga villa byggd 1990. Hovshaga är ett omtyckt och barnvänligt område med flera skolor och goda kommunikationer till Växjö centrum.
Huset uppfördes för den större familjen och erbjuder idag en planlösning med hela sex sovrum. För den som önskar finns möjlighet att återställa övervåningen enligt originalritningen, med tre sovrum och ett stort, ljust allrum som skapar generösa sociala ytor.
Här finns badrum på både entréplan och övre plan, vilket underlättar vardagen för den växande familjen. Till huset hör även garage samt en härlig altan i soligt söderläge – en perfekt plats för sommarens måltider och avkopplande stunder.
Fastigheten är i behov av viss renovering och modernisering, men erbjuder samtidigt en stabil grund och fantastiska möjligheter för nästa ägare att skapa sitt drömboende. Kombinationen av det lugna läget, den generösa boytan och den familjevänliga omgivningen gör detta till ett hus med stor potential.
Ett välplanerat familjehem med många rum, skyddat läge och möjligheter att sätta sin egen prägel – varmt välkommen att upptäcka Vingavägen!
Rumsbeskrivning
Hall – Stor rymlig hall med vy in mot köket. Här finns plats för avhängning till höger. Linoleummatta och målad tapet.
Vardagsrum – Vardagsrum i vinkel in mot kök och matplats. Tapet och parkettgolv.
Kök – Renoverat kök från 2013. Stort och i öppen planlösning ut mot matsal och vardagsrum. Mycket förvaring och fullutrustat med kyl, frys, micro, ugn och diskmaskin. Altandörr ut till trädäck.
Badrum – Äldre badrum med ljus våtrumstapet och våtrums matta. Utrustat med dusch, wc och handfat.
Sovrum – Entréplans sovrum med ljust målade väggar. Fönster ut mot trädgården. Plats för dubbelsäng.
Tvättstuga/Groventré – Praktisk groventré med möjligheter för tvätt och tork. Här finns utgång till passage vid garaget. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
Övre plan
Hall / allrum – Trappan leder upp till en hall med plastmatta på golvet och grönmålade väggar. Här finns idag ett mindre allrum som binder samman övervåningens rum. Enligt originalritningen var ytan mer generös och utgjorde ett större allrum.
Sovrum 1 – Direkt till vänster från hallen ligger ett sovrum med vitmålade väggar och plastmatta på golvet. I anslutning finns en praktisk klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Badrum – Äldre badrum med badkar, dusch, wc och kommod. Badrummet är funktionellt men i behov av renovering och modernisering. Äldre ytskikt.
Sovrum 2 – Detta sovrum har skapats genom att en del av det ursprungliga allrummet byggts om. Rummet upplevs ljust och luftigt tack vare flera fönster. Vitmålade väggar och plastmatta på golvet.
Sovrum 3 – Sovrum med vitmålade väggar och plastmatta på golvet. Ett trivsamt rum som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Sovrum 4 – Sovrum med vit målade väggar samt fondvägg. Laminatgolv bidrar till en praktisk och lättskött miljö.
Sovrum 5 – Det andra tillbyggda sovrummet som skapats från det tidigare allrummet. Rummet har vitmålade väggar och plastmatta på golvet. Härifrån nås även balkongen, som ger ett trevligt extra utrymme och utsikt över omgivningarna.
Övervåningen erbjuder idag hela fem sovrum, men kan vid behov anpassas tillbaka mot den ursprungliga planlösningen med färre sovrum och större gemensamma ytor. Detta ger stor flexibilitet för nästa ägare att utforma hemmet efter familjens behov.
Bostadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1990
Grundläggning
Betongplatta
Fasad
Trä
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas
Ventilation
Mekanisk
Driftkostnad
El: 47 924 kr/år
Vatten och avlopp: 7 128 kr/år
Sotning: 1 744 kr/år
Renhållning: 3 476 kr/år
Summa: 60 272 kr/år
Uppvärmning
Luftvärme
Övrigt
Renoveringar:
2013 Nytt kök, vitvaror samt nytt golv
2018 Tälgstenskamin samt nytt trägolv i vardagsrum
Fiber finns inkopplat
I kostnaden för el ingår även kostnad för uppvärmning samt hushållsel. Tänk på att driftkostnaderna är personliga och är endast ses som en uppskattning.
Fastigheten är besiktigad av säljaren genom OBM gruppen. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger viktig information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.600 kr få genomgången på plats i huset.
Hovshaga trafikeras av stadstrafikens turtätaste linje 1, 7 och 8. Cykelvägarna är välutbyggda.
Allmänt
Hovshaga ligger ca 4 km norr om Växjö centrum, nära naturområden som Helgasjön, Araby Fritidsområde, Kronoberg och Evedal. Stadsdelen har sedan 1970-talet vuxit norrut och är en av Växjös populäraset bland barnfamiljer. Vid idrottsanläggningen Hagavallen bedriver Hovshaga AIF ungdomsverksamhet inom fotboll och innebandy. På Gamla Kronobergsvägen finns den populära 4H-gården, många barns favoritställe med flera fina smådjur.
Närservice
På Hovshaga finns tre kommunala F-6 skolor, Gustavslundsskolan, Hovshagaskolan och Östra Lugnets skola samt ett flertal förskolor. Vid Gustavslundsskolan ligger Hovshaga sporthall. I Hovshaga centrum finns en Ica Supermarket, pizzeria, bibliotek, frisersalong och vårdcentral. På området finns också bensinmack och jourbutik. Närmaste köpcentrum är Norremark med bland annat Ica Kvantum, Coop Forum, Systembolaget och Apotek.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
